售楼处物业管理服务合同。
天润·香墅湾1号售楼处物业管理服务合同。
甲方：北京天润福源房地产开发****乙方：北京首华物业管理****。
20xx年7月。
甲方：法人代表：
营业执照注册号：
组织机构**：
注册地址：邮政编码：
乙方：法人代表：
营业执照注册号：
组织机构**：
注册地址：邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【天润·香墅湾1号售楼处】销售中心、样板间及相关区域实行专业化之物业管理管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况及本合同中有关定义。
一、物业基本情况。
物业名称：天润·香墅湾1号售楼处座落位置：
建筑面积：二、本合同中有关定义。
本物业指【天润·香墅湾1号售楼处】销售中心、vip室、售楼处内样板间及相关区域。
本合同指《**销售中心物业管理服务合同》。
第二章服务期限及合作方式。
一、服务期限。
本物业的物业管理服务期限定为___年___月___日开始，至年月日至，为期个月。
二、合作方式。
乙方为【**提供全委物业管理服务。合同签订后，乙方将开设独立帐户用于本物业财务的往来。
第三章物业管理服务酬金及相关条款。
一、物业管理服务酬金标准。
销售中心的物业管理服务酬金每月共计人民币___rmb___元）,共计人民币元整（rmb元）。
二、月运营费用说明。
销售中心的运营费用为每月共计人民币元（大写：元整）；合同总价人民币元（大写：）；
月运营费用包括人员费用、行政办公费用、水吧费用（在不含活动消耗的前提下，保证售楼处、vip的日常使用）、物业管理服务酬金、税金；
实报实销费用包括：外墙清洗费、地面结晶保养费、外围绿化养护费、能源费、设备更换费用；
如甲方新增管理区域，与物业服务相关的必备固定资产、器材、设备等，则根据增加项目提交相应预算，此费用增加至月运营费用内由甲方支付。
三、运营费用支付时间和方式。
本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付季度运营费用：
甲方于本合同签署生效后计个工作日内支付首季度销售中心运营费用，共计人民币元整（rmb元）；每季度的首月前日向乙方支付当季度的运营费用。
上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。
第四章物业管理服务内容及质量标准。
一、物业管理服务内容。
1、本物业及相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；
2、接送客户参观样板区服务，样板间管理服务，样板间、销售中心内、vip室等相关区域物品的管理和看护，如有非使用性损害、丢失等情况发生，由乙方照价赔()偿；
3、本物业内绿化的养护和管理服务；
4、车辆进出和停放管理服务，如因乙方疏忽、脱岗、指挥不当等理由造成损失的，由乙方赔偿；
5、配合营销服务工作、公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务工作；对在现场的所有固定资产的看护保卫责任，库房资料物品的管理，如有非使用性损害、丢失等情况发生，由乙方照价赔偿；；
6、代缴服务区域及办公区域水、电费用，提交购置物资材料报告及获批物料的采办工作；
7、本物业的保安、保洁及礼宾服务；8、本物业酒吧服务。
9、本物业的相关专项培训；
10、乙方全面管理甲方委托的本物业，并对本物业的服务品质负责；
二、物业管理服务质量标准。
乙方提供的物业管理服务应达到《**销售中心运行手册》约定的质量标准。
第五章违约责任。
一、如甲方无故在乙方发出书面催款通知后的三十日内仍未支付的，乙方有权向。
甲方发出书面通知并暂时停止提供本物业服务，直至甲方全部支付所欠的本物业管理服务酬金止。如甲方无故在乙方发出暂停提供本物业服务书面通知后三十日内仍未支付所欠款项的，乙方有权单方面解除本合同并继续追讨甲方所欠本物业管理服务酬金及违约金，同时乙方保留追究甲方相应赔偿责任的权利，但乙方不承担因解除本合同而造成的一切后果。
二、如乙方未按合同达到甲方的服务要求，甲方有权根据乙方违反服务要求的程。
售楼处物业管理服务方案
一 售楼部物业人员配置标准及进场时间安排 10月12日进场人员共计 24人，分别负责区域售楼处 停车场 样板间 示范区的日常物业服务工作 主管级以下人员管理处考虑每周休息一天。1 卖场项目物业经理 1人 兼任 a 设置岗位 1个。b 上班时间 综合工作。c 人员要求标准 男性具有五年以上物业项目管理...
物业服务合同范本重庆物业管理服务合同范本
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