一、建筑面积：（指可收费部分 ㎡）
其中：⑴住宅 3-8层。
⑵住宅2层。
小计： ㎡另外：①摩托车位：
②小车位：③商铺：
二、招聘人员5名：
采取自愿报名，公开选拔，如符合条件的，优先聘用本楼业主住户。
其中：1、治安员：3人。
2、清洁工：1人。
3、楼长：1人（必须是本楼业主）
4、会长：1人（必须是本楼业主）
物业机构：业主委员会。
会长（1人）
楼长（1人）
治安员（3人）
清洁工（1人）
三、费用开支。
1、工资：①治安员：800×3＝2400
清洁工：500×1=500
楼长：500×1=500
会长：100×1＝100（补助）
2、其它开支：
值班水电、清洁工具约：300元月。
3、垃圾清运费：
每户7元×90户＝630元（环卫处收费标准）
四、收费标准。
1、住宅（按建筑面积计算）方案三个：（按八成收费）
摩托车位（40间）：10元/月计：400元/月。
商铺（9间）卫生费：20元/元计：180元/月。
方案一：0.5元/㎡×7350㎡﹢400﹢180＝4225元/月×80%＝3380元。
方案二：0.55元/㎡×7350㎡﹢400﹢180＝4622元/月×80%＝3697元。
方案三：0.6元/㎡×7350㎡﹢400﹢180＝4990元/月×80%＝4000元。
注：按此标准收，开支后剩余金额作为物业管理储备金。
五、岗位职责（工作要求、岗位要求）
1、治安员：另附。
2、清洁工：另附。
3、楼长：另附。
4、会长：另附。
六、其他。1、必须成立业主委员会，协调处理本楼各种事务。
2、一次性物业管理**：100元/户，用于物业管理维修及装备配置。
3、物业管理费缴费时间：每月25-28日（上午8：00-下午18：00）到值班室缴费。
4、各岗位人员试用期为十天，每半年考评一次，不合格者予以辞退。
金城拥军公寓。
XX物业管理方案项目物业管理方案
xx xx 物业管理方案。第一章物业管理思路。第二章物业管理目标。第三章管理处架构及编制。第四章工作运作模式。第五章工作程序及管理规章制度。第六章服务内容及标准。第七章实现目标承诺的措施。第一章物业管理思路。一 管理机制。1 管理模式 实施 双向式 管理模式，突出超前的主动管理与服务。2 服务理念 ...
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xx xx 物业管理方案。第一章物业管理思路。第二章物业管理目标。第三章管理处架构及编制。第四章工作运作模式。第五章工作程序及管理规章制度。第六章服务内容及标准。第七章实现目标承诺的措施。第一章物业管理思路。一 管理机制。1 管理模式 实施 双向式 管理模式，突出超前的主动管理与服务。2 服务理念 ...
物业管理 世纪城物业管理方案
世纪城物业管理方案。一 项目概况 顺驰世纪城是顺驰投资集团开发建设的高档智能化社区，占地面积17万平米，总建筑面积23.4万平米，分五期建设。小区分6个组团，建筑形式多样化 有四层至五层半砖混连体别墅，七层至九层带电梯小高层，五层至六层的平层，五层的错层，一跃。二 三跃五的跃层。目前已完成了四个组团...