一、被评估资产购建于2023年，账面价值200万元，2023年和2023年进行两次技术改造，主要是添加了一些装置，当年投资分别为10万元和20万元，2023年对设备进行评估，假设从年的定基物价指数分别为.06，经评估师确定该设备的尚可使用年限为8年，要求：计算该设备的成新率。
二、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：
该资产的账面原值为300万元，该资产折旧年限为10年，已计折旧年限6年，折余价值为180万元，经调查分析确定：该资产的重置成本为360万元。经查询原始资料和企业记录，确定过去6年该资产的利用率为120%，经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。
又已知，该资产由于设计不合理，与现在同类标准资产比较，每年多支出人工成本6万元，且由于国家政策的影响，未来4年，该资产的开工率估计仅为60%，若指数为0.8，求该资产的评估值。（该企业所得税率为25%，。
假设折现率为10%）
三、资产评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下：
个别因素比较：
已知上海、北京等一线城市的产品**比其他城市**贵10%。
市场因素比较：
****比正常销售**便宜8%。
时间因素比较：
近半年**每个月环比**1%。
求该资产的评估值。
第三章机器设备评估作业
机器设备评估作业题。1 单项选择题。1 机器设备按其工程技术特点分类，不包括 a 专用设备 b 通用设备 c 生产性设备 d 非标准设备。2 机器设备重置成本中的直接费用包括 a 各种管理费用 b 安装调试费用 c 人员培训费用 d 总体设计费用。3 计算重置成本时，不应计入的费用是 a 购建费用 ...
资产评估 作业2答案
第二阶段作业 第4 5章 一 名词解释。房地产是指土地 建筑物及其他地上定着物。房地产有三种存在形态，即单纯的土地 单纯的建筑物 土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产。基准地价是指城镇国有土地的基本标准 是各城镇按不同的土地级别 不同的地段分别评估和预算的商业 工业 住宅等各类用地土...
资产评估ch2作业
作业1 被评估资产购建于2007年6月，帐面原值为100万元，会计折旧年限为8年，2011年6月30日进行评估，已知。1 2007年以来，设备类环比 指数分别为 2 被评估设备的月人工成本比同类设备超支3000元。3 评估前，该设备的利用率为60 该设备正常使用条件下尚可使用6年，预计未来设备的利用...