企业价值评估分析（二）
1．简述企业价值评估的含义与特点？
含义：企业价值评估包括对企业整体价值、股东全部权益或部分权益的评估。企业价值评估实质是企业持续获利能力的评定估算。
特点：1、评估对象是由多个或多项单项资产组成的资产综合体2、评估标的是该综合体的持续获利能力3、是典型的整体性评估。
2．如何界定企业价值评估的范围？（一）从产权的角度界定企业价值评估范围。
企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业经营权主体自身占用及经营的部分，以及企业经营权所能够控制的部分，如在全资子公司、控股子公司、非控股公司中的投资部分。
二）从有效资产的角度界定企业价值评估的具体范围。
1、根据是否对整体获利能力有贡献，界定与区分有效资产与无效资产2、对无效资产进行处理。
1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围（2）对闲置资产进行单项评估，并与企业整体评估值加总3、对有效资产不能漏评。
4、产权不清的资产→“待定产权资产”，可以列入评估范围，但需说明披露。
3．a企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2023年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。
评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。a企业为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。
试运用年金法计算a企业的投资资本价值。
折现率=无风险利率+风险系数*（市场利率-无风险利率）=3%+1.2*（8%-3%）=9%
该题目条件不充分，a企业为正常纳税企业，应假设企业所得税率为33%，无纳税调整事项，生产经营比较平稳，所以从第六年起每年利润总额均为160万元，长期负债投资资本价值=20/7%=285.71(万元)
股权投资资本价值=100×(1-33%)×p/f,9%,1)+110×(1-33%)×p/f,9%,2)+120×(1-33%)×p/f,9%,3)+150×(1-33%)×p/f,9%,4)+160×(1-33%)/9%×(p/f,9%,4)
67×0.9174+73.7×0.
8417+80.4×0.7722+100.
5×0.7084+1191.11×0.
7084=61.47+62.03+62.
08+71.19+843.78=1100.
55（万元）a企业的投资资本价值=285.71+1100.55=1386.
26(万元)
《资产评估》作业答案
1 参 资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据等特定的目的，遵循使用原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算。特点 资产评估作为一项新兴的行业有其自身的特点，包括...
资产评估作业答案
1 下列原则中，科学性原则 是资产评估的技术原则。1 资产评估是一项 社会性 公正性 的经济活动。1 中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要，通过行政手段强制推行的。1 资产评估应遵循哪些技术原则？1.答 1 预期收益原则评 2 估基准日原则 3 贡献原则 4 替代原则 1 被评估设备购建于...
资产评估 作业2答案
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