资产评估试卷（二）答案。
一、 单选题。
1-5、bcccd 6-10、acdab 11-15、dccdd
二、 多选题。
16、acde 17、bd 18、abd 19、abc 20、abd
三、 计算题。
(2)加权投资年限=(222.64×10+16.39×8)÷239.03=2357.52÷239.03=9.86(年)
评估值=239.03×(1-51.58％)=115.74(万元)
8000000×o.8264+2400000o×o.8264=26444800(元)
6000000÷1.0488+4000000÷1.1537=9187930(元)
(3)总专业费=总建筑费×6％=9187930×6％=551276(元)
(4)税费=26444800×5％=1322240(元)
(5)利润=地价×20％+(9187930+551276)×20％=1947841+0.2地价。
地价=26444800-9187930-551276-1322240-1947841-0.2地价。
即：1.2×地价=13435513
地价=11196261(元)
利润=1947841+o.2×11196261=4187093(元)
四、 简答题。
20、（1）商标权评估的程序主要有：
①明确评估目的。商标权评估目的即商标权发生的经济行为。
②向委托方收集有关资料。
③市场调研和分析。
④确定评估方法，搜集确定有关指标。
⑤计算、分析、得出结论，完成评估报告。
（2）商标与商誉的区别。
①商标是产品的标志，其与产品紧密结合，产品***，市场需求大，商标的信誉就高。商誉是企业整体声誉的体现，与企业密切相关，企业的经济效益好，信誉就好，其商誉价值就大。商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值则来自于企业所具有的超额获利能力。
②商标是可确指无形资产，可以独立存在。它可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。商誉是不可确指无形资产，不能脱离企业而独立存在。
③商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权和使用权之分。
（3）商标与商誉的联系。
二者之间存在相互包含的因素。两者同时为企业的超额收益的形成发挥作用，好的商标也有助于商誉价值的提高。
资产评估 作业2答案
第二阶段作业 第4 5章 一 名词解释。房地产是指土地 建筑物及其他地上定着物。房地产有三种存在形态，即单纯的土地 单纯的建筑物 土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产。基准地价是指城镇国有土地的基本标准 是各城镇按不同的土地级别 不同的地段分别评估和预算的商业 工业 住宅等各类用地土...
资产评估试卷3答案
试卷3答案。一 单项选择题 每小题1分，共30分 1 a6 b11 a16 c21 d26 d 二 多项选择题 每小题1分，共10分 31 abcde32 bcde33 abd34 abe35 abde36 bd37 bd38 abe39 abcd40 ad 四 简答题 每小题7分，共14分 47 ...
资产评估答案
1 5 cddcb6 10 acbdb11 15 dccab16 20 ababc21 25 dbdca26 30 caddc31 cd32 bcde33 bde34 abcde35 acd 36 的内在 根据 分析人员对未来收益的 而折算出的 的现实 37 专业性准则针对不同资产类别的特点，分别对...