30平时作业1t': span', c': 得分', r': r_5'},
一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）
1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（c）。
a．现实性 b．咨询性 c．公正性 d．市场性。
2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（b）。
a．时期价值 b．时点价值 c．阶段价值 d．时区价值。
3、决定资产评估价值类型的要素是（c）。
a．资产评估的客体b．资产评估方法。
c．资产评估的特定目的 d．法定的程序。
4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（c）。
a．一个确切的评估值b．一个合理的区间值。
c．若干不同的评估值d．无法确定的评估值。
5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（a）。
a．重置成本标准b．现行市价标准。
c．收益现值标准d．清算**标准。
6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（b）。
a．在用续用假设b．公开市场假设。
c．清算假设d．会计主体假设。
7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（b）。
a．超额运营成本乘折现系数所得的数额。
b．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。
c．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额。
d．超额运营成本加上其应抵减的所得税额。
8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.
6万元。经调查，该设备现行**9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前**%。
该设备的重置成本是（a）。（保留两位小数）(解题思路：9.
5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.
08（万元）
a．12.08万元 b．10.58万元c．12.58万元 d．9.5万元。
9．成本法主要适用于评估（d）。
a．可连续计量预期收益的设备b．可正常变现的设备。
c．可获得非正常变现**的设备d．续用，但无法**未来收益的设备。
10．用物价指数法估算的资产成本是资产的（b）。
a．更新重置成本b．复原重置成本。
c．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本。
d．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本。
11．设备的加权投资年限是（c）。
a．设备已使用年限×更新成本b．设备更新成本合计。
c．设备加权更新成本合计÷更新成本合计 d．设备加权更新成本合计。
12．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（a）。
a．成本法 b．市场法 c．收益法 d．统计分析法。
13．决定设备成新率的关键因素是（c）。
a．设备的技术水平b．设备的功能。
c．设备的使用程度d．设备购置的时间。
14．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（c）
a．功能性贬值b．实体性贬值。
c．经济性贬值d．无形损耗贬值。
15．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（d）。
a．33％ b．40％ c．50％ d．66％
二、多项选择题（每题2分，共10*2=20分）
1．资产评估中确认资产的标准有（abcd）。
a．现实性 b．有效性 c．稀缺性 d．合法性 e．市场性。
2．适用于资产评估的假设有（bde）。
a．重置成本假设 b．公开市场假设 c．收益现值假设
d．清算假设 e．交易假设。
3．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（abe ）。
a．多样性 b．替代性 c．唯一性 d．随意性 e．确定性。
4．一般地，资产评估价值类型主要有（abde ）。
a．市场价值 b．投资价值 c．重置成本 d．清算价值 e．在用价值。
5．应用市场法必须具备的前提条件是（ac）。
a．需要有一个充分活跃的资产市场。
b．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产**。
c．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数。
d．被评估资产未来收益能以货币衡量。
e．被估资产所面临的风险也能够衡量。
6．物价指数法中的物价指数可以是（ab）。
a．被评估资产的类别物价指数 b．被评估资产的个别物价指数。
c．固定资产投资**指数d．商品零售**指数。
e．综合物价指数。
7．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（abce）。
a．交易时间的差异 b．生产效率的差异 c．付款方式的差异。
d．新旧程度的差异 e．交易情况的差异。
8．设备的有形损耗率相当于（ad ）。
a．设备实体损耗程度与全新状态的比率 b．设备实体损耗额与全新状态比率。
c．设备实体损耗程度与重置成本的比率 d．设备实体损耗额与重置成本的比率。
e．设备实体性损耗占总损耗的比例。
9．**指数法适用于（bd）设备重置成本的估测。
a．无帐面原值的 b．无现行购置价的 c．无财务核算资料的。
d．无参照物的 e．无帐面值的。
10．设备的功能性贬值通常要表现为（bc）。
a．超额重置成本 b．超额投资成本 c．超额运营成本。
d．超额更新成本 e．超额复原成本。
三、判断题（每题1分，共10*1=10分）
1．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。错。
2． 资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。对。
3． 对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。错。
4． 以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。错。
5．对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。对。
6．收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。对。
7．收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。错。
8．实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。对。
9．在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。错。
10．机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况：设备利用率下降和收益减少。对。
四、计算题（每题10分，共4*10=40分）
1．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？
解：前5年企业税前净收益的现值为：
181.47（万元）
稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元）
企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元）
该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元）
2．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。
解：重置全价=24×（8/12）0.8=17.35（万元）
3．现有一台与评估资产a设备生产能力相同的新设备b，采用b比a每年可节约材料、能源消耗和劳动力等40万元。a设备尚可使用5年，假定年折现率为8％，该企业的所得税税率为33％，求a设备的超额运营成本。
解：年净超额运营成本=40×(1-33%)=26.8(万元)
a设备的超额运营成本=26.8×(p/a，8%，5)=107（万元）
5． 被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得**为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得**的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。
解：根据题意计算如下：
1）被评估机组的现时全新**最有可能为：
30×（1－20%）=24（万元）
2）设备的成新率为：
3）设备的评估值为：24×70%=16.8（万元）
平时作业2t': span', c': 得分', r': r_18'},
一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）
1．被评估建筑物账面价值80万元，2023年建成，要求评估2023年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业**环比指数从2023年到2023年每年比上年提高分别为%，该建筑物的重置成本最接近于（b）。80×(1+3%)×1+2%)×1+3%)=86.
57（万元）
资产评估学平时作业
第3 4章 一 名词解释。2 物价指数法。3 成本规模指数法。4 房地产。5 土地使用权评估的市场法。6 路线价。1 机器设备按适用范围分类，有和。2 对于通用设备一般可选择采用而专用设备应选择。3 成本法是机器设备评估普遍采用的一种方法，适用于前提下的机器设备评估。4 机器设备重置成本包括和。5 ...
资产评估作业
一 单项选择 每题1分，共10分。1 关于土地使用权出让年限的说法错误的是 a 居住用地70年b 教育 科技 文化 卫生 体育用地40年。c 商业 旅游 娱乐用地40年 d 工业用地50年。2 处于不同区域 不同城市的具有同一用途的房地产，其 往往差别较大，这体现了房地产 特点中的 a 权益性特征b...
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