房地产经纪作业

班级：房产09-1班姓名：邱昌兴学号：10103091056

我对贵阳市居住模式的**

贵阳市作为贵州省的行政、经济、文化、教育中心，贵州最大的城市，了解现有的居住模式，对我们房地产专业的学生今后的就业有很大的关联，对贵阳市居住模式的**，也是分析今后贵阳市房地产经纪行业的发展走向的一个必修课程。贵阳素有林城、花园城市、高原明珠、避暑之都的美称，从这些称呼当中，都说明了贵阳的山川秀丽，气候宜人，作为四季分明的贵阳，充满蓝天白云的贵阳，贵阳是一个花园城市，这是人类理想的居住地方，结合现有的居住模式，贵阳市是一个特别适宜居住的地方，我们来看以下几点关键的问题，从这些方面来看，我们有理由相信贵阳是一个理想的居住地。

一、贵州的基础设施建设逐渐完善，交通条件得以最大的改善。

正在筹建的贵阳—广州高速铁路，贵阳--广州高速公路已开工建设。黔渝高速已通车，杭瑞高速公路已分段建设，省内高速公路逐渐形成“三纵三横八联八支”的格局，尤其贵广高速铁路将成为西南地区联结华南、华东地区的主干道，到时候贵阳到广州的行车时间将缩短至5小时，更方便旅客出行。另外，部分机场项目的建设，使贵州的交通更为发达。

形成水、陆、空全方位的交通体系。交通问题的有效解决，是我们贵州的经济发展的有力保障，有了这些已通车或者正在建设的道路，我们贵州经济的腾飞指日可待。

二、贵阳独特的宜居环境，人类的理想居住家园。

贵阳素有“花园城市”之称，目前在大力宣传“避暑之都”这个品牌。因此，由“温室效应”引起温度大气不断上升，避暑休闲将成为人们的另一种生活方式。受四川汶川**的影响，很多在都江堰、青城山等地买房居住和休闲的消费者的消费意图将转移，而具备这个取代条件的无疑是贵州，第一，贵州气候适宜，四季分明，依山傍水，头顶篮天、脚踏大地，可居、可观、可赏、可游、可玩，是人类理想的居住环境。

第。二、贵州历史上只发生过六级以下的**，不属于**带，从心理上有一种安全感。第。

三、基础设施和投资环境不断改善，逐渐吸引沿海投资商到黔投资，部分高收入开始选择在贵阳买房定居，消费群体越来越多。

三、贵阳的旅游环境，将会加快贵阳的发展步伐。

旅游休闲是“云南上半场，贵州下半场”，目前贵州开始隆重登场，省领导的重视和多彩贵州的大力宣传，贵州的旅游资源逐渐展现在世人面前。贵州的旅游主要以三类为主，即红色旅游、绿色旅游、民俗旅游。红色旅游主要是遵义会议、赤水河、息烽等；绿色旅游即观光、休闲、避暑、体验式旅游；民俗旅游主要是展现少数民族的多彩生活的旅游。

四、贵**有取代成都、重庆的优势，成为西南地区的中心。

成都是一座你来了就不想离开的城市，它四周的旅游环境得天独厚，青城天下幽，峨嵋天下秀等美景吸引了不少成功人士到成都定居，购房养老；重庆市是山中有城，城中有山，造化钟神秀，两江报一城，可谓依山傍水。而贵阳，是林中有城，城中有林，山水相依，江河为伴，夏无酷暑，冬无严寒，雨热同季，终年温暖湿润，被誉为贵州省的又一天然避暑胜地，生物基因库，并逐渐受到有识之士的关注。山因水而奇，水因山而秀，山水相连，依山傍水，既有成都幽静、秀丽的山川，也有重庆环绕的江河，还有蓝天、白云、绿水、青山，真可谓秀色可餐。

成都虽然宜居，但是汶川**给人们心理造成的震撼是前所未有的，从心理角度来说，从心理上，已有一种不安全感，而且这天府之国的蓉城，属于休闲城市，古来有少不入川的说法。而且，夏季比较炎热，故而，也并非理想居住之都。重庆是在成为直辖市后，得到了空前绝后的发展，但是，重庆属于两江报一城，发展空间有限，在渝中区、沙坪坝等地区，高层建筑占了全国的大半，向外扩展的空间有限，城市开始变得越来越拥挤，而且，重庆是三大火炉之一，夏季闷热，冬季湿冷，因此，也不是理想的居住环境。

而贵阳，有成都和重庆的优点，而无成都和重庆的缺点。贵阳四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，某些地方还属于原生态，在食品令人担忧的今天，贵州的食品是让人放心的，贵州的食品是绿色的，贵州的蔬菜是原生态的。因此，聚集可居、可观、可赏、可游、可玩、可食于一身的后花园，有什么理由不选择他呢。

五、贵阳房地产市场的开发优势。

山水楼盘：在贵阳花溪开发山水楼盘，依山傍水，满足仁山智水的的居住需求。而贵阳环城高速公路的建设通车，将大大缩短城市的距离，既有了郊区的幽静，也有了城市的便利，是人们最理想的居住圣地。

景观楼盘：在交通方便的景区打造景观楼盘，让人居住与美景相伴，融入自然，头顶蓝天，脚踏大地，享受绿水青山。

山水别墅：为沿海地区的投资商们打造山水别墅。贵广高速公路、贵广铁路建成后，缩短了广州至贵阳的距离，可以为高端层次的人量身定做，打造单栋别墅，满足现代潮流的“5+2”居住模式。

度假别墅：为爱好旅游的旅行者们，不局一格地在各处景区打造度假别墅，满足人们旅游休闲的需求。也满足人们夏季避暑的需要。

贵阳市的环境非常优美，发展旅游地产是贵阳市发展的方向，居住模式以旅游地产为主，充分利用贵阳市特有的自然资源，把贵阳市打造为西南的旅游文化大都市。

总之，从以上几点来看，贵阳市的发展前景是一片光明，我们现有的居住模式也是很适合发展的节奏，从目前贵阳市房地产的发展前景观察，我们房地产经纪行业的发展也是很乐观的，对于我们即将走出校园的大学生来说，这是一个好消息，加强自身基础知识的修养，培养自己洞察市场状况的能力，立足于自身的长远发展，我们的职业道路也会一马平川。

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