1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由( )约定。
a、业主 b、业主大会 c、业主委员会 d、双方。
2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的，按照我国现行的办法是( )
a、**指导价 b、市场调节价 c、包干制和酬金制 d、**指导价和市场调节价。
3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( 等。
a、差旅费 b、绿化费 c、取暖费 d、水电费。
4、物业管理企业，年末应收账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。
a% b%
c% d、1%
5、( 是物业管理人员应当具有的职业道德。
a、诚实守信、热情服务 b、语言表达和沟通能力。
c、心理素质和个人形象 d、兢兢业业、热情服务。
6、根据《物业管理条例》规定，一个物业管理区域成立( )
a、一个业主大会 b、一个业主委员会 c、两个业主委员会 d、根据具体情况确定。
7、在委托物业管理服务中，物业管理企业只拥有物业的经营权( )
a、使用权 b、产权 c、支配权 d、管理权。
8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括( )
a、财产保险 b、人身保险 c、公共责任保险 d、医疗保险。
9、物业管理属于服务行业，按照现行税收制度的规定，企业应交纳( )
a、管理税 b、营业税 c、城市建设维护税 d、所得税。
10、物业管理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业管理企业，对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴，称为( )收入。
a、业务补贴 b、补贴 c、经营补贴 d、附加补贴。
答案： ddbca addbb
11、财务预算在实施过程中难免出现偏差，因而需要通过财务预算控制系统及( )找到偏差的原因，然后提出修改和补救办法。
a、提出决策 b、早发现问题 c、有效的效仿 d、定期性检查。
12、业主在物业管理企业多次催要后仍不交物业费，超过三个月的，物业管理企业有权按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条规定向人民法院申请( )
a、支付令 b、催款令 c、审查令 d、督促令。
13、专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用，专项维修资金可( )或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
a、购买国债 b、购买** c、购买** d、发行债券。
14、物业管理企业利用物业公用部分、公用设施设备进行经营的收入主要用于( )也可以按照业主大会的决定使用。
a、物业管理企业员工的奖金 b、业主委员会办公经费。
c、专项维修资金 d、小区建设。
15、企业的财务管理人员必须争取的判断资金风险和资金( )对企业利润化的影响，采用最适合公司的筹资方式来筹集资金。
a、管理 b、成本 、c、支出 d、收入。
16、人民法院在收到起诉书之日起( )日内决定是否受理并通知当事人。
a、5 b、7 c、10 d、15
17、对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施专项维修资金应当作为企业的( )来进行管理。
a、或有负债 b、长期负债 c、预计收益 d、现金预算。
18、业主大会成立后，经业主大会同意，( 将专项维修**移交给物业管理企业代管。
a住房资金管理中心 b房地产行政主管部门 c、银行 d、业主委员会。
19、建设部于( )发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。
a、2023年1月 b、2023年2月 c、2023年3月 d、2023年6月。
20、房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。
a、一 b、二 c、三 d、四。
答案： baacb bbbcd
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