1、物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是( )
a、房地行政主管部门 b、业主 c、社区的建设 d、建设单位。
2、在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的( )原则。
a、专业高效 b、公平竞争 c、统一管理 d、权责分明。
3、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是( )
a、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。
b、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
c、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。
d、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。
4、( 往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳定的法律。
a、决议 b、文件 c、制度 d、政策。
5、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损坏的，应当依法承担相信的法律责任是( )
a、侵权责任 b、违约责任 c、行政责任 d、刑事责任。
6、《合同法》采用的是原则。
a、侵权责任 b、违约责任 c、时间优先 d、书面优先。
7、颁布的《物业管理条例》于2023年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。
a、全国人民代表大会b、*** c、国家发展 d、建设部。
8、按照《物业管理企业资质管理办法》的规定，一级资质企业的必备条件之一是管理的物业。
a、各种类型 b、特种类型 c、两种类型以上 d、三种类型以上。
9、前期物业管理由( )负责选聘物业管理企业。
a、建设单位 b、业主大会 c、业主委员会 d、业主。
10、收取物业服务的工作属于( )的工作内容之一。
a、物业的接管验收 b、客户管理服务。
c、安全服务 d、社区活动组织。
答案：bbcdb abcab
11、我国第一家物业管理公司出现在( )
a、北京 b、上海 c、广州 d、深圳。
12、业主委员会是业主大会的( )机构。
a、派出 b、执行 c、监督 d、附属。
年建设部第33号令颁布了( )这为我国城市物业管理工作的正规化奠定了基础。
a、《城市新建住宅小区管理办法》 b、《物业管理条例》
c、《居住区物业管理条例》 d、《物业服务收费办法》
14、物业管理企业在实施物业管理活动过程中首先要( )
a、接管验收物业 b、签订物业服务合同。
c、收集物业资料 d、为客户办理入住手续。
15、( 是指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施，相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。
a、物业 b、房地产 c、不动产 d、固定资产。
16、物业管理有许多特性，但其根本属性是( )
a、专业性 b、广泛性 c、服务性 d、主动性。
17、《物业管理条例》在前期物业管理中规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业时，( 签订书面的《前期物业管理服务合同》。
a、应当 b、不必 c、必须 d、口头。
18、《物业管理条例》规定，一个物业管理区域内的( )组成一个业主大会。
a、业主 b、建设单位 c、物业管理企业 d、全体业主。
19、《物业服务合同》是具有法律效力的规范( )是物业管理的基本依据。
a.文件 b、文本 c、文书 d、规定。
20、在日常物业管理中，物业管理企业接受委托代收的各种公共事业的费用，可向( )收取手续费。
a、业主 b、委托单位 c、使用人 d、最终用户。
答案： dbada caacb
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