第四章项目营销推广计划。
一、推广经营定位与密码。
1、推广经营定位。
女性高、中档服饰；金银首饰；女性鞋类；皮具；家纺；健美中心；美容美发美肤中心；女人饰品、化妆品；酒吧、书吧、网吧；超市；女人好吃佬街；男性服饰、运动系列，家电、电脑、手机；品牌连锁美食城；婚纱影楼；时装现场设计加工工作室；女人花店、礼品坊。
2、经营密码。
机密①：市场所有权、经营权、经营管理权分开。所有权人组建星河商业城产权管理机构；经营权人组建星河商业城经营管理公司；市场所有权人收取年租金，即买即租，经营权人收取当日营业款，经营管理公司全面、全程负责两层商场的日常经营与管理。
三方环环相扣，群策群力，共同打造星河商业城的品牌及营运。
机密②：市场的硬件、环境、装饰投入。**空调保持商场内一年四季恒温；自动扶梯连接；空透式现代商业布局；时尚、耐久性饰材装饰；顶层艺术休闲广场，一层商业**舞台。
机密③：重庆圣尔泽地产管理咨询****全程实施经营与管理并负责星河商业城的整合品牌推广及招商。
机密④⑤⑥还有很多更具商业价值的机密，将逐一揭开。星河商业城的“调查座谈会”和“可行性分析会”。资深策划专家现场演讲，现场解答，互动交流。
3、客户投资分析密码（详情略）
总面积8500平方米。招商租赁。
租赁两年，第一年的半年免租，第二年以**价销售。
租金以20元/m.月计。
租金结算方式：出租面积×月租金÷销售面积（整合出租面积中所占分块面积的总数）×分块销售面积=购房户应得的租金。年投资回报率在10-12％。（浦东商业广场为7％）
操作计划由圣尔泽（重庆）地产管理咨询机构执行（具体计划略）
二、推广十大卖点。
1、广安唯一集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的专业化女性、男人购物广场。
2、建安路、思源大道、城南区、星河商业城一带近10万人口的大型居住社区中唯一按星级布局、装饰的主题商场。广场内**空调、自动扶梯、豪华空透式装修、浪漫型商场布局，其规模、档次号称“广安大都会”。
汇金广场 项目营销企划方案
第一章项目总体营销策划。一 营销总体策略。二 营销目标方针。三 销售目标及目标分解。四 营销阶段计划。五 项目销售时机及 六 宣传策略及媒介组合。第二章项目营销市场计划。一 总体思路。二 企划核心。三 营销节奏。第三章项目营销组织及销售执行。一 营销组织构建及运行。二 销售组织管理。三 经营工作流程...
项目企划方案
企划方案。为快速实现销售转型，结合我市二季度总体发展思路，特制定并下发四月 玉兔呈祥。雄风激荡 业务企划方案。一 企划时间。2016年4月13日至xx月xx日。二 企划目标。实现十年及以上期交保费765万元，分为三个阶段实施。第一阶段为4月份，实现十年期交保费215万元 第二阶段为5月份，实现十年期...
营销企划方案
第一部分，总体设计。一，目标与任务。1，完成销售任务。2，形成核心用户网络。3，形成以核心用户为中心结点的衍生网络。4，争做强有力 守纪律 人品一流的 忠于企业 有职业道德的营销人员。5，对内形成自已的营销文化，对外塑造品牌。二，区域的规划设计原则 1，区域内客户群的构成 行业分类，规模分类，条块法...