本项目为高档别墅楼盘，项目庞大，且具有鲜明的概念性房地产特征，在营销过程中除了使用一些普遍使用的销售手段外，还要策划一些特殊的营销策略、别出心裁的销售战术，才符合楼盘品质，并出奇制胜。
在对消费者的研究过程中，我们发现，对特定的**高层机构以及有关**和社会名人的公关成为其中必不可少的重要环节。公关的效果通过大众传媒进行放大，将产生巨大的轰动效应，并直接提升楼盘的品牌和知名度。
1、建立高档俱乐部。向义乌城内重要的社会名流发放俱乐部金卡（或者交纳一定的会费），目标锁定**高级**和经商大户。一些知名公众人物（如帮助开业典礼剪彩的明星等）也可持有此卡。
此卡的效用与本项目共荣辱，不仅随着广厦项目的一步步开展金卡的使用范围、使用功能也将一步步扩大。从疗养院到五星级酒店到高尔夫俱乐部，持有本俱乐部卡的会员都可享受相当的优惠。俱乐部内不定期举办高层研讨会，请全国的乃至世界级的专家前来讲座，提高本俱乐部的档次和名气。
同时此卡可与各地著名的酒店、娱乐场所结成业务关系，持卡者都可享受其他人享受不到的优惠，使金卡成为名副其实的“金卡”。
同时本俱乐部将是义乌的精英团体，对义乌的政策导向、行业动态都将会有指导性的影响。
2、投拍一档20集左右的电视剧，内容大体为《从鸡毛换糖到走向世界》，重点讲述义乌人的艰苦创业的奋斗过程。这个造势活动可将**、**、项目巧妙地融为一体。
内容积极向上，是义乌人民几十年来辛勤奋斗的缩影。由本项目的开发商赞助，必将取得义乌市**的大力支持，开发商的知名度也从此在义乌荣获知名度和美誉度，荣获义乌人民的好感，从而成为项目利好，提升项目的公众形象。
电视连续剧的内容可以和项目一起成长。如早期的白手起家，可以选择项目所在地作为原始景点，到最后主人公获得成功，游历世界各地，最终还是回报家乡，热爱家乡的山水，最终在项目所在地选择一个住所。剧中很多场景也可在项目开展后展开，如五星级酒店，高尔夫场所等。
这种元素的运用不仅使义乌人民感到亲切，也增加电视剧的可信度，当然对项目来说，成为最佳宣传阵地。
**的宣传将可以一统江湖。项目的**宣传将和电视剧做“**式”销售，如项目的开盘典礼可和电视连续剧的开机典礼同时举行，造成浩大声势，将项目的知名度以最大力度宣传到各个角落。随着电视连续剧的播出，电视连续剧之前、之后以及中间的插播广告，都可是本项目的不同版本广告，将项目概况深入人心，树立本项目在义乌标志性地位。
围绕电视连续剧可以随着项目的深入，结合做各种sp活动和公关活动。比如，请剧中明星和业主联欢等等。
以上为营销方案的粗略建议，可待项目开展后细致展开，做出精确而详细的计划书。
营销提成工资方案 建议稿
提成率分成以下几个区 a.在合同签订前前，收到全部款项，提成率按12 计算。b.在合同签订后前，收回全部款项，提成率按10 计算。c.合同签订后之日起30天内收回全部款项，提成率按8 计算。d.合同签订后起60天内收回全部款项，提成率按6 计算。e.合同签订后起90天内收回全部款项，提成率按5 计算...
商铺营销建议
商业营销建议。1 推广方面，基于利辛地域性特点，一般主要有流动性广告车 短信 派单 户外大牌 电视字幕等。2 针对元旦一期商业面市，现在开始配合节点进行活动推广，宣传，包括认筹活动，暖场活动，拉动人气，渲染气氛。3 推广方面，针对目前已有的 推广，做一些调整。1 派单活动建议有目的性的选泽派发，可以...
商铺营销建议
商铺概况。汉正服装工业城立即销售的商铺是为a区 b区厂房做配套的物业，此次推出的要紧是商业街的门面 服装生产配套门面暂不对外发售，对外宣传已售磬 总建筑面积。间。swot分析 优势点 s 项目地处新河工业园，是武汉进入汉川的咽喉要道，属于口港物业 新河工业园目前招商引资形式较好，已是汉川开发的热点，...