一、 商铺概况。
汉正服装工业城即将销售的商铺是为a区、b区厂房做配套的物业，本次推出的主要是商业街的门面（服装生产配套门面暂不对外发售，对外宣传已售磬），总建筑面积 ， 间。
二、 swot分析：
一） 优势点（s）
1、 项目地处新河工业园，是武汉进入汉川的咽喉要道，属于口港物业；新河工业园目前招商引资形式较好，已是汉川开发的热点，发展前景较好；
2、 项目前期在汉川本土有一定的宣传力度，对于商铺今后在汉川的推广有一定的优势；
3、 项目周边有像汉川电厂等大型企事业单位，职工经济实力较强，拥有一定的购买实力；
4、 目前已销售的厂房，增强了置业者和投资者的信心。
二） 局限性（w）
1、 项目所处地带以来人气不旺，尚不具备人气来带动商铺销售的条件；
2、 距汉川城区中心近10公里，进城不方便，没有直达公汽；
3、 本项目周边是农田，显得比较荒凉，目前状况对发展商业不略为不足；
三） 机会点（o）
1、 新河工业园众多企业落户本区域，能带动人气的上升；
2、 新河工业园地处咽喉要道，进可达武汉东西湖区，退可进汉川城关；
3、 **重视本区域以及本项目的开发。
四） 威胁点（t）
1、厂房在汉正街销售不畅，在武汉客户群体心中造成一定的负面影响。
五） 目标客户群体。
1、 投资客，项目周边有电厂效益较好的企事业单位以及**机关的工作人员，投资不动产是他们较为认可的一种理财方式。
2、 经营者，经营超市、餐饮、休闲、娱乐等设施个体经营主。
六） 商业模式建议。
就目前的模式来看，主要有三种：一是综合性商业模式；二是主题性商业模式；三是专业性商业模式。
就b区内街商铺来看的话，主要是为服装企业老板，员工生活配套的，显然不适主题性商业模式，旁边已经有专门的压棉、绣花工厂作为服装企业的专业配套，故也不宜采用专业性的商业模式。
综合商业模式提供衣、住、行一条龙的服务，可以满总不用层次消费者的生活需要，今后没有入驻的企业的曾多人气的上升可考虑对市场的细分，满总消费者个性的发展。
七） 定位。
1、经营业态的定位。
内街经营业态从功能角度来看应为基础生活配套。
2、**定位。
内街商铺销售**的建议：
首层均价 2800元/m
二、三层均价 980元/m
说明：1、作为商铺而言，仅有首层具备门面的功能楼只有辅助功能，故楼以厂房的**来销售。
2、首层定价主要考虑汉川区域的经济实力。
八） 宣传策略。
1、 强化专业市场投资前景，曾强投资信心，激发投资欲望，全面**，强化区域市场需求的优势。
2、 借助将入驻服装企业，在投资回抱、市场收益、经营回报等因素的全面提升，强化项目特性及优势。
3、 强化项目市场需求优势，容纳12万人，形成一个庞大的消化市场。
4、 宣传区域主要以新河、汉川城关、马口等经济较为好的乡镇。
七）销售策略。
商铺客户积累已达到一定阶段，为迅速完成销售，并产生轰动效应，建议采用集中销售的模式具体操作程序如下：
1、 ７月２号前，广告宣传造势，报纸、电视、海报对汉川区域的目标客群进行密集性的轰炸；
在**量大的场所为车站、广场进行广泛的派单，张贴海报。
．２４1售vip卡实行内部认购，交纳诚意金5000元，只有拥有vip卡客户方能参加选商铺，若未选到满意的商铺可以随时退卡，对持卡人员实行优惠。买5000卡，抵1万。
3.7月1号晚上7：00开始排队发号，依号顺序进行，并寻找20个“托”营造气氛。
4. 7.1号下午前在项目现场营销中心，布置各类设施，营造热烈、活跃、积极销售氛围，并准备纯净水，面包等食品。
开班看房车，循环城关至项目现场，定时开班收办）
商铺营销建议
商业营销建议。1 推广方面，基于利辛地域性特点，一般主要有流动性广告车 短信 派单 户外大牌 电视字幕等。2 针对元旦一期商业面市，现在开始配合节点进行活动推广，宣传，包括认筹活动，暖场活动，拉动人气，渲染气氛。3 推广方面，针对目前已有的 推广，做一些调整。1 派单活动建议有目的性的选泽派发，可以...
商铺营销建议
商铺概况。汉正服装工业城立即销售的商铺是为a区 b区厂房做配套的物业，此次推出的要紧是商业街的门面 服装生产配套门面暂不对外发售，对外宣传已售磬 总建筑面积。间。swot分析 优势点 s 项目地处新河工业园，是武汉进入汉川的咽喉要道，属于口港物业 新河工业园目前招商引资形式较好，已是汉川开发的热点，...
商铺营销建议
一 商铺概况。汉正服装工业城即将销售的商铺是为a区 b区厂房做配套的物业，本次推出的主要是商业街的门面 服装生产配套门面暂不对外发售，对外宣传已售磬 总建筑面积，间。二 swot分析 一 优势点 s 1 项目地处新河工业园，是武汉进入汉川的咽喉要道，属于口港物业 新河工业园目前招商引资形式较好，已是...