三、 方案策划题（8——9题，请从中选作一题，满分30分，如果两题均答，则只计算第8题的分值）
8、海成物业管理公司负责管理的物业项目主要是写字楼和高档住宅。该公司现有员工450名，其中管理干部75名，专业技术人员40名。公司今年准备从二级资质晋升到一级资质，正在筹备修改公司的内部管理制度。
请根据该物业管理公司内部管理制度的框架体系，内容具体到每一项制度名称，并写出财务部经理的岗位职责。
9、兴海物业管理公司负责管理的科兴小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积50万平方米，以高层建筑为主。目前，该小区的停车位严重不足，根据实际需要，应该进行规模较大的停车场扩建增建工程，停车场扩建增建的提案获得了科兴小区全体业主的同意，停车场扩建增建用地也获得了主管部门的批准。科兴小区停车场扩建增建工程规模很大，兴海物业管理公司准备采取招标方式委托具有相应资质的专业规划设计单位进行规划设计。
请写出（1）兴海物业管理公司选聘专业规划设计单位应遵循的招标工作程序。
2）科兴小区停车场扩建增建方案的主要内容。
物业管理师技能技能模拟试题
一 情境题。1 某物业管理公司参与市区一项物业的规划设计工作，经理安排物业管理师老王列出物业管理公司在规划设计及施工安装阶段应做好的工作。结果经理认为老王列举的不全面，你知道吗？2 经理分配刚刚毕业上班的刘心编写一份物业管理方案文本，刘心无从下手，你能告诉他物业管理文本包括哪些内容吗？3 请帮助李伟...
物业管理师实务技能模拟试题
20xx 08 23 2655 一 情境题。1 某物业管理公司参与市区一项物业的规划设计工作，经理安排物业管理师老王列出物业管理公司在规划设计及施工安装阶段应做好的工作。结果经理认为老王列举的不全面，你知道吗？2 经理分配刚刚毕业上班的刘心编写一份物业管理方案文本，刘心无从下手，你能告诉他物业管理文...
物业管理师技能
技能模拟题。一 综合题。一 论述题。1 房地产 的影响因素 试论述区域因素对房地产 的影响 2 结合实际工作，谈谈你是如何理解房屋维修计划的原则的。二 下面是某物业公司在管理方面的一些做法和基本要求，请指出其中错误或不规范之处，并说明理由。20分 1 消火栓给水系统的设置要求。2 存水弯的设置要求 ...