物业管理师物业管理基本制度与政策考试试题一

一、单选题（本大题100小题．每题1.0分，共100.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）

第1题业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。

a10b20

c30d60

正确答案】：c

本题分数】：1.0分。

第2题房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )

a物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料。

b物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会。

c物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

d物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料。

正确答案】：d

本题分数】：1.0分。

第3题对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

a从实际出发，实事求是。

b现实性与前瞻性有机结合。

c少数服从多数。

d维护物业服务企业合法权益。

正确答案】：c

本题分数】：1.0分。

第4题物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取( )

a手续费。b水、电费。

c通信费用。

d取暖费。正确答案】：a

本题分数】：1.0分。

第5题一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。a10

2011年物业管理师物业管理基本制度与政策考试大纲。第一章物业管理。一考试目的。本部分的考试目的是考察应试人员运用物业管理条例以下简称条例分析处理物业管理工作中条例相关问题的能力。二考试基本要求。掌握条例对物业管理的定位，条例的指导思想以及确立的基本法律关系。熟悉物业管...

物业管理师物业管理基本制度与政策考试试题十一单选题本大题60小题每题1.0分，共60.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍最主要的内容，因为房地产价值量大使用时间长不可移动...

一单选题本大题100小题每题1.0分，共100.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。第1题业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关...

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