第2章物业管理机构基本知识。
一 、单项选择题。
1、中国物业管理协会成立于（ ）协会总部设在北京。
a、2023年10月 b、2023年10月 c、2023年10月 d、2023年6月。
2、按投资主体分类，私人投资者创办的物业管理企业为（ ）
a、合营物业管理企业b、集体所有制物业管理企业。
c、股份制物业管理企业c、民营物业管理企业。
3、业主没有权利。
a、选举业主委员会委员b、拒绝执行业主大会的决定。
c、监督物业管理企业履行物业服务合同 d、监督业主委员会的工作。
4、参加业主大会的业主不包括该物业项目（ ）
a、商品房的购买者b、公房的购买者。
c、商品房租赁者d、未售出房屋的开发商。
5、《房屋建筑工程质量保修办法》规定，供热与供冷系统得最低保修期限为（ ）个采暖期、供冷期。
a、1b、2c、5d、10
6、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区、县人民**房地产行政主管部门备案。
a、10b、30c、60d、90
7、按投资主体分类，法人与法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为（ ）
a、全民所有制物业管理企业b、集体所有制物业管理企业。
c、股份制物业管理企业d、民营物业管理企业。
8、物业管理有限责任公司的监事会由股东会选出的监事和（ ）的监事组成。
a、公司职工民主选举产生b、董事会选出。
c、从公司外部选用d、上级主管部门派出。
9、重要的物业管理措施应当提交（ ）审议决定。
a、业主委员会b、业主大会。
c、居民委员会d、房地产行政主管部门。
10、在第一次业主大会上，物业的建设单位应当作出（ ）工作报告。
a、竣工验收 b、接管验收 c、早期介入 d、前期物业管理。
11、无论业主大会会议采用哪种形式，都应当有（ ）业主参加方可召开。
a、物业管理区域内半数以上。
b、物业管理区域内全体。
c、物业管理内持有1/2以上投票权的。
d、物业管理区域内持有2/3以上投票权的。
12、业主公约是由（ ）承诺的，共同约定，相互制约，共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则。
a、业主和物业管理公司b、业主。
c、开发商和业主d、物业管理公司。
13、负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是（ ）
a、房地产行政主管部门b、建设单位。
c、业主委员会d、工商行政管理部门。
14、（ 是住宅工程质量第一责任者。
a、施工单位b、建设单位。
c、物业管理企业d、竣工验收单位。
15、根据《业主大会规程》的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会议连续（ ）次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。
a、2b、3c、5d、7
16、业主委员会事业主大会的（ ）机构。
a、决策 b、执行 c、管理 d、领导。
17、按照《物业管理条例》规定，制定、修改业主公约是（ ）职责。
a、业主大会b、业主委员会。
c、居民委员会d、有关行政管理部门。
18、房屋建筑工程如果在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，（ 应当履行保修义务。
a、施工单位b、设计单位。
c、房地产主管部门d、有关行政管理部门。
19、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由（ ）制定。
a、***建设行政主管部门b、建设部。
c、县级以上地方人民**d、省、自治区、直辖市。
20、根据《业主大会规程》的规定，确定业主委员会委员侯选人产生办法及名单，应该是（ ）的工作。
a、业主大会b、业主大会筹备组。
c、物业管理企业d、居民委员会。
21.业主大会的一项重要职责是（ ）
a、提出选聘、解聘物业管理企业的建议 b、选聘、解聘物业管理企业。
c、组织实施选聘物业管理企业的招标活动 d、与物业管理企业签订物业服务合同。
22.根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责不包括（ ）
a、制定物业管理区域划分办法。
b、对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批。
c、指导业主大会的成立。
d、对业主委员会委员的人选进行审批。
23.物业管理区域内第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和（ ）指导下成立。
a、建设单位b、行业协会 c、居委会d、街道办事处。
24.根据2023年发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》（建法字第814号）规定，住宅小区的（ ）单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。
a、规划设计b、开发建设 c、施工d、物业管理。
25.建设部2023年6月30日发布并开始实施《房屋建筑工程质量保修办法》中对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修年限为（ ）
a、2年b、3年c、4年d、5年。
26.企业住所，根据《民法通则》规定，企业法人应以他的主要（ ）所在地为住所。
a、办事机关b、办事机构c、物业管理公司d、办事场所。
27.业主大会与物业管理企业的关系是（ ）
a、委托与受托 b、领导与被领导 c、管理与被管理 d、业主与使用人。
28.社区建设一般由（ ）出面组织。
a、街道办事处b、物业管理企业。
c、房地产开发商d、房地产主管部门。
29.物业管理企业划分为**。他是根据建设部住房（ ）规定的资质等级。
a、《城市新建住宅小区管理办法》
b、《物业管理企业资质管理办法》
c、《北京市住宅物业管理服务标准》
d、《物业管理条例》
30.《物业管理条例》规定，业主不能出席业主大会会议的，可以（ ）出席业主大会会议。
a、由他人替代 b、由亲属c、由子女d、委托**人。
31.按照现行法规的规定，物业管理区域内公有住宅**达到50%以上，或者从第一个业主入住之日起满（ ）可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
a、1年b、2年c、3年d、不定期限。
32.（ 是物业管理企业中综合管理部门，主要负责公司内部日常行政事务，如：写文书、组织会议、后勤管理、协调公共关系等工作。
a、财务部b、工程部c、办公室d、管理部。
33.建设部2023年6月30日发布并开始施行《房屋建筑工程质量保修办法》中对电气系统、给水排水管道、设备安装、装修工程保修年限为（ ）
a、半年b、1年c、2年d、5年。
一、 多项选择题。
1.中国物业管理协会的职能有（ ）
a、制定行业收费标准。
b、进行行业内部协调、维护行业内部公平竞争。
c、代表和维护企业合法权益。
d、组织开展对物业管理企业的资质评定和管理。
2.**税务主管部门有权依法对物业管理企业进行（ ）
a、**工作的监督、指导b、定期、不定期的税务检查与指导。
c、企业经营现状的检查d、处罚物业管理区域内的违章行为
3.根据《物业管理条例》规定，业主委员会的职责由（ ）
a、将专项服务托给专业服务企业b、处罚物业管理区域内的违章行为。
c、召集业主大会会议d、监督业主公约的实施。
4、房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合（ ）
a、工程建设强制性标准b、建设项目合同约定。
c、建设单位要求d、物业管理要求。
助理物业管理师。试题
第 1 页共 8 页。助理物业管理师 理论模拟试题 一 一 单项选择题 每题 分，共50分 1 价值观念 职业道德是 a 人员形象的内涵b 人员形象的外显c 文化形象的内涵d 文体形象的外显。2 是设备操作人员日常进行的保养工作，助理物业管理师 理论模拟试题 一 一 单项选择题 每题 分，共50分 ...
助理物业管理师。试题
助理物业管理师 理论模拟试题 一 一 单项选择题 每题 分，共50分 1 价值观念 职业道德是 a 人员形象的内涵b 人员形象的外显c 文化形象的内涵d 文体形象的外显。2 是设备操作人员日常进行的保养工作，常作为交 检查的内容。主要包括检查 清洁 润滑 处理小故障等。a一级保养 b日常保养 c二级...
助理物业管理师
助理物业管理师 理论复习题。1.1.1.1 物业的含义。1.物业是指已建成并具有使用功能的各类 c 附属设备 设施及相关的场地。a 住宅 b 不动产 c 建筑物 d 房地产。2.物业是指已建成并具有 a 功能的各类建筑物 附属设备 设施及相关场地。a.使用 b 居住 c 生产 d 安全。3.物业是指...