助理物业管理师（**）理论模拟试题（一）
一、单项选择题（每题１分，共50分）
1、价值观念、职业道德是（ ）
a．人员形象的内涵b．人员形象的外显c．文化形象的内涵d．文体形象的外显。
2、（ 是设备操作人员日常进行的保养工作，常作为交**检查的内容。主要包括检查、清洁、润滑、处理小故障等。
a一级保养 b日常保养 c二级保养 d维修保养。
3、一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得（ ）
a.其他所有人的书面同意 b.物业公司同意 c.业主委员会同意 d.原物业发展商同意。
4、物业管理区内的高压供电设备应由（ ）维修保养，物业管理公司主管人员负责督促其如期维修保养，并做好其维修保养记录。
a专业公司 b物业管理公司 c业主委员会 d行政主管部门。
5、对电梯备用电源的检查，应检查在正常供电突然中断时，能否使轿厢停靠在（ ）
a最近的楼层 b中间楼层 c顶楼层 d首楼层。
6、股东会是物业管理有限责任公司的（ ）
a.权力机构 b.监督机构 c.经营决策机构 d.组织机构。
7、物业管理股份****的全部资产分为等额股份，每**东以持股数额对公司承担相应责任，公司以其（ ）对公司的债务承担责任。股份****的注册资金必须在1000万元以上。
a.全部资本金 b.全部固定资产 c.全部流动资产 d.全部资产。
8、物业管理权来自于（ ）
a．物业的所有权 b．**的授权 c．物业管理企业资质 d．物业的使用权。
9、省、自治区人民**建设主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。
a.一级 b.二级 c.** d.二、**。
10、（ 是非言语沟通。
a口头语言沟通 b书面语言沟通 c身体语言沟通 d对话沟通。
11、业主大会做出决定，必须经（ ）通过。
a.与会业主所持投票权1/2以上 b.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上
c.与会业主1/2以上 d.物业管理区域内全体业主的2/3以上。
12、按照《物业管理条例》的规定，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当（ ）
a．与建设单位签订业主临时公约b．与物业管理企业签订业主临时公约。
c．与业主大会签订业主临时公约d．对业主临时公约予以书面承诺。
13、业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经（ ）以上同意。
a.与会委员1/2以上 b.全体委员1/2以上 c.与会委员2/3以上 d.全体委员的2/3以上。
14、评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )
a.1/4 b.1/3 c.1/2 d.2/3
15、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由（ ）规定。
a.由业主委员会议事规则规定 b.业主委员会 c.物业管理公司 d.业主大会议事规则。
16、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以（ ）为中心的划分；
a．项目 b．管理 c．经营 d．服务。
17、写字楼物业纯租约一般适用于的租约。
a.大型写字楼短期 b.大型写字楼较长期 c.小型写字楼较长期 d.所有写字楼较长期。
18、新建房屋接管验收应验交的资料产权资料包括：（
a.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工图。
b.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工验收证明书。
c.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁执照。
d.项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、工程合同及开、竣工报告。
19、下面是有关接管验收和竣工验收的表述，正确的是。
a.竣工验收是**行为，房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由**建设行政单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。
b.竣工验收是企业行为，房地产开发项目和任何建设工程的竣工验收由建设单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定。
c.接管验收是**行为，在**建设行政单位指导下，物业管理企业代表全体业主（包括现有业主和未来业主）根据物业管理委托合同，从确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，对物业委托方委托的物业进行的质量验收。
d.接管验收是企业行为，是物业管理企业代表全体业主（包括现有业主和未来业主）根据物业管理委托合同，对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定，标志着物业可以交付使用。
20、下列关于二次供水卫生管理说法不正确的是（ ）
a.专人负责b.工作人员必须每年体检合格
c.每年度至少清洗水池两次 d.每年对二次供水的水质检测一次。
21、 前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取邀请招标方式的，应当向（）个以上物业管理企业发出投标邀请书。
a.5 b.4 c.3 d.2
22、对竞争对手、消费者、建筑商、中介商情况调查是（ ）的内容。
a宏观环境调查 b中观环境调查 c微观环境调查 d典型环境调查。
23、档案资料的建立主要抓住收集、整理、归档、利用四个环节。收集的关键是（ ）
a.去伪存真 b.抓住时机 c.协调各部门关系 d.尽可能完整。
24、 在房屋结构施工中常用的构件代号“wb”表示的是（ ）
a.空心板 b.屋面板 c.基础梁 d.楼梯梁。
25、物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（ ）
a.双方约定 b.物价部门制定 c.物业管理企业制定 d.业主委员会制定
26、在房屋供暖施工图中，用（ ）表示温度计、
a.* b. c.－.d.
27、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻“（ 的方针是保持房屋完好的保证。
a.以人为本 b.以防为主 c.区别对待 d.依法办事。
28、新建房屋的维修责任，自每幢房屋竣工验收之日起，竣工验收与业主的时间差，由（）负责。
a.施工单位 b.物业管理公司 c.建设单位 d.施工单位和建设单位共同。
29、属于非危险房屋的，应在签订文书上注明在正常使用条件下有效时限，一般不超过（ ）
a.一年 b.二年 c.三年 d.四年。
30、房屋维修服务指标中，走访查房率。一般要求管理人员每月对管区内的住(用)户要走访查房（ ）以上；每季对管区内的住(用)户逐户走访查房一遍。
a.40% b.50% c.60% d.80%
31、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏，应由（ ）负责修复。
a.房屋所有人 b.房屋使用人 c.物业管理企业 d.损坏责任人。
32、房屋的质量等级鉴定，是按（ ）对现有整幢房屋所进行的综合性的完损等级评定。
a.统一的计划，统一的项目，统一的方法 b.统一的标准，统一的项目，统一的方法c.统一的标准，统一的管理，统一的方法 d.统一的标准，统一的项目，统一的时间。
33、房地产开发项目建筑规划设计不包括（ ）规划。
a建筑类型选择 b公共建筑与设施绿地绿化 c建筑布局环境小品。
34、大修工程的主要特点是：工程地点集中，项目齐全，工程量大，一次费用较大，且整体性强。其基本要求是使经过大修后的房屋必须（ ）符合基本完好或完好房标准要求。
a.70% b.80% c.90% d.100%
35、下列属于商业物业属性的是（ ）
a．封闭性 b．服务性 c．垄断性 d．社团性。
36、工程质量管理包括两个内容，即工程质量的检查和验收。（
a.设计和检查 b.设计和验收 c.检查和监督 d.检查和验收。
37、所谓物业维修技术管理，就是指物业管理企业对（ ）等各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。
a.房屋查勘、鉴定、维修、使用b.房屋查勘、设计、维修、使用
c.房屋设计、鉴定、维修、使用d.房屋查勘、鉴定、设计、使用。
38、房屋设备管理主要内容包括使用管理、维修养护管理、安全管理、技术档案管理。各类房屋设备尽管构成和性能不同，但管理的基本内容是相同的，通常是通过建立一定的（）来实现。
a.技术分析方法 b.经济分析方法 c.管理制度 d.技术档案。
39、会展场馆管理包括会展组织管理和（ ）两大方面的内容。
a.会展单位管理 b. 一般物业管理 c.会展信息管理 d.安全保卫管理。
40、给排水设备设施的日常操作管理的内容主要是（ ）确保正确安全地操作给排水设备设施。
a.建立交**制度 b.建立岗位责任制
c.规范给排水设备的保养制度 d.规范给排水设备的操作程序。
41、给排水设备设施运行管理的内容是建立（ ）确保给排水设备设施良好运行。
a.交**制度 b.岗位责任制 c.合理的运行制度和运行操作规定 d.给排水设备的保养制度。
42、房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按房屋完损等级评定标准所确定的（）计算。
a.完好房 b.完好房、基本完好房和一般损坏房一并。
c.完好房和基本完好房一并 d.除危险房外的其余等级一并。
43、按房屋完损等级评定标准，凡符合下列条件之一者可评为基本完好房。
a.在装修、设备部分中有。
一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。
b.在装修、设备部分中有。
一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。
c.结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的二项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
d.结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有。
一、二项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
助理物业管理师。试题
第 1 页共 8 页。助理物业管理师 理论模拟试题 一 一 单项选择题 每题 分，共50分 1 价值观念 职业道德是 a 人员形象的内涵b 人员形象的外显c 文化形象的内涵d 文体形象的外显。2 是设备操作人员日常进行的保养工作，助理物业管理师 理论模拟试题 一 一 单项选择题 每题 分，共50分 ...
助理物业管理师
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助理物业管理师 模拟试题
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