作者：吕艳红。
**：《现代经济信息》2023年第09期。
摘要：物业管理是在新环境下诞生的新兴产业，尽管其起步较晚，但发展势头强劲、发展步伐迅速，应经成为目前新兴产业中的佼佼者和领跑者。然而发展前景一片大好，发展空间无限的物业管理行业却面临巨大的收费瓶颈。
收费难、收费乱的问题成为制约物业管理继续发展的重要难题，本文分析了当前物业管理中业主拖欠物业费的原因，并立足财务管理的角度就如何缓慢**物业管理费率、及时收纳物业管理费提出了相关建议。
关键词：物业管理；收费；原因；策略。
中图分类号：f293.33 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2014）09-0080-01
一、业主拖欠物业管理费的原因分析。
1.1 房屋质量问题。
物业管理行业诞生于房地产企业，因此，物业管理行业很大程度上依赖于房地产开发商及建设单位。但当前房地产行业重视前期建设、轻视后期服务，重视房屋销售、轻视售后管理，导致工程质量差强人意、配套设施不健全等弊端全部在业主人住后暴漏出来了。业主就会把房屋质量的问题归咎到物业身上，以拒交、拖欠物业管理费作为对抗。
1.2 物业管理水平有限。
以为业主服务为根本、以提高服务质量为核心是物业管理的内在生命力所在。然而纵观目前的物业管理，几乎都将服务二字的内涵抛之脑后，以管理者的身份标榜自己。因此，物业管理普遍存在服务水平落后，难以满足业主需求的弊病。
重管理、轻服务，当出现责任问题时，则是一味地推卸责任，对自己服务行业的定位非常模糊，引起广大业主的不满。
1.3 机制体制不健全。
完善的法律体系是企业生存的基础，健全的机制体制是企业发展的后盾。改革开放以后，我国法律体系的建设逐渐走向正规化、标准化、体系化。但是就物业管理方面的法律法规来看，物业管理条例中存在的法律空白极为明显，在如何协调、处理业主、开发商和物业三者之间的矛盾上，心有余力不足。
并且国家对物业管理的控制停留在宏观层面上，各地制定的地方法规常常与国家相关条例冲突，为物业变相征收管理费提供给了可乘之机。
如何解决物业管理收费问题
作者 邓晓琪。课程教育研究 2017年第33期。摘要 物业管理已成为我国社会发展最邓晓琪快的行业之一，随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业越来越需要把握瞬息万变的市场变化，然而物业服务企业收费难的问题却困扰着物业服务企业，阻碍着物业管理行业的快速健康发展。本文旨在对目前我国物业服务企业存在的...
物业管理收费系统
物业管理收费系统需求定义。系统细化分为 一 基础资料。二 用户管理。三 收费管理。四 期末处理。一 基础资料 1 区域设置 增加 修改 删除 刷新 打印功能，体现区域编号 名称 概况 备注等 2 楼座设置 增加 修改 删除 刷新 打印功能，体现楼座号 名称 所属区域 层数 单元数 面积 类型 概况 ...
物业管理收费标准
物业类别一级二级 四级 多层住宅 0.38元 平方 月。0.32元 平方 月。0.26元 平方 月。0.20元 平方 月 高层商住楼 住宅楼 1.10元 平方 月 0.87元 平方 月 0.73元 平方 月 0.64元 平方 月 写字楼 1.35元 平方 月 1.15元 平方 月 1.05元 平方 ...