物业管理及收费标准

物业管理及收费标是什么？

第一，物业管理是属于服务管理。所提供的服务大致可分为三个部分。一，公众性的日常服务二，针对性的代办服务三，特约性的有偿服务这是物业管理的大致服务范围再来是物业费的问题。

原则上，每个地区的物价部门都有相关的指导**，但是得根据各个项目的情况实行的是**指导价还是市场调节**当然，物业费用的高低决定了服务的质量。楼道当然属于公共部分，而物业公司所服务的就是公共部分，物业公司有责任也有义务去打扫的。

物业公司的维修范围是什么？收费标准是什么？

满意答案。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般而言，物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权，因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责任。室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。

业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。

物业收费项目。

物业收费项目有明确的规定，包括管理服务费、日常维修养护费、车辆停放费、特约服务费、代收代缴费、广告位费、物业出租费等。