一、前期物业管理工作。
项目工程施工已经进入到设备设施调试、土建工程、装饰工程收尾阶段。此时，开展物业管理前期管理工作，非常的必要。、
物业管理前期管理工作，主要是：
1、在设备设施安装调试阶段，让日后设备的设施操作人员能够更准确的了解的设备设施安装、调试阶段的基本状态，各种参数、数据的意义和目的，同时接受到设备设施**商的专业技能培训，为日常的维护和管理打下基础。
2、在主体工程、装饰工程收尾阶段，了解大楼整体的暗埋管线的走线情况、监督施工工艺是否符合标准、施工设计是否利于日后的使用和维修等；
3、收集整体大楼基础的资料，建立大楼原始档案记录。对于施工期间遗留的设备设施保修卡、说明书、维保联络人通讯录、图纸、参数等资料，进行收集汇总整理建档。
4、开展大楼各系统工程的查验移交工作。
5、拟制大楼各项管理规定、用户手册、装修手册、工作流程，与辖区工作站、派出所等建立关系，协助业主单位办理与大楼日常管理相关的物业手续，如租赁、房屋编码、水电过户等手续。
6、协助业主单位进行水电费用、公共能耗、停车费用等费用的测算，制定收费标准。
二、针对本项目的前期管理工作计划。
1、第一阶段。
第一阶段（11月15-12月），主要工作为工程人员进场协助承接查验，设备调试。熟悉大楼现场工程情况。
2、第二阶段。
第二阶段（12月1-12月31日），主要工作为工程人员现场问题查验，跟踪厂家及维保单位设备设施调试，隐蔽问题的工程查验。设备设施试运行。
3、第三阶段。
第三阶段（1月1日-1月31日），主要工作是工程人员现场设备设施试运行，建立设备设施运行档案、记录。
保安人员与施工单位安全人员共同共管，了解大楼保安情况，制定大楼保安管理方案。
三、人员进驻时间表。
四、前期费用预算。
月份费用预算。
月份费用预算。
年1月份费用预算。
物业管理前期方案
厂坝铅锌矿陇林佳园经济适用住宅小区。天水成纪房地产开发 2007年3月7日。一 管理原则。根据国家 城市新建住宅小区管理办法 及 物业管理条例 本着以区养区 略有节余和 精干高效 优质服务 的管理原则，本着 为业户营造安全 文明 优美 舒适的居住环境 的质量方针，实行 管 养 修 服务 为一体的综合...
前期物业管理方案
一 管理处进驻小区前的工作。1 和开发商协商新管理处临时办公场所，管理处根据实际需要，购置办公用品，报经开发商审批后购置。2 人员配备两名。二 前期工作。a 新的临时物业管理处成立，开始运作。1 和开发商协商选址正式物业公司办公地点，规划设计办公室场所。2 根据需要负责售楼部 销售办公室 样板房等清...
前期物业管理方案
第一章物业管理处机制架构。一 物业管理服务定位 服务目标 管理模式 实施措施。一 物业管理服务定位。和盛嘉园小区是新密市首个大规模坡地建筑群，楼盘面积规模较大，环境优雅，是现代建筑精华与山水居住文化融为一体的中档品位的商品住宅小区，公共配套设施完整，适合按 物业管理标准实施管理。我们将按照标准，对小...