（二）公共绿化的维护，详见附件五；
（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；
（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；
（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；
（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；
（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；
（八。第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。
第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。
1、住宅建筑区划内：
住宅用房：__元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
非住宅用房：__元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
2、别墅建筑区划内：
住宅用房：__元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
非住宅用房：__元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。
3、 建筑区划内：
非住宅用房：__元/月·平方米；其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
住宅（别墅除外）用房：__元/月·平方米； 其中：绿化养护费用：
__元/月·平方米； 环境卫生维护费用：__元/月·平方米；秩序维护费用：__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：
__元/月·平方米； 物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米； 管理人员费用：__元/月·平方米； 办公费用：__元/月·平方米；固定资产折旧费：
__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米； 费用：__元/月·平方米。
在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为___元/月·平方米。
本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。
第八条业主自本合同生效之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用。
第九条按照**法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调；具体调整比例由甲、乙方双方另行约定。
第十条本合同有效期间，乙方按下述第___种计费方式确定物业服务费用：
（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第___种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每 （月/年）在应收的物业服务费用中按___的比例提取酬金；
2、每 （月/年）在应收的物业服务费用中提取元的酬金。
（三。第十一条物业服务费用（物业服务资金）按 （年/季/月）交纳，业主应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。 业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：
第十二条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
（一。（二。
第十三条本建筑区划内按规划配建的停车场（库）、位，由乙方进行管理和维护的，乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场（库）的照明、消防、环境卫生等工作。具体内容详见附件十一。
第十四条停车场（库）收费分别采取以下方式：
（一）依法属于全体业主共有的停车场（库），车位使用人应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。
乙方按以下第种方式提取报酬：
1、按元/月；
2、按费用收入 %/月。
乙方提取上述报酬后所剩下的停车场（库）的经营收益，归全体业主所有。
（二）机动车停车场（库）属于开发建设单位所有的，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车需要；车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。
委托乙方管理的，乙方按以下第种方式提取报酬：
1、按元/月；
2、按费用收入 %/月。
（三）机动车停车场（库）车位所有权或使用权由业主购置的，车位承租使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。
第十五条停车人对车辆停放有保管要求的，由停车人与乙方另行约定。
第十六条本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的，其经营收费约定如下：
（一）网球场：
（二）游泳池：
（三）电梯轿厢：
（四） ：（五） ：
（六） ：上述经营收入扣除乙方经营成本后，收益按下列约定分配：
乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后，其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。
第十七条物业服务费计费方式采用本合同第十条第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：
（一）年度结算结余部分，按以下第___种方式处理：
1、转入下年继续使用；
2、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金；
物业管理合同
小区物业服务协议。甲方 委托方 小区业主管理委员会。乙方 受托方 县 物业管理 为加强 的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美 整洁 安全 方便 舒适 文明的居住环境，根据 中华人民共和国合同法 建设部第33号令 城市新建住宅小区管理办法 等国家 地方有关物业管理法律 法规和政策，...
物业管理合同
委托方业主管理委员会 房地产开发公司。受委托方物业管理公司。根据 中华人民共和国合同法 建设部第33号令 城市新建住宅小区管理办法 等国家 地方有关物业管理法律 法规和政策，在平等 自愿 协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 实行专业化 一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况。座落位置市 区 ...
物业管理合同
信阳天润广场物业管理合同。甲方 信阳市万润商业经营 法定代表人 林任福 地址 信阳市路号 乙方。法定代表人。身份证号码。地址。甲 乙双方遵循公平的原则，经协商，确立了双方的权利和义务，并且甲方采取了合理的形式，提请了乙方注意有关的免除或限制责任条款，对有关条款做出了充分的说明，乙方已充分了解。甲乙双...