富贵园小区移交合同书。
甲方：巴市汇丰房地产开发公司富贵园项目部。
乙方：旭源物业管理有限责任公司。
为明确甲、乙双方的权利和责任，经甲、乙双方友好协商，订立此合同书。
一、移交时间：富贵园小区定于二00七年十二月四日竣工终验，十二月一日至十二月五日这五天为移交时间，在此期间，甲、乙双方共同检验楼内各户的所有设施及质量情况，并列出清单以分清双方各自须承担的责任，清单经双方签字认可后与本合同具有同等法律效力。
二、双方的责任：
1、移交过程中如发现设施缺少或管道、墙面、线盒等有破损的，甲方负责在移交期间内补齐和修补，一旦移交钥匙，则室内、外出现的任何设施丢失和损坏均由乙方负责，甲方不承担责任。
2、业主在装修及使用期间的一切行为由乙方和每一个业主共同负责订立相关协定，期间如出现以下行为影响到工程质量或业主使用等一切问题，甲方不承担任何责任。
1）铺地面时砂子，水泥集中堆放，负荷过大引起顶棚墙面开裂的。
2）业主私自改动管道及相关设施造成暖气不热，水流不畅的。
3）业主私自改动水电线路造成墙面开裂的。
4）业主私自改动120墙，240墙或于墙上顶棚开孔开洞造成墙体开裂地面漏水等质量问题的。
5）业主木地板或其它地面的铺贴过程中，用钉子或其它锐器损坏地暖管、给水管、穿线管而造成漏水、电路不通的。
6）业主在家俱或装修材料的搬运过程中造成楼梯，栏杆、防盗门等设备损坏、污染的。
7）业主在楼面上私自砌墙分隔造成顶棚墙面开裂的。
8）业主在装修和使用过程中，将油漆等杂物倒入卫生间下水管造成阻塞的。
9）业主私自拆除落地面栏杆而造成的一切后果。
10）业主未正确使用或未按照使用说明书操作而造成的室内设施损坏的。
11）业主不按物业公司的要求，随意安装空调而外保温破坏的。
12）业主私自改变油烟机、抽气道、对讲系统和灯具位置的。
13）其它由于业主自身行为而造成的一切不良后果的。
14）由于业主私自改装用电设施、用水设施等而造成的一切后果。
15）地面铺设的水暖管道，甲、乙双方共同验收合格交付乙方后，将后出现的漏水现象。
16）摩托车、自行车上、下地下车库时，乙方应派专人进行管理，出现问题，乙方全权处理，甲方概不负责。
3、由于甲方的原因造成的业主房屋使用受影响或其它情况，由乙方及时通知甲方处理。
三、保修期内，属于甲方保修范围内的问题，甲方无偿处理。保修期满后，属于甲方保修范围内的问题，甲方有偿处理，费用由乙方或业主协商承担。
四、业主购房款及其它费用未交清，乙方不得把钥匙交与业主，由此引起的一切后果，全部由乙方负责。
五、其它：六、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，一经签订具有长期法律效力。双方签订之时起生效。
甲方：巴市汇丰房地产开发公司富贵园项目部。
负责人：乙方：旭源物业管理有限责任公司。
负责人：年月日。
物业管理合同
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