委托方以下简称甲方)受托方以下简称乙方)第一条给排水、房屋的维护、维修管理1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;2.电梯的维护、运行的管理;3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护第三条环境卫生、保洁管理1.所区环境包括:
道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁第四条绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;3.受研究所委托参加各级**、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务第六条非机动车、机动车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修;2.用车服务、车务管理和交通安全管理;3.自行车停放管理第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;2.收发各类邮件、报刊第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2.协助所有关部门完成义务献血工作;3.医务室日常药品的计划与采购;4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5.代表___参加各级**、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实第九条器材**与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2.各类库房、剧毒药品的管理第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻第十一条居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理;2.参加各级**有关会议并组织落实第十二条茶炉、浴室的管理提供开水**、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作;2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3.门窗、室内设施的维修;4.住宿费等相关费用的收费工作第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。
课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理,经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定,实现目标管理。
一、给排水、房屋维修、维护与管理1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运**况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;2.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;4.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;6.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。
维修后要清扫干净。
实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全。
二、供电、用电设备管理1.供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);2.接到一般报修一小时内到达现场;3.限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;5.按时办理电梯年检事宜;6.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生,楼道保洁1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。
环境卫生达到市文明单位标准;2.楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;3.在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;4.绿化工作达到院先进单位标准。
五、食堂管理1.认真贯彻执行《食品卫生法》,保证各类食品卫生、安全;2.食堂炊事人员要三证齐全,定期体检,不录用无资质人员;3.食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;4.保证伙食质量,花色品种多样;5.餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适的就餐环境。
六、车辆、车务管理1.优先保证所领导、院士、会议用车;2.遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;3.准确填写出车单,并经用车人签字确认;4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;5.建立、健全机动车档案;6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象。
七、传达与邮件、报刊管理1.热情接待来访者,协助联系被访人;2.**联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;3.正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理。
八、职工医疗管理1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;2.无重大医疗事故;3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;
4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;5.按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;6.计划生育工作达到各级**、科学院先进单位标准。
九、器材**与库房管理1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;2.不得采购假冒伪劣和三无产品;3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;4.化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐。
十、所区治安、保安管理1.门岗执勤礼貌、规范,夜间保安巡逻;2.引导进所车辆整齐、有序停放。
十一、茶炉、浴室管理每天8:00-20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。
十。二、集体宿舍、学生宿舍的管理1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;2.不擅自安排他人入住;3.根据有关规定,严格进行管理。
十三、房租、水电费、供暖费收费管理1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;2.课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处。
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小区物业服务协议。甲方 委托方 小区业主管理委员会。乙方 受托方 县 物业管理 为加强 的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美 整洁 安全 方便 舒适 文明的居住环境,根据 中华人民共和国合同法 建设部第33号令 城市新建住宅小区管理办法 等国家 地方有关物业管理法律 法规和政策,...
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