【华中影视城】2014全年推广铺排（补充）
一、整体推货计划。
目前阳逻地区在售项目多以小高层、高层产品**为主，低密度多层产品**较少。
为了避免与周边众多项目形成直接竞争，同时提升项目整体形象，建议一期启动区以低密度的多层洋房产品结合少量小高层产品**为主，便于项目快速去化，形成良好的开端。
具体推盘计划如下表所示：
二、户外及道路指示牌选址：
1、户外选址：
1) 武汉-阳逻入口，阳逻大桥，完成对从武汉到阳逻客户的拦截；
2) 阳逻老城区，完成对阳逻老城区潜在客户的辐射；
3) 阳逻新城区，对新城区潜在客户的辐射；
4) 青山片区与二七片区为阳逻楼市客户群体之一，完成对这两地潜在客户的信息辐射；
5) 项目门口s112为阳逻至团风必经之路，在此设户外完成对往返阳逻与团风客户的拦截。
2、指示牌选址：
1) 新河大桥西岸，对从汉口二七去往项目的道路指引；
2) 汉施公路与平江大道交汇处，对二七客户及阳逻新城区客户的道路指引；
3) 平江大道与阳光北路交汇处，对。
二七、新城区、老城区客户的道路指引；
4) 倒水河大桥西岸，对即将抵达项目客户的道路指引；
5) 青化立交桥，对青山及武昌客户的道路指引；
6) 阳逻大桥西岸，对从武昌去往项目的道路指引。
三、外展点选址。
1.二七航天双城，二七片区重要商业区，**量大且周围有大量的老小区，在此选址形成对二七片区最大限度覆盖；
2.青山红钢城，青山片区成熟居住区，老小区保有量大，可对青山片区形成最大限度覆盖。
三、示范区及看房通道。
1.示范区，靠近售楼处，方便安排参观者接待，且易于组织与施工通道互不干扰的看房通道，不影响施工进度。
2.看房通道，由售楼处开始，具有易达性且能保证安全性，同时精心打理，让去往示范区的客户不会被灰尘所污染。
四、推广费用说明。
为了保证项目整体的顺销和旺销，需在项目启动阶段将项目影视文化主题概念进行炒作和包装，因此在项目启动阶段必须站在全盘推广的基础上进行考虑，而不应仅仅局限于一期8万方的住宅推盘量来考虑。
本项目定位为影视文化产业园，推广费用不能以常规的住宅推广费用来考量（一般为总销金额的1%-1.5%）,处于影视文化主题概念炒作的需要，项目整体推广费用预算以项目整体总销额3.5%来通盘考虑。
预计项目总销额约 ，其中启动期约占整体推广费用的40%，约。
湖北合富辉煌-华中影视城项目组。
2023年3月15日。
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兰花丽景项目营销包装推广方案
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