作者：邱湘。
**：《经济研究导刊》2023年第09期。
摘要：近年来，房地产市场竞争日益激烈。房地产企业应尽快摒弃传统的营销模式，将整合营销理论引入房地产企业的经营管理，才能在新的竞争条件下培育企业核心竞争力，获得持续发展。
以某楼盘为例，**房地产企业如何实施整合营销策略，对房地产企业的营销活动具有实际的指导意义。
关键词：房地产企业；营销管理；**策略。
中图分类号：f270 文献标志码：a 文章编号：1673-291x（2013）09-0029-02
房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物，市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。强有力的房地产市场营销活动不仅可以促进地区的经济繁荣，还有助于将计划中的房地产开发建设方案变成现实，使每一宗物业顺利**或出租。从事房地产营销需要清楚地了解营销策略，辨别外界环境的发展变化，通过系统分析及时改变营销策略。
房地产市场营销包括有开发商和经营商、营销人员、营销中间商和顾客几个组成部分。房地产开发商和经营商，首先要对市场变化和需求等做出预先反映，并在公司长期营销战略中得到体现。同时房地产业与资源和原材料有着密不可分的关系，作为开发商就要在制定营销计划时将资源和原材料的**波动考虑进去。
房地产公司的营销人员，不但要熟悉市场环境等市场经济知识，还应具有关于保护竞争、消费者和社会更大利益等主要法律知识，以及社会文化环境给房地产目标市场带来的不同需求。对于房地产的开发商和经营商而言，为了达到获取利润的目的，公司将联合一批**商和营销中间商来接近目标顾客。
一、当前中国房地产营销存在的主要问题。
1.缺乏有效的市场考察。任何一个企业的发展，都是从市场中来，到市场中去。
一个优秀的企业，始终是依托于市场去做大，去谋求发展。科学地考察市场的当前形势和未来发展前景，把握好企业发展的方向，才能使企业有更好的生存和发展条件。房地产企业开展营销策划的最重要的依据就是进行市场考察，但是目前许多房地产企业在开展市场考察的时候，考察力度不够深入，注重表面资料数据，未进行深入分析，从而导致企业决策者在制定项目市场营销方案时，做的营销方案过时，缺乏时效性，未从市场消费者的需求情况及其购买力的角度出发，导致市场营销未达到预期的效果，从而影响企业经营效益的实现。
房地产营销风险研究
房地产行业营销风险研究。部门 营销部。姓名 周化近。二0一一年七月一十四日。前言。风险 一词的由来 古人出海捕鱼时，每次出海前都要祈祷，祈求神灵保佑自己能够平安归来，其中主要的祈祷内容就是让神灵保佑自己在出海时能够风平浪静 满载而归 他们在长期的捕捞实践中，深深体会到 风 给他们带来的无法 无法确定...
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房地产营销策略研究
作者 袁珂。新闻爱好者 2011年第11期。近十年来，房地产经济经历了长足的发展。从20世纪80年代的筒子楼到现代的薄板建筑 花园洋房 soho建筑 loft建筑等形式，再到绿色 科技 环保 低密度的别墅院落，无论是户型设计还是营销手段，都在不断创新。目前的房地产市场，为了取得更大的经济效益，营销策...