远东律师解读《物权法》之一。
作者：牟驰。
前言。2024年3月16日，十届全国人大第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）。这部法律的通过，标志着我国的民法典向诞生迈出了关键的一步。
随着《物权法》的颁布和即将实施，物权观念、《物权法》对社会经济生活，特别是对百姓的日常生活将产生怎样的影响等等问题，都深受社会各界的关注。为了宣传《物权法》的相关法律知识、增强社会各界的物权法治观念、增进广大读者对《物权法》的了解，本报联合黑龙江**报业集团常年法律顾问——黑龙江远东律师集团事务所开设“远东律师解读《物权法》”栏目，以律师的视角对《物权法》的颁布实施给社会生活各个层面带来的影响予以阐释。
物权是个什么权？
谈到《物权法》，首先要弄明白什么是物权？《物权法》第二条对“物权”的定义是“权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”通俗地理解，物权就是我们对看得见、摸得着的物品享有的权利。
这些物既可以是动产也可以是不动产，大到一座房子、一辆汽车，小到一针一线，都属于“物”的范畴。《物权法》主要回答三个问题：这个东西是谁的？
对这些东西享有什么权利？怎样保护自己的东西，损害别人的东西要承担什么责任？
2024年10月，北京的**报道了“北京月球村航天科技****”以“只要花费298元人民币就能在月球上购买1英亩（合6亩）土地”为宣传词**月球土地一事。该公司的这一举动虽引来社会各界的不少争议，但仍有不少人购买月球土地，在购买者支付了相应款项后，该公司也将月球土地所有权证书等交付给购买者。但是，在开盘三天后，北京市工商局以该公司涉嫌投机倒把为由，对该公司进行了处罚，暂扣了其营业执照等财物。
此后，该公司提起行政复议和行政诉讼，均以败诉告终。从《物权法》的角度来衡量，北京月球村航天科技****出卖的月球土地并非《物权法》中所称的“物”。因为《物权法》意义上的物应该一方面对我们有用，另一方面我们可以控制。
目前为止，月球土地是人类所无法控制和占有的，当然也就谈不上有用。所以，月球土地就不是法律上所保护的物。既然如此，该公司对月球土地没有所有权，也就更谈不上出卖该土地。
换句话说，即使你付了钱，也无法实际取得物权。
2019解读物权法 3
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