（1）供配电设备维修保养规程。
1.目的。检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安运行。
2.适用范围。
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
3.管理规定。
由维修工根据以下的“检查保养表”对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由项目管理处的设备管理员根据相应的“维修保养检查表”对保养情况进行检查跟进。
3.1低压配电柜的保养检查表。
表1-1 低压配电柜的检查保养表（a类)
3.2高压配电柜的检查保养表。
表1-2 高压配电柜的检查保养表（a类、c类）
3.3变压器的检查保养表。
表1-3 变压器的检查保养表（a类、c类）
3.4电房附属设施的检查保养表。
表1-4 电房附属设施的检查保养表。
4.相关记录。
供配电系统维修养护内容及检查表a类、c类》
5.供配电系统工作人员的职责。
5.1维修员。
5.1.1配电房每月打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜（箱）“运行”与“备用”每月切换检查一次，并进行记录。
5.1.2按供配电系统（年度）周期检查、、保养计划和供配电系统的维修保养规程进行周期检查、保养，并对结果进行记录。
5.1.3对供配电的维修工作进行记录。
5.1.4供配电系统发生异常和故障及时报告维修主管，并对故障进行记录，在设备主管的协同下排除异常和故障。
5.2维修主管。
5.2.1负责供配电系统设备的技术资料、档案的收集和保管；负责零星设备配件、材料采购计划的编制，外委托修理的联系工作。
5.2.2每年12月份制订下一年度供电系统（年度）周期检查、保养计划，并按运**况制订供配电系统（年度）维修计划。
5.2.3每周巡视配电房设备，并做好记录。
5.2.4每月定期组织维修员检查供配电系统的运行状况，按日常巡视记录及定期检查记录，进行供配电系统分析统计，并交经理审核。
5.2.5按应急预案规定，负责处理应急事件。
6.供配电系统的维护保养方法。
6.1更换电表。
6.1.1断开电源拆下电表，确认电表已经失灵时，可选用具有检验合格证的同一型号电表进行安装，安装时注意进出线解法正确。
6.1.2安装结束合闸后试电，保证住户用电使用正常，电表转动正常。
6.1.3维修人员应会同客服中心人员填好更换电表记录，记下新启用电表底数。
6.2维修开关。
6.2.1分析造成低压开关跳闸烧坏的原因。
6.2.2如果是短路故障，首先将空气开关置于“off”位置，用万用表（兆欧表）检查线路，查出故障点后给予排除。
6.2.3经试电后如确认需要更换空气开关或熔断器时，必须采用同一技术规格的合格产品配件进行调换安装。
6.2.4如果是由于线路过载造成的开关跳闸或烧坏，在更换损坏元件后应将该线路负载减少。
6.3灯管、白炽灯的维修。
6.3.1断开电源、取出白炽灯，如果等死烧断，可更换同一型号的卡口或螺口灯泡安装上去，试电查看是否正常。
6.3.2灯管不亮可先检查启辉器，如损坏可更换新的；试电检查如不亮时，取出灯管并更换同型号、同规格灯管，在此试电检查，如仍不亮时可检查接线和整流器，查出故障立即排除，恢复正常照明。
6.3.3其它情况造成灯不亮，可根据原因参见“6.2维修开关”和“6.4线路检测”进行处理。
6.4线路检测。
6.4.1线路停电检修应及时通知住户。
6.4.2住户开关烧坏的处理意见“6.2维修开关”进行处理。
6.4.3电表损坏的维修意见“6.1更换电表”办法进行处理。
6.4.4进户线端子接触不良可先切断电源，将接头紧固。
6.4.5线路短路时可用万用表对线路逐一检查，找出故障原因并及时处理。
6.4.6当确认故障排除后方可送电。
6.5插座无电。
6.5.1由于市政停电或线路维修造成的停电应通知用户。
6.5.2插座接线端子松动，可拆开插座板紧固接线头后重新安装，检查试电情况。
注：本章须讨论补充内容。
供电突发性事故的应急措施；
公共用电管理；
临时用电管理。
2）电气维修管理规程。
1.目的。为保证管理区域内电气设备和人身安全，是电气维修工作正常化、规范化特制定本规程。
2.试用范围。
公司接管的管理区域内，从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。
3.管理规定。
3.1电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家有关的电气安装工作规程进行作业。
3.2在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
3.3维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执**况。
3.4当须停电时要按《停电处理规程》告知用户。
3.5在配电干线、变压器、低压配电箱带电作业时，应设专人监护，并至少两人进行，工作开始前，必须验电，确信停电方可开始作业。
3.6一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设挡板，并有专人监护。
3.7在已经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。
3.8维修或保养后的电气设备或线路，经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。
3.9在施工设备两侧临近带电设备的固定遮拦上，应悬挂“有电危险”告示牌。
4.相关记录。
3）给排水系统维修保养规程。
1.目的。为保证管理区域内给排水设备和人身安全，是给排水维修工作正常化、规范化，特制定本规程。
2.适用范围。
公司接管的管理区域内从给排水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水前的排水系统及其设备的维修。
3.管理规定。
3.1严格按照国家有关的给排水工作规程进行作业。
3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。
3.3维修时应安要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执**况。
3.4当需停水时要按《停水处理规程》告知用户。
3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工”的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护单板。
4.给排水系统维修养护人员职责。
4.1维修员。
4.1.1按房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表和给排水设备（设施）维修保养规程的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录与维修保养检查表内。
4.1.2给排水设备发生异常和故障及时报告维修主管，填写设备故障记录表，并在维修主管协同下排除异常和故障。
4.2维修主管。
4.2.1负责设备的技术资料、档案的收集和保管；负责零星设备配件、材料采购计划的编制，外委托修理的联系工作。
4.2.2每年12月份制订下一年度供电系统（年度）周期检查、保养计划，并按运**况制订供配电系统（年度）维修计划。
4.2.3每周巡给排水设备，并做好记录。
4.2.4每月定期组织维修员检查给排水系统的运行状况，按日常巡视记录及定期检查记录，进行给排水统分析统计，并交经理审核。
4.2.5按应急预案规定，负责处理应急事件。
5.给排水系统的维修养护工作标准。
表3-1 给排水系统维修养护的工作标准。
6给排水维修养护计划。
表3-2 维修养护计划表。
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