工程造价案例分析作业

【案例一】

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：

方案a：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；

方案b：结构方案同a墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。

方案c：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/m2。

方案功能得分及重要系数如表2.1。

表2.1方案功能得分及重要系数表

问题： 1．试应用价值工程方法选择最优设计方案。

2．为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2.2。

按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。

表2.2基础资料表

试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。

案例二】某市政工程需砌筑一段毛石护坡，断面尺寸如图3.1所示，拟采用m5.0水泥砂浆砌筑根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地**确定。

各项测定参数如下：

1．砌筑1m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3%；准备与结束时间为工作延续时间的2%；不可避免的中断时间为工作延续时间的2%；休息时间为工作延续时间的18%；人工幅度差系数为10%。

2．砌筑1m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72m3；m5.0水泥砂浆0.28m3；水0.75m3毛石和砂浆的损耗率分别为%。

3．砌筑1m3毛石砌体需200l砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差为15%。

问题：1．试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。

2．假设当地人工日工资标准为20.50元/工日，毛石单价为55.60元/m3；m5.

0水泥砂浆单价为105.80元/m3；水单价为0.60元/m3；其它材料费为毛石、水泥砂浆和水费用的2%。

200l砂浆搅拌机台班费为39.50元/台班。试确定每10m3砌体的单价。

3．计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接工程费。