2023年工程造价案例分析模拟试题与答案（a卷）定稿。
试题一：（20分）
某企业拟在某市开发区兴建一生产项目， 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。
表1.1 某建设项目财务评价基础数据表单位：万元。
有关说明如下：
1．表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产使用年限为10年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
2．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。
3．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。
4．建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。
5. 当地**考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。
6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：1． 列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。
2． 按表1.2的格式，编制建设投资贷款还本付息计划表。
3． 列式计算第年的营业税金及附加、总成本和所得税。
4． 按表1.3的格式，编制项目资本金现金流量表。
5． 列式计算投资**期。
表1.2 建设投资贷款还本付息计划表单位：万元。
表1.3项目资本金现金流量表单位：万元。
注：(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中；(2)计算结果均保留2位小数。
答案：问题1：
1) 建设期贷款利息：
第1年贷款利息=万元 （0.5分）
第2年贷款利息=[(1000+30)+万元（1分）
建设期贷款利息合计=30+91.8=121.8万元（0.5分）
2) 固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+121.80=3621.8万元（0.5分）
3) 运营期末固定资产余值=3621.80-90×6-295.85×6=1306.68万元（1分）
问题2： 建设期贷款还本付息计划表，见表1.2’。
表1.2’ 建设投资贷款还本付息计划表单位：万元。
问题3：1）营业税金及附加：
第3年营业税金及附加=2800×6%=168.00万元（0.5分）
第5年营业税金及附加=5400×6%=324.00万元（0.5分）
2）总成本。
第3年总成本=2100+295.85+90+127.31+0=2613.16 万元（0.5分）
第5年总成本=3200+295.85+90+63.65+10=3659.50 万元（0.5分）
3）所得税。
第3年所得税=（2800-168.00-2613.16）×33%=6.22万元（0.5分）
第5年所得税=（5400-324.00-3659.50）×33%=467.45万元（0.5分）
问题4：项目资本金现金流量表，如表1.3’所示。
表1.3项目资本金现金流量表单位：万元。
注：(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中；(2)计算结果均保留2位小数。
问题5:投资**期=(5-1)+|578.29|/778.85=4.74年（1分）
试题二：（20分）
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的a、b、c三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（f1）、经济合理性（f2）、结构可靠性（f3）、外形美观性（f4）与环境协调性（f5）等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度依次为：f1、f3、f2、f5、f4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。
各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.
3。表2.1各方案评价指标得分表。
表2.2 各方案有关经济数据汇总表。
表2.3 各方案有关经济数据汇总表。
问题：1．用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
2．列式计算a、b、c三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
3．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）
问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）
表2.4各评价指标权重计算表。
答案：问题1：
表2.4’ 各评价指标权重计算表。
问题2：a方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分）（1分）
b方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分）（1分）
c方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133 =8.93（分）（1分）
所以，b方案为最优方案。 （1分）
问题3：1）各方案的工程总造价：
a方案：65×8000=520000（元）=52（万元）（1分）
b方案：80×8000=640000（元）=64（万元）（1分）
c方案：115×8000=920000（元）=92（万元）（1分）
2）各方案全寿命周期年度费用：
a方案：1.4+52（a/p，6%，40）+（32+1）〔（p/f，6%，5）+（p/f，6%，10）+（p/f，6%，15）+（p/f，6%，20）+（p/f，6%，25）+（p/f，6%，30）+（p/f，6%，35）〕×a/p，6%，40）=1.
4+52×0.0665+33×〔0.7474+0.
5584+0.4173+0.3118+0.
2330+0.1741+0.1301〕×0.
0665
1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（3分）
b方案：1.85+64（a/p，6%，40）+（44+1）〔（p/f，6%，10）+（p/f，6%，20）+（p/f，6%，30）〕（a/p，6%，40）=1.
85+64×0.0665+45×〔0.5584+0.
3118+0.1741〕×0.0665=1.
85+4.256+3.125=9.
23（万元）（3分）
2023年工程造价案例分析
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