高密市电子商务**街运营方案。
甲方： 高密凯地置业****
乙方： 高密市方圆文化传媒****
一、甲方的权利与义务。
1、甲方有对乙方全部方案的审核权。
2、甲方负责项目的外观装饰及内部装修（乙方提报方案）。
3、甲方负责项目办公所的网络、新增电脑及办公设施。
4、甲方给乙方免费提供员工的食宿、水电物业管理、**费以及乙方员工因甲方项目问题所产生的交通费用。
5、甲方为乙方免费提供办公场所（包括水电物业和网络等）。
6、甲方必须具备销售条件，必须向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异）。
7、甲方需提供的项目档案（见附录）。
8、甲方**街项目的户外广告位、led屏等户外宣传位置均交由乙方调配使用。
9、甲方负责对**街楼步行街的改建及3楼帐篷的搭建。
二、乙方的权利与义务。
1、乙方须将全部方案上报甲方进行审核。
2、乙方负责甲方项目的招商、宣传及销售。
3、乙方负责**街的前期对外广告宣传。
4、乙方拥有**街户外广告位及led屏的使用权。
5、乙方为**街项目和入驻商户提供前期免费建设**、**及微信公众平台，并进行网上推广、宣传。
6、在乙方对**街招商销售期间给予入驻商家免1年房租的优惠。
7、在乙方运营**街期间，乙方有权向商户收取管理费。
注：乙方在**街24小时值班。
三、佣金及计划。
一）佣金。1、凡卖出的商品房按 5 %提给乙方，住宅按 3 %提给乙方，当月结算；商户交全款、首付、0首付贷款的，按项目到款数结算；甲方应在 7 日内结算并支付给乙方相应的佣金，逾期不结算，甲方支付乙方每日0.3%的违约金。
2、若乙方超额完成任务，甲方需给予乙方一定的佣金奖励。
3、乙方在招商过程中，甲方须从商户押金中支付乙方 10%的佣金。
4、免房租期限过后，若商户再次租赁，则甲方须从商户房租中支付乙方 10%的佣金；若商户在使用过程中进行买卖，则甲方应按照商品房买卖的点数给予乙方佣金。
二）招商运营计划。
1、商品房给予商家免1年房租优惠并收取押金： 1楼500元/㎡，2楼400元/㎡，3楼300元/㎡（按照楼层位置可适当调整）。
2、商品房租金第2年从1-5号楼分别为0.5元/㎡/天—3元/㎡/天（根据具体的位置制定）。
3、住宅销售底价为3500元，商品房销售底价为4500元—12000元（根据具体的位置制定，因乙方销售出去的**超出销售底价，则多出销售底价部分甲乙双方七三分成）。
4、乙方在招商3个月内完成70%以上，但甲方必须保证商家的场内的装修。
5、销售方面：前3个月以招商为主销售为辅，销售业绩不算入销售计划；6个月之后，销售量达项目的三分之一，1年内达项目的五分之三，1年半全部销售完。若在规定的时间内未完成任务，则佣金按比例递减。
注：以上条件均在甲方3个月内房屋手续齐全的条件下进行，若甲方在3个月内未将房屋手续准备齐全，造成乙方运营效果不佳或无法正常运营，出现一系列问题均由甲方承担责任。
附录：1、基础信息类。
1）楼盘登记表。
2）工程信息：项目前期规划设计方案、项目景观规划设计方案、项目户型设计方案、最终施工标准图纸、交房标准、项目工程排期表、五证两书、各种工程变更事项、施工方、监理方基础信息、销售面积确认表（甲方签字）。
3）规范文本资料。
4）开发商大记事：周年庆、奠基、开盘、交房等事件、获得奖项。
5）项目销售大记事：预约期、开盘期、热销期、尾盘期等营销活动及成果；年度销售表及目标责任书。
6）楼盘货量盘点统计。
7）**：营销活动、工地等。
2、宣传推广类。
1）前期策划报告。
2）销售阶段推广宣传汇总表、推广方案及宣传物料。
3）各类宣传活动方案及执行：活动方案、活动现场的资料由策划师送至决策资源部保存。
4）结案报告、结盘总结：项目销售50%至70%做总结报告；项目销售90%至100%做结案总结。
3、销售类（商品房、地下车位）
1）各时期销售**表：基价表及销售**表（签字）。
2）销控表：及时更新及楼盘货量盘点统计。
3）优惠措施：表明均价及优惠（签字）。
4）回款明细表。
5）贷款明细表。
6）客户补差价协议。
7）标准谈客夹：规划图、户型图、标准层平面图、装修标准、银行利率表、剪报、置业计划、协议（合同）。
8）销售百问。
9）竞争楼盘跟踪表：每月更新一次（季度三次）。
10）成交客户分析：每月分析(季度三次，包括贷款、一次性、分期)。
11）来电来访客户分析：每月分析(季度三次)。
12）客户资料分析：成交、未成交、意向。
13）物业管理明细。
14）交房明细表：具体时间、楼栋、单元、门牌号。
15）学习资料：列表（日期、学习资料、形式、效果）。
16）项目交接单：双方签字。
17）成交一览表。
18）经营计划表。
19）项目前期招商及销售情况：商户客户资料分析 。
20）台帐：包括商品房和地下车位。
21）项目周、月报表：前期。
4、财务类。
1）履约要点：约束条件。
2）结算方式：结算变更时，注明结算方式。
3）结算表：甲方签字。
4）结算底价：甲方签字。
5）财务自查表：公积金自查、封房金自查。
5、后期类。
1）客户贷款办理。
2）贷款客户办理抵押、备案、房产证手续。
3）所有客户后期办理房产证及交房手续。
4）客户网签合同操作。
春游具体方案
南充发展投资 控股 有限责任公司。2012年春游活动具体策划方案。2012年3月15日经公司团委会会议拟定于2012年4月初公司全体成员组织去南部升钟湖春游。活动主题 团结互助，增进友谊 增强公司全体成员的凝聚力和向心力。活动目的与意义 时值三月，春意盎然，正是踏青春游的好时节，本次春游活动，在领略...
相亲具体方案
岳麓山爬山交友活动流程。一 岳麓山下 像集合。签到 xxx 收款 xxx 发标签 xxx 拍照 xxx 物料保管与发放 水2件 柚子8个 面包零食等 xxx 合影 xxx 二 爬山途中。游戏 歌曲接龙，按排号顺序组合进行比赛 1与2号，3与4号，以此类推 规则 男女组合，男单号 女双号。主持人说一个...
复赛具体方案
一 复赛具体方案。活动名称 第三届上海理工大学能源与动力工程学院 廷亚 优秀奖学金复赛活动目的 借此活动，从初赛脱颖而出的十五名优秀选手中角逐出五 六 名，进入决赛。主办单位 上海廷亚冷却系统 上海理工大学能源与动力工程学院承办单位 上海理工大学能源与动力工程学院团委复赛流程。序幕 参赛选手签到入场...