成员：谌丁主、**贞、倪雅敏、李玉。
茶楼介绍。茶楼选址：我们选择三一大道，抽样调查门面数4家，面积从40—100平方不等，月租金40—60元每月，大多无物业管理费，税务支出均300元每店每月，近国防科大和喻家冲地带租金比其他地方稍高，茶楼营销策划方案。
成员：谌丁主、**贞、倪雅敏、李玉。
1、茶楼介绍。
1、茶楼选址：我们选择三一大道，抽样调查门面数4家，面积从40—100平方不等，月租金40—60元每月，大多无物业管理费，税务支出均300元每店每月，近国防科大和喻家冲地带租金比其他地方稍高，总体来说**量一般，车流量较大，交通方便，具有升值发展空间。而且三一大道附集美容、健身、西餐、商场、酒店、医院和几家著名企业。
所以不管是租金还是**量都符合要求。
2、茶楼文化：茶楼的文化是以安静、温馨、古典为主，我们茶楼的核心是：把每个来的顾客当做是自己的朋友，送每个顾客走的顾客当做自己的家人。
开这个茶楼的目的就是要提供一个不一样的环境，让人们来我们店里面消费的时候，都可以享受到一个相对安静的环境，星巴克咖啡的喊出的口号是第三空间，不想回家和工作，就来星巴克，这就是星巴克的服务有特色的地方。中国是个茶大国，有不少的茶爱好者，希望可以到一个专门的地方，喝一口正经的茶，我们就提供这样的一个环境，我们的口号是：想喝茶，想喝好茶，想安静的喝好茶，就来我们店里。
我们的目标顾客一般是喜欢喝茶的，休闲的，是想来这里静心休闲的，我们就会提供一个相对安静的环境，服务员也是有专业的茶艺技能的，可以保证我们的质量。
我们茶楼的核心是：把每个来的顾客当做是自己的朋友，送每个顾客走的顾客当做自己的家人。来的时候，把顾客当做自己的朋友，以朋友的礼仪相待，微笑服务，满足顾客任何合理的需求，让顾客在这里花钱享受服务，直到满意为止；把要走的顾客当做自己的家人，微笑送别，热情欢迎他们下次再来。
我们的定位是中档的，人家来这里消费了，就不会在乎那几十块钱，只要我们的服务到位了，再加上其他的营销方式，我们就能抓住顾客的心。
茶楼规划和选址：茶楼大小，茶楼的大小差不多是一百平米左右，由于资金的关系，只能是这样的一个大小；
规划：茶楼会分为三个部分，吧台（茶艺师泡茶的地方以及摆茶具等等物品的地方）收银台，还有主场是喝茶区域。收银台会设置在门口不远的位置，吧台的位置还要看到底是怎么样的一个门面才可以确定。
喝茶的地方会分为8个卡座，2个包厢，两个书架。书架上会放有和茶相关的书本，还有一些其他的书，比如社会，哲学，心理学、杂志、报纸等等，书架旁边会放有小型的沙发，让来的顾客各取所需。茶楼的装修会以复古的为主，很符合喝茶的氛围。
2、市场分析。
本项目所在地为三一大道，离国防科大很近，附近居民消费水平属于中高等消费水平，且受教育程度高，而大多数学生在走出校门的时候看到我们的养身茶馆，平价且带来健康的茶，难道不喝一杯吗？我们目标客户是爱好喝茶，且非常注重饮食健康的人。该类人群追求的是精致的生活品质。
我们提供悠闲自在的环境和健康养身的茶道，为他们带来的好喝健康的茶的同时带去一份宁静致远的清明。
3、目标市场选择与定位。
我们的目标定位分为三类，一类是爱好喝茶的人、一类是工作累了然后崇尚休闲的人，还有一类是商业人士，用包厢来洽谈业务的人。
四、营销方案。
随着现在休闲业的不断的发展，各种以休闲为主的茶楼、咖啡馆拔地而起，在这种竞争激烈的环境下，我们的茶楼要有自己的特色，要有自己的营销方案，才能最大的引起顾客的兴趣，实现盈利，因为手上的资金的缘故，这个营销方案以节俭、实用为主。将**、服务、**、文化活动等方面来写。
一：**策略。
基于我们这个茶楼是定位于中档的，同时也是面对中青年顾客的，会在**方面优惠一点。根据茶的质量和效用不同，**也会不同，但是一班会符合我们的目标顾客的消费能力。
消费：进店消费：5元，进店的最低消费是每个人5元，这算是比较低的**。
茶消费：以壶来计算是50元---300元之间，以杯来计算：15元---30元之间。
糕点由茶艺师配相应的茶来吃，糕点5---10元。
茶业销售：店里面提供各种平常的茶业**，比市场**便宜10到20元。
茶具**：100---1000元/套。
其他点心及水果：5---20元一份。
我们在调查了其他一些茶楼的**策略后，会相对的比他们便宜一点，我们主要是靠温馨、安静的环境，出色的服务来让顾客成为长远的顾客。
各类茶**，只要是点了一壶茶，基本上就可以得到消费券，下次来就可以使用消费券。
二、服务策略。
一个店的服务员代表着着整个店的形象，代表着顾客们对店的欣赏和爱好，因此，服务是重点。—服务人员就是茶楼的营销人员，在对顾客的服务过程中，直接或间接的对茶楼和产品进行营销。
一）服务员选拔：一般在开业的前10到20天就要确定。店长亲自面试，从面试者的神情、表述、自我简介当中挖掘好的服务员，进行专门的培训。统一服装，和茶馆装修格调一致（红色的旗袍）
二）服务员素质：微笑、和气、眼睛放亮、手脚勤快、优雅、做到以顾客为中心；微笑服务贯穿整个服务。
三）服务员技艺：经过培训懂一些茶艺知识和技巧，在顾客需要现场指导的情况下可以进行传授。
四）服务员考核：内部成员之间互相监督，该奖则奖，该罚则罚。禁止大吵大闹。
五）特殊服务：建立常来顾客档案，在特殊的节假日，顾客生日，主动问好，送小礼品。单纯的问好，不提及在这些特殊节日的**活动。
六）对待顾客宾至如归，让顾客来这里享受安静和忘掉烦恼，让顾客走出去的时候都是一份愉快的心情。
七）服务员要把顾客放在第一位，要时时刻刻关注顾客需要什么，主动上前询问，用特色服务来进行茶楼的形象营销，口碑营销。
我们的服务员基本要达到这种要求：笑、美、忍、活、细、质。
三：**策略。
1 短期**（开业之前、开业之时）
在店刚刚开业之时，每个来店里面的人最少每人可以免费喝一次茶，产品不限；
进店消费满50送20，仅此一天。做好店铺的招牌，印发一些精美的宣传册，附。
加一些优惠卡（会员卡即**式消费）赠送给所在区域的人群，或者制作自己茶。
馆的网页，在互联网上更广泛地宣传自己（这个完全符合我们的专业，可以在一些地区网上进行宣传）
2长期** （开业之后）
一）每次节假日，设立两到三样茶业**销售；前来喝茶的客人也可以享受**。
二）**尽可能避免传统的彩页宣传、打折、品茗卡的发放、****等古老的形式，注重“换汤不换药”，“汤”是一种**形式一种**载体，要常换，多关注竞争者的**活动形式，“药”只有一种，就是优惠，比如在节假日，享受一样的服务和产品，在我们店里消费要比在别人店里面便宜很多。着重于茶楼优势、文化的介绍、宣传，略带优惠**活动，定期短信问候不谈**活动，单纯的问候，长期做好pop**广告宣。
三）利用**广告，在一些喝茶旺季在当地社区和**投资广告，引导茶消费潮流。（这个具体看店铺的运营情况，考虑资金，小茶馆，暂不考虑投入太多）
四）每年店庆，节日大酬宾。每日前20位来本茶馆消费的顾客一律免费。（自己设计个**，如20元的**，早来的免费送这个饮茶**）很有吸引力一个方法。
五）在店里面一次消费**满了50的，可以送一张消费券，可以用来下次消费抵15元现金（只能使用一次）； 在店里面消费过4次，累计消费满了200元的，送一张会员卡，可以享受到8折的优惠（永久性使用）
六）在茶消费淡季，可以根据店里面的具体情况，选择某一天，哪种茶类一律消费20 元、30元不等。控制成本。
七）举办猜茶比赛，可以拿出店里面的茶让来的顾客进行品尝，猜茶名，猜出来了的可以得到一份精美礼品。提高顾客对我们店的喜爱度。
八）可以在外面做一些赞助的活动，一方面扩大茶馆的知名度，同时也是在培养客户群。
四：文化策略。
一） 定期举办茶友会，产地费由我们自己出，邀请喝茶的人在一起谈茶，喝茶。
二） 举办茶艺沙龙，茶艺表演，茶艺演讲等活动，提升店内的文化内涵。
三） 规划一个小区域，让喜欢自己泡茶，享受泡茶乐趣的人diy，同时有服务员在场，在茶楼放几个书架，书架上有各种各样的关于茶的书，如何泡茶，茶的功效等等，还有一些其他的书，杂志，让来这里喝茶的人不仅喝茶，还可以休闲娱乐，放松心情。
四） 茶旅结合，探寻茶历史，聆听茶故事，分享茶心情。
五） 四季茶会引导消费—消费者培育，春季的“龙井茶会”，夏季的“纳凉茶会”，秋季的“乌龙茶会”，冬季的“养生茶会”。春节期间的“喝了元宝茶，新年交好运”、中秋节“品茗赏月”等民俗活动。
六） 茶楼内部员工自己的价值观形成和一个目标的统一很重要，我们要在这个方面让顾客看到我们的出色。
茶楼具体营销方案
二 竞争者状况。第一集团军 避风塘茶楼 仙踪林茶楼 星巴克，他们是领先品牌，品牌知名度高，企业实力强大，广告投入大 第二集团军 花之林茶楼 肯德基 德克士 好食多，他们是强势品牌，消费者对其有品牌偏好，有思维定式 其他全国各地众多茶楼都是杂牌军，是弱势品牌。三 消费者状况。消费者已经形成周末 节假日...
茶楼具体营销方案
二 竞争者状况。第一集团军 避风塘茶楼 仙踪林茶楼 星巴克，他们是领先品牌，品牌知名度高，企业实力强大，广告投入大 第二集团军 花之林茶楼 肯德基 德克士 好食多，他们是强势品牌，消费者对其有品牌偏好，有思维定式 其他全国各地众多茶楼都是杂牌军，是弱势品牌。资料个人收集整理，勿做商业用途。三 消费者...
茶楼营销管理
茶楼营销管理。txt33学会宽容，意味着成长，秀木出木可吸纳更多的日月风华，舒展茁壮而更具成熟的力量。耐力，是一种不显山石露水的执着 是一种不惧风不畏雨的坚忍 是一种不图名不图利的忠诚。当您决定要开一个茶楼时，您是否首先会考虑这个茶楼究竟用何种经营模式？如何管理？以下我们针对常见的茶楼经营模式，给您...