物业服务将政策和法规为理论依据，寓管理于服务之中，建立社区服务体系。为业主提供全方位管理服务，服务项目呈现多元化、全方位态势。
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执**屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
共用设施设备的管理由维修管理和运行管理两大部分组成，进行统一管理，对于不同的设施、设备进行不同的维修管理，执行相应的工作质量标准，建立设施设备管理帐册和重要设备的技术档案，落实定期检查、维修、保养制度各种运行记录齐备。达到设施设备齐全、功能正常、运行良好。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
根据共用设施和附属建筑、构筑物的类别不同，指定并落实巡查制度、维修保养制度、大中修工程的验收制度、积累有关技术资料。
4、共用绿地、花木、建筑小品、人工湖水系等的养护与管理。绿化的功能是美化环境。我们以专业化的管理养护人员，根据不同树种的生长特点，适时进行修剪、浇灌、灭虫等，科学合理的保养、管理小区的绿化景观。
湖水设专人负责管养，针对湖水的净化需求和湖水蒸发、渗漏等采取必要的措施进行维护，定期进行水质监测，保持湖水的净化和水位的平衡。
5、公共环境卫生管理。
我们遵循”高标准、严要求”的环境卫生管理和”高质量、高频度”的环境卫生维护、实施环境卫生清洁管理和环境卫生保护的职能。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
对小区内各类车辆（汽车、电动车、自行车等）进出、行驶、停泊秩序实施管理，确保交通畅通、组织有序，停放整齐，创造优美的辖区环境。
7、公共秩序维护与管理。
公共秩序维护采用先进的智能系统和人力维护相结合的方法。根据智能系统的构成、分系统设备的组成情况，建立起适合智能系统、操作性强的管理制度，从管理前期介入人员培训入手。做好智能系统设备的档案管理、智能系统的运行管理、系统的维护保养管理、设备维护保养工作质量的检查及设备维修管理，并以科技为先导、智能指挥中心统一指挥、全方位服务，充分利用现有资源，提升智能系统功能，通过严格管理保证智能系统运作正常。
8、档案资料管理。
设专人对档案资料实行统一管理，制订适行的档案资料管理制度，做好档案资料的收集、整理、归档、存放、销毁等工作。
9、全方位全天候的物业服务，个性化的特约服务管理。即向业主及住户提供便利、高效、经济的便民服务。营造温馨、谐的社区环境和舒适、尊贵、优雅的生活环境，努力使业主生活更方便、更迅捷。
真正从业主的日常生活细节考虑，以点点滴滴的积累和平凡的小事，体现物业管理的亲情和为业主服务的整体水平。从而使每一位业主及住户体验生活在这个温暖大家庭的幸福。我们将以业主为中心，有步骤地开展各种无偿与有偿服务，并不断倾听业主的意见，开辟新的服务项目。
10、消防安全管理。
消防安全管理工作是重点管理工作之一。我们要贯彻”预防为主、防消结合”的方针，对所辖物业区域的消防工作进行全面细致的管理。
物业管理服务内容
专业的物业管理。作为国内最早从事物业管理的机构之一，万科物业一直致力于通过自己的实践推动物业管理行业的发展，并不断开辟新的业务服务领域，更加丰富物业管理的内涵。目前公司业务已涵盖如下诸多方面 大厦 小区 设计 规划 建设评估。小区交通规划评估。楼宇接收服务。物业保险服务。物业规划。保安 清洁及绿化规...
物业管理服务内容
一 建筑管理，这是物业管理的基础工作，包括各类 各种用途房屋的保养 维修。二 设备管理，这是指对供水 供电 空调 通讯 燃料等设施进行保养 维修。三 楼宇和小区内的交通管理，这是指对小区内的平行交通和楼道内的垂直交通 电梯和人行扶梯 的管理，包括通道 屋顶等空间的清理 路灯的保养等。四 消防管理，这...
物业管理服务内容
一。房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指 房屋主体承重结构部位 包括基础。内外承重墙体。柱。梁。楼板。屋顶等 户外墙面。门厅。楼梯间。走廊通道设备机房等。房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指 共用的上下水管道。落水管。水箱。加压水泵。电梯。天线。供配电线路。通讯线路。照明。供气线路...