第五部分物业管理方案
前言。*移动通信综合大楼位于**市建设大道，占地面积约7360平方米，总建筑面积约10404平方米，其中主楼十一层（含地下室），是目前**屈指可数的现代化智能化综合办公大楼之一，**市裕华物业发展****根据多年对物业管理的经验，同时对**移动通信综合大楼进行实际考察，针对**移动综合大楼智能综合大楼的特色及实际情况，制定本物业管理方案。
一、**移动综合大楼物业管理工作目的。
1、保持和提高**移动综合大楼物业的完好程度。通过加强对**移动综合大楼的管理养护和对使用人的管理和服务，以防止使用不当，损坏物业；
2、良好办公及生产环境，统筹安排**移动综合大楼各项设备、设施的管理养护，强化宣传，维护好**移动综合大楼环境；
3、加强对**移动通信综合大楼实施社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理质量，维护和提高广东移动**分公司的社会声誉；
4、**裕华物业发展公司以良好的服务建立**移动通信综合大楼的服务品牌形象，赋予**移动通信综合大楼以附加值回馈业主，实现共赢。
二、物业管理提供的服务内容。
1、办公大楼日常物业管理工作：包括办公大楼内所有物业设施的清洁和养护，大楼幕墙的清洁，保安服务、电梯服务、迎宾服务等。
2、大楼所有系统的日常运行管理及日常维护保养：包括变配电、照明、弱电、空调、通排风、电梯、消防系统等。
3、辖区公共秩序的管理。
4、辖区内其它活动场所的管理及养护：如篮球场、景观喷水池、室内外环境园林绿化、沟、渠、池、生活排水和停车场地管理等。
5、日常商务活动服务如：信件收递服务、人员接待服务、会议安排服务等。
6、其他方面的便民服务及公司涉外活动所需的相关服务。
7、负责大楼安全、消防、车辆停放秩序及出入管理工作。物业管理公司必须按双方拟定的安全保卫岗位职责和人员配置设置保安人员及门卫值守人员，以保证办公大楼每天24小时的安全（见附件一及附件六）。
大楼物业管理方案
一 人员组成及岗位分布。1 保安九人 白班五人，其中门岗二人，大厅门岗一人 大楼巡楼一人 外场车辆引导一人 夜班人二。分 早班 中班 晚班。进行调配 2 保洁10人，大厅 2人，2 4层 2人兼消防楼梯，5 6层 1人，7 8 1人，9 10层 1人，板桥9套房 1人，领导办公室1人，客房1人。每天...
大楼项目物业管理服务方案
成都。二滩水电开发有限责任公司雅砻江流域集控中心大楼 项目。物业管理服务方案。成都冠城物业管理 谨呈。二零零七年十一月。二滩水电开发有限责任公司雅砻江流域集控中心大楼 项目。管理方案目录。第一章 公司简介。第二章 主体设计及土建开始动工期间的物业服务及费用组成。一 服务形式。二 提供服务的项目简介。...
大楼物业管理控制方案样本
大楼物业管理控制方案。大。楼。物。业。管。理。方。案。感言。首先，我很荣幸能够参于这次的评选活动，非常感谢贵公司能够给我这次公平 公正 公开的竞聘机会，我将以饱满的工作热情 专业工作能力投入当中去。请允许我先自我介绍 我是一名退伍军人，今年26岁。2002年参加工作，进入物业管理行业至今已有7年之久...