《资产评估》综合测验考试复习资料。
一、单项选择题
1.一项资产2023年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2023年进行评估，已知2023年和2023年的物价指数分别是120％和l80％，由此确定该项资产的重置完全价值为（ ）
a．150万元 b．80万元。
c．180万元 d．100万元。
正确答案：a
答案解析：重置完全价值＝180％/120％×100＝150（万元）。
2.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时**生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时**复原这项全新资产所发生的支出。
复原重置成本与更新重置成本之差是（ ）
a．实体性贬值 b．经济性贬值。
c．功能性贬值 d．风险性贬值。
正确答案：c
答案解析：复原重置成本与更新重置成本的差额在于生产技术因素，而功能性贬值就是由于技术相对落后造成的贬值。
3.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（ ）
a．10年 b．9年。
c．11年 d．8年。
正确答案：b
答案解析：：实际已使用年限＝7.2/8×10＝9（年）。
4.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是（ ）
a．实体性贬值 b．功能性贬值。
c．经济性贬值 d．货币性贬值。
正确答案：c
5.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，则其评估价值为（ ）
a．100万元 b．125万元。
c．80万元 d．120万元。
正确答案：b
答案解析：评估值＝年收益额/本金化率（平均折现率）＝10/8％＝125（万元）。
6.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于 （
a．公平合理 b．保值增值。
c．一致 d．强弱结合。
正确答案：a
7.收益法中收益额的选择，必须是（ ）
a．净利润 b．利润总额。
c．现金流量 d．口径上与折现率一致。
正确答案：d
答案解析：收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。本题d选项符合题意。
8.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本（ ）
a．高 b．低。
c．相等 d．不确定。
正确答案：a
答案解析：物价指数法仅仅考虑了**变动因素，而没有考虑技术进步因素，所以计算出的重置成本是旧技术下的成本，往往会比重置核算法估算的重置成本法偏高。本题应当选a。
9.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（ ）
a．相同 b．不同。
c．偶尔不同 d．不确定。
正确答案：b
10.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（ ）
a．大于1 b．小于1
c．等于1 d．不确定。
正确答案：b
答案解析：根据题目条件，由于资产利用率＝实际已使用年限÷名义使用年限<1。故本题应选b。
11.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）
a．全新资产。
b．旧资产。
c．与被评估资产的成新率相同的资产。
d．全新资产或旧资产。
正确答案：d
答案解析：资产评估过程中，完全相同的参照物几乎是不存在的，所以全新资产或旧资产都是可以作为参照物，经过**调整，来确定被评估资产价值。
12.**实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（ ）
a．实体性贬值 b．功能性贬值。
c．经济性贬值 d．非评估考虑因素。
正确答案：c
13.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（ ）
a．实体性贬值 b．功能性贬值。
c．经济性贬值 d．非评估考虑因素。
正确答案：b
14.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（ ）
a．市场** b．重置成本。
c．收益现值 d．清算**。
正确答案：a
15.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为 （
a．10453.5元 b．10350元 c．10353.5元 d．10350.5元。
正确答案：a
答案解析：重置成本＝（10000＋200＋150）×（1＋1％）＝10453.5（元）
16.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（ ）
a．银行利率。
b．无风险收益率和通货膨胀率。
c．正常收益率和超额收益率。
d．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
正确答案：d
答案解析：一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
17.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、**租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）
a．更新重置成本 b．复原重置成本。
c．完全重置成本 d．实际重置成本。
正确答案：a
答案解析：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时**复原购建这项全新资产所发生的支出。本题属于更新重置成本的情况。
18.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（ ）
a．功能系数法 b．物价指数法。
c．统计分析法 d．使用年限法。
正确答案：d
19.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）
a．本金化率越高，收益现值越低。
b．本金化率越高，收益现值越高。
c．资产未来收益期对收益现值没有影响。
d．本金化率与收益现值无关。
正确答案：a
答案解析：根据公式：资产评估值（收益现值）＝年收益额/本金化率，可以得知，本金化率越高，收益现值越低。a选项符合题意。
20.假定资产的价值和年产量之间存**性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1 000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为（ ）
a．8万元 b．10万元。
c．8～10万元 d．无法确定。
正确答案：a
答案解析：重置成本＝800×10/1000＝8（万元）。
21.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 （
a．正确的 b．错误的。
c．不一定的 d．以上都对。
正确答案：b
答案解析：客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，因此，“资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的”的说法是错误的。
22.（ 是不可确指资产。
a．机器设备 b．商标。
c．土地使用权 d．商誉。
正确答案：d
答案解析：商誉是不可确指资产，它不能脱离企业的有形资产而单独存在。
23.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话 （
a．正确 b．错误。
c．不一定 d．以上都不对。
正确答案：b
答案解析：资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。
因此，“科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学”这种说法是错误的。
24.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 （
a．和买方一致 b．和卖方一致。
c．坚持独立的第三者立场 d．以上都不对。
正确答案：c
答案解析：独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
25.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（ ）的原则。
a．真实性、客观性、可行性。
b．统一领导、分级管理。
c．公正性、谨慎性、真实性。
d．独立性、客观性、科学性、专业性。
正确答案：d
答案解析：资产评估的原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。
26.（ 直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
a．资产评估的主体 b．资产评估的客体。
c．评估的特定目的 d．评估程序。
正确答案：c
答案解析：评估的特定目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
27.资产评估的主体是指 （
a．交易双方 b．评估机构和评估人员。
c．评估主管部门 d．资产管理机构。
正确答案：b
答案解析：资产评估的主体是资产评估的六大要素之一，是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。资产评估的主体指评估机构和评估人员。
28.按（ ）可以分为短期资产和长期资产。
a．资产存在形态 b．资产的流动性。
c．资产能否独立存在 d．资产是否具有综合能力。
正确答案：b
答案解析：按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。
29.清算**的评估适用于 （
a．公开市场假设 b．企业主体假设。
c．清算假设 d．继续使用假设。
正确答案：c
答案解析：在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。在不同假设条件下，评估结果各不相同。
在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算**。
30.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（ ）
a．预期原则 b．专业性原则。
c．科学性原则 d．客观性原则。
正确答案：a
答案解析：资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则。
31.评估的（ ）是对评估价值的质的规定。
a．客体 b．特定目的。
c．价值类型 d．方法。
正确答案：c
答案解析：价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
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