资产评估期末复习参考题。
一、 填空：
资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（ ）和（ ）
资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（ ）和（ ）
资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（ ）和（ ）
资产评估期末复习参考题。
一、 填空：
1、 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（ ）和（ ）
2、 资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（ ）和（ ）
3、 资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（ ）和（ ）
4、 资产重置成本是以（ ）为依据，但由于对现行技术条件利用不同，可分为（ ）与（ ）
5、 重置成本作为资产计价概念，不是以重置全价为依据，而是以（ ）为依据。
6、 重置净价是（ ）扣除（ ）的余额。
7、 资产评估的基本方法主要有（ ）和（ ）
8、 成本法是指在评估资产时按被评估资产的（ ）扣减其（ ）来确定被评估资产价值的方法。
9、 规模经济效益指数法是根据资产的（ ）与（ ）之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。
10、 经济性陈旧贬值是由于（ ）造成的贬值。
11、 成新率反映评估对象的（ ）与其（ ）的比率。
12、 根据资产未来预期收益期限是否有限，收益法评估资产价值分为（ ）
13、 应用市场法的评估方法常用的有两种。
14、 进口设备的重置成本分国外和国内两部分，国外部分价值由以下两部分构成：一是（ ）二是（ ）
15、 影响房地产**的一般因素主要包括。
16、 建筑物重置成本的测算方法很多，常用的有。
17、 外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分，一般可采用两种方法：一是（ ）二是（ ）
18、 无形资产的成新率的确定，可以采用（ ）和（ ）进行。
19、 商誉的评估方法有（ ）法）。
二．问答：1、 房地产的特殊性是什么？
2、 **投资及评估的特点是什么？
3、 运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？
4、 机器设备评估的特点。
5、 选择资产评估的方法应遵循的原则。
6、 商誉及影响因素。
7、重置成本法的评步骤。
8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。
9、收益法的评估程序。
三、单项选择：
1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ a ）。
a、生产性设备 b、通用设备。
c、专用设备 d、非标准设备。
2、在机器设备作为评估对象所具有的特点当中，在评估中必须考虑的因素是（ d ）。
a、通过折旧进行价值补偿 b、单位价值大、使用年限长。
c、价值属性比较复杂 d、工程技术性强。
3、重置成本法主要适用于评估（ b ）。
a、可连续计量预期收益的设备 b、续用、但无法**未来收益的设备。
c、可获得非正常变现**的设备 d、可正常变现的设备。
4、机器设备重置成本中的直接费用包括（ d ）。
a、各种管理费用b、总体设计费用。
c、人员培训费用d、安装调试费用。
5、计算重置成本时，不应计入的费用是（ a ）。
a、维修费用 b、购建费用 c、安装费用 d、调试费用。
6、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ b ）。
a、利用**指数法 b、利用询价法询价再考虑其他费用。
c、利用重置核算法 d、利用功能价值法。
7、进口设备的到岸价是指（ c ）。
a、设备的离岸价+进口关税 b、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税。
c、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费。
d、设备的离岸价+境外保险费。
8、采用**指数调整法评估进口设备所适用的**指数是（ b
a、设备进口国零售商品**指数 b、设备出口国生产资料**指数。
c、设备出口国综合**指数 d、设备出口国零售商品**指数。
9、设备成新率是指（ a）。
a、设备有形损耗率与1的差率 b、设备有形损耗率的倒数。
c、设备综合性陈旧贬值率的倒数 d、设备现实状态与设备重置成本的比率。
10、机器设备的经济寿命是指（ b ）。
a、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间。
b、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间。
c、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间。
d、以上都不对。
11、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ b ）。
a、设备使用的日历天数b、技术进步因素。
c、设备使用强度d、设备的维修保养水平。
12、运用修复金额法全测成新率适用于（ a ）。
a、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备。
b、所有机器设备。
c、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备。
d、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备。
13、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ c ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
a、已使用年限 b、剩余使用年限。
c、实际已使用年限 d、已提折旧年限。
1 4、建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于（ d ）。
a、钢和钢筋混凝土结构 b、钢结构。
c、混合结构d、钢筋混凝土。
1 5、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ b ）体现的。
a、土地的功能性贬值 b、建筑物的功能性贬值。
c、土地的经济性贬值 d、建筑物的经济性贬值。
1 6、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ b ）处理。
a、 建筑物增值b、功能性贬值。
c、经济性贬值d、经济性溢价。
17、下列选项中，（ c）不属于无形资产。
a、计算机软件 b、专利权。
c、债权性质的应收及预付账款d、非专利技术。
18、对现有单位外购的无形资产，可以根据（ c ）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。
a、 市场** b、形成时所需实际成本
c、购入成本 d评估**。
3、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ b ）。
a、商标权 b、商誉 c、专营权 d、土地使用权。
19、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ b ）。
a、资金利润率、行业平均利润率 b、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
c、超额收益率、通货膨胀率 d、银行贴现率。
20、下列公式能够成立的是（ b ）。
a、销售收分成率＝销售利润分成率分成率/销售利润率。
b、销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
c、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率。
d、销售收入分成率＝1－销售利润分成率。
21、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ c ）。
a、25% b、40.5% c、37.5% d、50%
22、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（ b ）。
a、商标 b、商誉 c、专营权 d、专利权。
23、无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（ c ）标准进行的。
a、可辨识程度 b、取得渠道 c、有无法律保护 d、内容构成。
24、有优先于普通股分红权利的股份叫（ d ）。
a、记名** b、不记名**。
c、上市股 d、优先股
25、上市债券属于（ a ）。
a、可流通债券 b、不可流通债券。
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