《资产评估》综合复习题。
一、单项选择题。
1. 资产评估结论本身( )资产交易的**。
a. 大于 b. 小于 c. 直接等于 d. 不一定直接等于。
2. 设备的有形损耗率等于（ ）
a. 1－成新率b. 1÷成新率。
c. 成新率－1d. 1×成新率。
3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在( )公开市场上最佳使用状态下的价值。
a. 评估基准日 b. 正常使用时 c. 期末 d. 期初。
4. 将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（ ）
a. 资产的存在形态b. 资产的综合获利能力。
c. 资产是否独立存在d. 资产的价值高低。
5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（ ）
a. 积累性b. 共益性。
c. 替代性d. 附着性。
6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。
a. 900b. 1200c. 450d. 300
7. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（ ）
a. 开盘价b. **价c. 平均价d. 最低价。
8. **的内在价值是由( )决定的。
a. **的净资产额b. **的总资产额。
c. **未来收益折现值d. **的利润总额。
9. 运用收益法评估企业时，预期收益**的基础是( )
a. 评估基准日企业实际收益b. 评估基准日企业净利润。
c. 评估基准日企业净现金流量d. 评估基准日企业客观收益。
10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（ ）
a. 13.4b. 8.4c. 10.8d. 5.8%
11. 市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。
a．不动产b. 无形资产。
c．机器设备d. 企业价值。
12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（ ）
a．资本化率越高，收益现值越低。
b．资本化率越高，收益现值越高。
c．资产未来收益期对收益现值没有影响。
d．资本化率和收益现值无关。
13. 某资产年金收益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。其评估值最有可能为（ ）p/a，10%，20）＝9.514
a. 85000元b. 72366元。
c. 12631元d. 80869元。
14．重新购置设备一台，现行市场**每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本最可能评估值为（ ）元。
a．86200b．84700
c．83700d．83500
15. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）
a. 使参照物具有可比性。
b. 便于计算。
c. 排除参照物个别交易的偶然性
d. 避免张冠李戴。
16. 下列影响属于经济性贬值的影响因素有（ ）
a．社会需求下降 b．使用时间长。
c．技术进步变化 d．使用强度的大小。
17．设备的超额投资成本表现为（ ）
a．更新重置成本b．复原重置成本。
c．复原重置成本与更新重置成本的差额 d．与重置成本无关。
18．根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其**将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）
a．供求原则b．替代原则。
c．最佳使用原则d．贡献原则。
19. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。
a. 贡献b. 供求。
c. 替代d. 变化。
20. 无形资产用于某一确定用途后所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（ ）
a．取得成本b．机会成本。
c．历史成本d．客观成本。
21. 资产评估的主体是( )
a. 评估的资产b. 资产评估管理部门。
c. 资产评估机构和评估人员 d. 拥有资产的企业。
22. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）
a. 替代原则 b. 贡献原则c. 供求原则 d. 预期原则。
23. 资产评估报告书的有效期原则上为（ ）
a. 1年b. 2年c. 3年d. 4年。
24. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )
a. 组织基础 b. 制度基础 c. 技术基础d. 思想基础。
25. 某被评估资产2024年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2024年进行评估，已知2024年和2024年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）
a. 13.85万元 b. 10.40万元 c. 6.92万元 d. 5.20万元。
26. 某企业尚能经营3年，经**未来3年每年的收益分别为300万元，400万元，200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值最可能是( ｄ
a. 932.3万元 b. 980.4万元 c. 837.2万元 d. 806.9万元。
27. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。
a. 实体性 b. 经济性 c. 功能性 d. 内在性。
28. 超额投资成本造成的功能性贬值为( )
a. 复原重置成本—更新重置成本 b. 更新重置成本—复原重置成本。
c. 重置成本—历史成本d. 历史成本—重置成本。
29. 资产评估值与资产交易中实际成交**的关系是（ ）
a. 成交**必须与评估值相等。
b. 成交**必须高于评估值。
c. 成交**必须低于评估值。
d. 成交**可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。
30. 设备的到岸价是指( )
a. fob+进口关税b. fob+海外运杂费+关税。
c. fob+海外运杂费+境外保险费 d. 到岸价+境外保险费。
31. 市场价值是指资产在评估基准日( )最佳使用状态下的价值。
a. 模拟市场上 b. 公开市场上 c. 资产市场上 d. 开放市场上。
32. 资产评估值与资产交易中实际成交**的关系是（ ）
a.成交**必须与评估值相等。
b.成交**必须高于评估值。
c.成交**必须低于评估值。
d.成交**可以等于评估值，也可以高于或低于评估值。
33. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。
a. 技术标准 b. 材料 c. 设计 d. **。
34. 实物类流动资产的评估方法可采用（ ）
a. 收益法 b. 市场法和成本法 c. 成本法和收益法 d. 收益法和市场法
35. 确定可上市流通**现行**的依据一般是评估基准日的（ ）
a. 开盘价 b. **价c. 平均价d. 最低价。
36. 某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为 (
a. 42.86% b. 57.14% c. 62.50% d. 37.50%
37. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )
a. 调试费用 b. 安装费用 c. 维修费用 d. 资金成本。
38. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )
a. 会计期末 b. 会计期初 c. 会计期中 d. 任何时候。
39. 建筑物产权通常受（ ）的制约。
a. 建筑物所有权年限 b. 建筑物使用权年限。
c. 土地使用权年限d. 法律规定年限。
40. 由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（ ）
a. 实体性贬值 b. 功能性贬值 c. 经济性贬值 d. 政策性贬值。
二、多项选择题。
1. 运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括( )
a. 建筑费用b. 资金成本
c.专业费用d. 地价。
2019资产评估师《资产评估》复习 资产评估的价值类型
知识点 资产评估的价值类型。一 资产评估的价值类型的含义。资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数量上往往也存在较大差异。二 资产...
资产评估复习
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资产评估复习
1 资产评估的基本要素。1 评估主体 2 评估客体 3 评估依据 4 评估目的 5 评估原则 6 评估程序 7 资产评估价值类型 8 资产评估方法。2 资产评估的特点。1 市场性 2 公正性 3 专业性 4 咨询性。3 资产评估的主体是资产评估机构和人员。4 资产评估的客体 资产。5 按资产能否独立...