《资产评估》综合复习资料。
一、单项选择题
1.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其**为1000万元，建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )
a. 50 b. 60 c. 80 d. 100
2.（ 可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。
a. 资产评估委托书 b. 资产评估报告书。
c. 资产评估工作底稿 d. 资产评估授权书。
3.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )
a. 本金化率越高，收益现值越低 b. 本金化率越高，收益现值越高。
c. 资产未来收益期对收益现值没影响 d. 本金化率与收益现值无关。
4.某厂在制品现有数量100件，完工程度均为50%,加工完成后产成品的**为500元/件。则该批在制品的**应为( )元。
a. 25000 b. 50000 c. 无法计算 d. 100000
5.某企业当年1月31 日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2024年4月31日已摊销3万元。该预付费用评估值为( )万元。
a. 9 b. 3 c. 12 d. 10
6.某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为( )
a. 10% b. 15% c. 25% d. 35%
7.企业评估的对象是( )
a. 全部有形资产 b. 全部无形资产。
c. 全部有形资产和无形资产 d. 多个或多种单项资产组成的资产综合体。
8.在评估土地使用权时，如选择参照物，应选择（ ）
a.同一供需圈内近期交易的类似土地 b.同一供需圈内有标价的类似土地。
c.邻近地区近期交易的类似土地 d.邻近地区近期交易的相同土地。
9.重置成本法主要适用于评估（ ）
a.可连续计量预期收益的设备 b.可正常变现的设备。
c.可获得非正常变现**的设备 d.续用但无法**未来收益的设备。
10.非上市交易的债券和**的评估主要采用( )评估。
a.成本法 b.收益法 c.清算**法 d.割差法。
11.**的内在价值主要取决于( )
a.发行公司的财务状况b.**市场的**状况。
c.**市场的需求状况d.以上都有。
12.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。c
a. 指数 b. 代数c. 线性 d. 递减。
13.以下资产中不属于可确指资产的是（ ）
a. 厂房b. 商标。
c. **d. 商誉。
14.某资产购于2024年，历史成本为100万元，2024年进行评估，该类资产在年的定基物价指数分别为％，则评估时的重置成本为（ ）
a. 118.2万元b. 132万元。
c. 156万元d. 171.6万元。
15.评估过程中的资料直接**于市场，同时又为即将发生的资产行为估价，此种情况下最为简单。有效的方法是（ ）
a. 成本法b. 市场法。
c. 收益法d. 割差法。
16.科学技术的发展，可能导致机器设备发生（ ）
a. 功能性贬值b. 有形贬值。
c. 实体性贬值d. 经济性贬值。
17.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的**指数是设备出口国的（ ）
a. 生产资料综合**指数b. 同类资产**指数。
c. 零售商品**指数d. 零售商品综合**指数。
18.假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ）
a. 建筑费b. 地价+建筑费。
c. 楼价d. 地价。
19.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例**修正为（ ）
a. 评估基准日的**b. 正常交易的**。
c. 待评估对象自身状态下的** d. 待评估对象区域因素下的**。
20.某公司的预期年收益额为40万元，该公司各单项资产的评估值之和为150万元。公司所在行业的平均收益率为20％。则商誉的价值为（ ）
a. 8万元b. 30万元。
c. 50万元d. 110万元。
21.被评估企业的预付费用中有一项为以前年度应结转因成本高而未结转的费用，金额为124000元。该金额发生于2年前，当时决定在未来四年等额结转。则该项预付费用的评估值为（ ）
a. 0元 b. 31000元 c. 62000元 d. 124000元。
22.以下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（ ）
a. 按**变动系数调整原始成本。
b. 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值。
c. 按制成品的完工程度计算评估值。
d. 按照现行市价扣除销售费用计算评估值。
23.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5％。则该批债券的评估值约为（ ）
p/a，5%，5）＝4.3295
a. 103330元b. 103630元。
c. 103930元d. 104330元。
24.站在资产评估的角度，在**发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的**投资的评估值应以**的( )为基本依据。
a．市场**b．发行**。
c．内在价值d．票面**。
25．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）
a．贡献原则 b．替代原则。
c．预期收益原则 d．供求原则。
26．某企业预期年收益为20万，所在行业平均收益率为20%，该企业单项资产评估值之和为80万元，以此计算该企业尚誉应为（ ）
a．20万 b．25万。
c．15万 d．30万。
27. 被评估债券为2024年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2024年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）元。
a. 120b. 98
c. 100d. 110
28. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）
a. 使参照物具有可比性b. 便于计算。
c. 排除参照物个别交易的偶然性 d. 避免张冠李戴。
29. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为元。
a．900b．1200
c．450d．300
30. 运用物价指数法确定的重置成本可以是（ ）
a．复原重置成本b．更新重置成本。
c．复原重置成本或更新重置成本 d．两者都不是。
31．决定企业价值高低的因素是企业的（ ）
a．生产能力 b．生产成本。
c．整体获利能力 d．整体资产。
32. 运用修复金额法估测成新新率适用于（ ）
a. 所有机器设备b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备。
c．具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备。
d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备。
33．市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。
a．房地产评估 b．无形资产评估。
c．机器设备评估 d．企业价值评估。
34. 已知资产的价值与功能之间存**性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本应为（ ）
a. 4万元b. 5万元
c. 4-5万元之间d. 不确定。
35. 某企业的应收帐款，经核实为10万元，经分析，在不采取任何措施的情况下，预计坏帐损失率为25%，如果增加催收费用1万元，坏帐损失率将降至10%，由此可以确定应收帐款评估值为（ ）
a. 7.5万元 b. 8万元 c. 9万元 d. 10万元。
36. 从本质上讲，商标权的价值主要取决于( )
a. 取得成本b. 设计和宣传费用
c. 商标所能带来的收益 d. 新颖性和创造性。
37. 下列不属于资产评估假设的是( )
a. 继续使用假设b. 清算假设。
c. 公开市场假设d. 企业主体假设。
38. 下列反映了资产评估咨询性特点的是( )
a. 资产评估的结果必须接受市场的检验。
b. 资产评估必须按照法定的准则和规程进行。
c. 资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见。
d. 资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据。
39. 对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料。工艺。设计。**和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )
a. 复原重置成本b. 完全复原成本。
c. 更新重置成本d. 实际重置成本。
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