第一章。
资产评估与会计计价的区别：
1. 资产评估的价值类型的作用：
1） 其是影响和决定资产评估价值的重要因素；
2） 其制约资产评估方法的选择。
2. 资产评估的程序包括：
1） 明确资产评估业务基本事项；
2） 签订资产评估业务约定书；
3） 编制资产评估计划；
4） 资产勘察与现场调查；
5） 收集资产评估资料；
6） 评定估算；
7） 编制和提交资产评估报告书；
8） 资产评估工作档案归档。
第二章， ,市场法：也称市场**比较法，是指通过比较被评估资产与最近**类似资产的异同，并将类似资产的市场**进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
2．成本法：在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
3. 重置成本：在现行市场条件下重新购置一项全新资产所耗费的全部货币支出。
4. 复原重置成本：运用原来相同的材料、建筑或制造标准设计、格式及技术的，以现行**复原构建这项全新资产所发生的支出。
5. 更新重置成本：运用新型材料并根据现代标准、设计及格式，以现时**生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
6. 功能价值法：也称生产能力比例法。寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，计算其每一单位生产能力价值或参照物与被评估资产生产能力的比例，据以估算被评估资产的重置成本。
7. 功能性贬值：由于技术相对落后造成的贬值称为功能性贬值。
8. 经济性贬值：外部环境变化造成资产的贬值称为经济性贬值。
9. 收益法：通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产的价值的一种资产评估方法。
10. 无风险利率：指资产在一般条件下的获利水平。
11. 市场法评估资产的程序。答：
1）明确评估对象。2）进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物。3）分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物4）把被评估资产与参照物比较5。
分析调整差异，得出结论。
2、市场法的优缺点。答：优点：1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场上获得，评估值更能反映市场现时**2）评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点：（1）需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用。（2）不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
3. 物价指数法和重置核算法的区别。答：
（1）物价指数法估算的重置成本仅考虑了**变动因素，因而确定的是重置复原成本；而重置核算法既考虑了**因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。（2）物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行**水平与构建成本费用核算的基础上。
4．成本法的优缺点。答：优点：
（1）比较充分的考虑到资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。（2）有利于单项资产和特定用途资产的评估。（3）在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛的应用。
（4）有利于企业资产保值。
缺点：(1 ) 工作量较大 （2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可能性。
3）经济性贬值也不易全面准确计算。
5. 收益法的优缺点答：优点：（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值。
2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。
缺点：（1）预期收益额**难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。
2）在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可**未来收益的单项资产评估。
6．市场法和成本法的区别。 答：（1）成本法是按现行是市场**确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易**确定的。
前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场销售**的确定。 （2）市场法中的现行市价指的是资产的独立的**，是交易过程中采用的。而重置成本不仅包括该项资产的自身的**（构建**），还包括该项资产的运杂费，安装调试等。
（3）市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中。的某些计算，则要用被评估资产的原始成本和原始资料。（4）成本法是按全新资产的构建成本和扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按照参照物**，并考虑被评估资产与参照物的各种差异因素并进行调整来确定评估值。
7.资产评估方法选择主要考虑的因素。答：
1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。2资产评估方法必须与评估对象相适应。3评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
,1．市场法应用的前提条件：（需要一个有充分发育、活跃的资产市场）和（参照物及其与被评估资产课比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的）。
2. 参照物差异调整因素有（时间因素）、（地域因素）和（功能因素）。3. 成本法应用的前提条件有（应当具备可利用的历史资料）和（形成资产价值的损耗是必须的）。
4.重置成本一般分为（复原重置成本）和（更新重置成本）。
5.重置成本的估算一般可采用的方法有（重置核算法）、（物价指数法）、（功能价值法）和（规模经济效益指数法）。
6.实体性贬值的估算，一般采用的方法有（观察法）和（公式计算法）。
7.总是用年限是指（实际已使用年限）和（尚可使用年限）之和。
8.成新率的估算方法有（观察法）和（使用年限法）。
9.应用收益法评估资产必须具备的前提条件（被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产）和（资产所有者承担的风险也必须是能用货币来衡量的）。
10.收益法的主要三个指标是（收益额）、（折现率或资本化率）、（收益期限）。
11.关于收益额的构成，一企业为例，目前的几种观点是（税后利润（即净利润））、现金流量）、（总额）。
12.一般来说，折现率应包括（无风险利率）、（风险报酬率）、（通货膨胀率）。 1.被评估资产=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济行贬值。
2.被评估资产评估值=重置成本×成新率 3.按人工成本比例法计算。
间接成本=人工成本总额×成本分配率。
成本分配率=×100%
4．按单位**法： 间接成本=工作量（按工日或工时）×
5.物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本×
或资产重置成本=资产历史成本×（1+物价变动指数）
6.功能价值法：被评估资产重置成本=×参照物资产重置成本。
7.规模经济效益指数法： =
推导可得：被评估资产的重置成本=参照物资产的重置成本×
8．观察法：资产的实体性贬值=重置成本×（1—实体性成新率 ）
9.公式计算法：资产实体性贬值=×实际已使用年限。
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限。
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率。
功能性贬值=复原重置成本—更新重置成本。
10.成新率及其估算 （1）使用年限法： 成新率=×100%
（2）修复费用法：成新率=1—×100%第三章。
1机器设备——机器设备是指由金属或者其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产，加工，运行等功能或效用的装置。
2统计性鉴定是按照资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状况的项目或者指标。
3宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。
4定基物价指数：定基物价指数是以固定时期为基数的指数，通常用百分比来表示。
环比物价指数：环比物价指数是以一期为基数的指数，如果环比以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的**变化幅度，通常也用百分比表示。
5物理寿命是指设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间。
6技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。
7经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。
8观测分析法：观测分析法师评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、符合程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的成新率。
9修复费用：修复费用是指以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。
选择题。1 按国家固定资产分类标准分类，机器设备可以分为：通用设备，专用设备，交通运输设备，电气设备，电子及通信设备，仪器仪表，计量标准具及工具，衡量。
2 按现行会计制度规定制度规定分类，机器设备可分为：生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备，未使用机器设备，不需使用机器设备，融资租入机器设备。
3 俺机器设备的组合程度分类，机器设备可分为：单台设备，机组，如柴油发电机组等，成套设备。
4 按机器设备的**分类，通常可分为自制设备和外购设备两种。
5 机器设备评估的特点：通常采用成本法和市场法。
6 收益法可以用于机组设备，生产流水线的评估。
7 机器设备的核查的方式可分为组项清查和抽样清查两种。
8 一般来讲，由于机器设备的单台价值量较大，在评估是多采用逐项清查的方法。
9 在某些特定情况下，如一些机器设备，单台价值较低，而数量较多的可以采用抽查的方式。
10 机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又可以分为宏观鉴定和微观鉴定。
11评估人员在使用抽查方式进行资产核查时，在评估报告中必须对所采用的抽样方法一级抽样比例、抽样误差等问题做错详细说明，并指出可能存在的抽样风险。
12鉴定机器设备新旧程度一般可以分为总体鉴定机器设备新旧程度和分结构鉴定机器设备新旧程度。
2019资产评估师《资产评估》复习 资产评估的价值类型
知识点 资产评估的价值类型。一 资产评估的价值类型的含义。资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，而且在数量上往往也存在较大差异。二 资产...
资产评估复习
资产评估期末复习参考题。一 填空 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为 和 资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为 和 资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为 和 资产评估期末复习参考题。一 填空 1 资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为 和 2 资产...
资产评估复习
1 资产评估的基本要素。1 评估主体 2 评估客体 3 评估依据 4 评估目的 5 评估原则 6 评估程序 7 资产评估价值类型 8 资产评估方法。2 资产评估的特点。1 市场性 2 公正性 3 专业性 4 咨询性。3 资产评估的主体是资产评估机构和人员。4 资产评估的客体 资产。5 按资产能否独立...