重磅数据。
重磅数据。目录。
第一节政策推动租赁市场发展4第二节长租公寓市场空间广阔6
一、我国流动人口规模巨大6二、租金增速远落后于房价增速8三、一线城市租房供给不足10第三节国外长租公寓模式**11
一、美国eqr：“资产增值+租金收入11二、日本模式：“承建+代租”闭环生态14第四节国内长租市场百花齐放17
一、地产商：成本优势突出17二、房地产中介：精准把握**及租客需求18三、“互联网+资本”平台：
渠道助力高速成长19四、酒店集团：产品硬件配置相似性较高20第五节长租公寓市场发展趋势22
一、集中式公寓或将成为主流22二、低成本**成盈利关键23
重磅数据。图表目录。
图表1：租赁市场相关政策及新闻汇总4图表2：我国购租市场较为失衡6图表3：
国内租赁市场规模**6图表4：部分国际城市租房人口及占比情况7图表5：我国一线城市租售比进低于其他国际都市7图表6：
部分都市租金收入比情况8图表7：上海二手住宅**与租金涨幅对比9图表8：北京二手住宅**与租金涨幅对比9图表9：
深圳二手住宅**与租金涨幅对比9图表10：一线城市租赁房屋占比较低10图表11：eqr主营业务情况11图表12：
eqr大规模并购历程12图表13：eqr逐渐转向核心业务区12图表14：2023年日本租房市场构成15图表15：
大东建托房屋出租业务持续增长16图表16：大东建托“承租+代租”模式16图表17：长租公寓领域主要参与者17图表18：
万科泊寓18图表19：红璞公寓19图表20：魔方公寓20图表21：
窝趣轻社区加盟条件20图表22：集中式公寓优缺点对比22图表23：长租公寓盈利**23图表24：
长租公寓支出构成24
**目录。**1：地方租赁市场政策汇总5**2：
中美长租公寓商业模式对比14**3：中美长租公寓盈利模式对比14**4：各类长租公寓平台对比17**5：
资本大丽进驻互联网租房平台19**6：集中式与分布式公寓对比22**7：红璞公寓盈利测算25
重磅数据。第一节政策推动租赁市场发展。
政策推动租赁市场发展。2023年1月，住建部发布《关于加快培育和发展住房出租市场的指导意见》，提出建立住房出租信息服务平台、推动开发商从开发销售向租售并丽的经营模式转型等四方面意见。2023年6月，***发布《关于加快培育和发展住房出租市场的若干意见》，从培育市场主体、政策扶持等方面提出加快培育和发展住房出租市场。
人民**也指出从财税、金融、户籍等方面改变“重售轻租”的现状，才能有效激活房屋出租市场，让租房成为推进房地产去库存的有效途径。2023年**经济工作会议也明确提出，加快住房出租市场立法，加快机构化、规模化出租企业发展。
资料**：***、住建部，北京欧立信调研中心。
地方政策持续跟进。自2023年6月***办公厅发布纲领性文件《关于加快培育和发展住房出租市场的若干意见》后，甘肃、海南、河北、辽宁、四川、安徽、江西、宁夏、吉林、福建等省纷纷作出响应，从金融支持、资产**化、“商改租”等多方面支持各地长租市场的发展。我们认为在**和地方利好政策不断落地的背景下，长租公寓市场有望迎来长足发展。
重磅数据。**1：地方租赁市场政策汇总。
2023年长租公寓行业简报
1 租赁市场是房地产市场的重要组成部分，规模超千亿。个人或家庭主要通过租赁 买卖 申请保障性住房和自建等方式获取居住的房屋。而租赁是解决居民住房问题的一项重要途径。由于我国国内拥有庞大的流动人口，这对租赁市场的需求构成强有力的支撑，根据 中国流动人口发展报告 2015 年全国流动总人口为 2.47 ...
2023年长沙房地产行业市场调研分析报告
目录。第一节调研情况 4 一 长沙某房企领导观点 4 二 长沙某龙头房企观点 5 第二节长沙城市概况 6 一 长沙区位与城市定位 6 二 长沙交通情况 7 三 长沙经济和主导产业 8 四 长沙人口情况及教育资源 9 五 长沙未来城市规划 10 第三节市场井喷，量价齐升 14 一 供需改善叠加地王影响...
2023年软件行业市场调研分析
当前我国软件产业发展面临的主要问题是 1 竞争激烈。随着改革开放的不断深入，我国已成为开放的国际市场的一部分，竞争十分激烈。在信息领域，由于我们起步较晚，在竞争中处于不利位置。2 人才外流。由于物质条件上的欠缺，许多软件人才流向国外及外资 合资企业，这对我国软件产业的发展是一个不利因素。3 缺乏经营...