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案例分析》最后冲刺试卷(2)-
2023年造价工程师《案例分析》最后冲刺试卷(2)
总分：140分及格：84分考试时间：240分。
案例分析（每题20分）
1)某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下： 1．该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%，各年建设投资借款均为500万元，年利率为8%(按季计息)；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。 2．建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。
3．运营期第1年投入流动资金800万元为资本金，第2年投入流动资金200万元为银行借款，年利率为4%。 4．项目设计生产能力为每年50万件，销售**(不含增值税)120元/件：运营期第1年达到设计生产能力的70%，该年经营成本(不含增值税)为2800万元；以后各年均达到设计生产能力，年经营成本(不含增值税)均为3700万元(其中80%是可变成本)。
5．营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业基准收益率为10%，行业基准投资**期为6年，行业总投资收益率为20%。
2)某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。 招标人拟定的招标工作程序如下：
1．成立招标工作小组。 2．发布招标公告。 3．编制招标文件。
4．编制招标控制价。 5．发售招标文件。 6．组织现场踏勘。
7．进行资格审查。 8．接收投标文件。 9．召开标前会议。
10．开标。 11．定标。 12．评标。
13．签订合同。 14．发出中标通知书。 其中：
资格审查办法中规定投标人应满足以下条件： (1)取得营业执照的建筑施工法人企业。 (2)二级及以上资质证书的施工企业。
(3)有三项以上同类工程的施工经验。 (4)拟派往项目上的项目经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。 (5)企业财务状况良好，具有不少于合同价20%的可为业主垫资的资金。
(6)企业已获得is0质量管理体系认证。 (7)近3年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。 (8)近3年内没有发生过**及以上的重大安全事故。
该工程在投标截止时间前，共有4家投标人进行投标，开标时的情况如下： (1)a投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。 (2)b投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。
(3)c投标人的**大大低于招标控制价，经现场商定，认定其低于成本，作为无效标处理。
3)某国外企业拟开拓我国某大城市市场。经调查该市市**目前有a、b两个bot项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。
经市场调查研究，收集和整理出a、b两个项目投资与收益数据见表2-1。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2-2。
4)某工程，施工总承包合同工期为20个月，在开工前，总承包单位向总监提交了施工总进度计划如图4-1所示，各项工作均为匀速进展，得到总监的批准。 当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图4-1所示。 e工作和f工作于第10个月末完成后，业主决定对k工作进行设计变更，变更设计图纸于第13个月末完成。
工程进行到第12个月末时，进度检查发现(1)h工作刚刚开始；(2)i工作仅仅完成了1个月；(3)j工作和g工作刚刚完成。
5)某工程施工承包合同价为3200万元，工期为18个月。承包合同规定： 1．发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款；预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
2．工程进度款按月结算；工程质量保证金为合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 3．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0．9。 4．规费费率为3．5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3．41%，按规定计算。
在施工过程中，发生了以下事件： (1)工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费和机械费之和为计算基数，管理费费率为40%，利润率为14%。每平方米花岗石墙面工程的资源消耗量及**信息资料见表5-1。
(2)在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。 (3)施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元，经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程量为580m3(原清单工程量为360m3，综合单价1200元/m3)。
案例分析（每题40分）
1)土建工程某工程基础平面图如图6-1-1所示。 现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6-1-2所示。 混凝土垫层强度等级为c15，混凝土基础强度等级为c20，按外购商品混凝土考虑。
混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层中。 模板工料单价见表6-1-1，基础定额及市场**见表6-1-2。 依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程费和模板及支架清单项目费之和为基数，取安全和文明施工费率1．1%、其他措施项目费3%。
2)管道安装工程 1．某厂区室外给水管网布置如图6-2-1所示。 厂区室外给水管网相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表6-2-1。 2．某化工厂在城外80km处，建造一年产400万t化工产品的生产装置，工程尚未设计就进行招标。
招标文件中有关计价条款： (1)整套设备总重量为1920t，由业主供货。 (2)全部材料由承包人**。
(3)与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为750万元，业主发包给另一企业施工，并由承包人对此进行配合协调，总承包服务费按辅助项目建安工程造价的8%计入。要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。 某施工企业于两年前在城内承建了一套年产300万t同类化工产品的生产装置，设备总重量1600t，其相关工程造价数据详见表6-2-2。
该施工企业拟根据已建年产300万t化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场**的变化，对新建年产400万t化工产品的生产装置工程进行投标**，并确定以下投标策略：(1)分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定，同时考虑工料机**的变化，即工日单价按48元计，材料**、施工机械台班**与两年前相比涨幅按25%计；将企业管理费费率调整为65%，利润率不变。 (2)措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算；由于远离企业驻地，另外增加大型施工机械进出场费54万元。
(3)其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。
3)电气安装工程某消防泵房动力安装工程如图6-3-1所示。 1．ap1、ap2为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。 2．4台设备基础顶面标高均为0．3m，埋地管标高为一0．1m，其至设备电机的管高出基础顶面0．1m，均连接1根长0．8m同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度为1m。
配电箱端管口标高0．1m。 3．表6-3-1中数据为**企业计算该动力安装工程的相关定额费用。 管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。
4．分部分项工程量清单的统一编码见表6-3-2。
答案和解析。
案例分析（每题20分）
1．答：(1)(1+8%/4)4-1=8．24%
2)第1年利息：500×8．24%/2=20．60万元
第2年利息：(500+20．6)×8．24%+500×8．24%/2=63．50万元
合计20．60+63．50=84．10万元
2．答： 3．答：(1)6000-6000×6%-3700-330．61-50=1559．39万元
3000+84．1+800+200=4084．1 0万元
1559．39/4084．1=38．18%>20%，项目盈利能力较强，财务可行。
4．答：
1．答：(1)“建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定”正确。
2)“在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为”不正确，因为全部使用国家投资或国家投资占主导地位或控股地位的建设项目，国家确定的重点建设项目，省、自治区、直辖市人民**确定的重点建设项目，这三类项目应当公开招标。
2．答：(1)“3．编制招标文件”不妥，应在发布招标公告之前完成。
2)“4．编制招标控制价”不妥，应在发布招标公告之前完成。
3)“5．发售招标文件”不妥，应在资格预审之后进行。
4)“6．组织现场踏勘”不妥，应在资格预审之后进行。
5)“7．进行资格审查’’不妥，应在发布招标公告之后，发售招标文件之前进行。
2023年造价工程师《案例分析》
背景 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面 分别以f1 f5表示 对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识 f2和f3同样重要，f4和f5同样重要，f1相对于f4很重要，f1相对于f2较重...
2023年造价工程师案例分析
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2023年造价工程师案例分析讲义
四 财务评价指标体系与方法。一 建设项目财务评价指标体系。1.财务盈利能力评价。1 财务净现值 fnpv 财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率 基准收益率 折算到建设期初 项目计算期第一年年初 的现值之和。式中 fnpv 净现值 ci 现金流入 co 现金流出 ...