2023年造价工程师《案例分析》模拟题精选11
背景： 拟建某工业生产项目， 这一建设项目的基础数据如下：
⒈ 建设投资估算总额为5263.90万元(其中包括无形资产600万元)。建设期2年，运营期8年；
⒉ 本项目建设投资**为自有资金和贷款。自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元。贷款年利率10%(按年计息)，由中国建设银行获得。
贷款合同规定的还款方式为：投产期前４年等额还本付息。无形资产在营运期8年中均匀摊入成本。
固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年。所得税税率33％；
⒊ 本项目第３年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第４年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金；
先提取还款的未分配利润，后提取可供投资者分配的利润。
项目的资金投入、收益、成本，见表1－12。
表1－12建设项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元。
]问题：⒈ 计算建设期贷款利息和营运期固定资产折旧费、无形资产摊销费；
⒉ 编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用表和利润与利润分配表；
编制项目的财务计划现金流量表；
编制该项目的资产负债表；
从清偿能力角度，分析项目的可行性。
问题1：解：⒈建设期贷款利息计算：
第１年贷款利息＝(0＋1000÷2)×10%＝50万元。
第２年贷款利息＝〔(1000+50)＋1000÷2〕×10%＝155万元。
建设期贷款利息总计＝50＋155＝205万元。
⒉ 固定资产折旧费＝(5263.9－600－300)÷12 ＝363.66万元。
无形资产摊销费＝600÷8＝75万元。
问题２：解：⒈列出还本付息表中的各项费用，并填入建设期两年的贷款利息。见表1－13。因此，第3年年初累计借款额为2205万元，则该年应计利息按以下公式计算：
第3年应计利息＝2205×10%＝220.50万元。
表1－13 借款还本付息计划表单位：万元。
根据总成本费用的组成，列出总成本费用中的各项费用。并将借款还本付息表中第３年的贷款利息220.50万元和年经营成本、年折旧费、摊销费一并填入总成本费用表中，汇总得出第３年的总成本费用为：
3150万元。见表1－14。
表1－14 总成本费用表单位：万元。
⒋ 将各年的营业额、营业税及附加和第３年的总成本费用3150万元一并填入利润与利润分配表1－15的该年份内，并按以下公式计算出该年利润总额、所得税及净利润。
第３年利润总额＝3500－3150－210＝140万元（为盈余年份无需临时借款）
第３年应交纳所得税＝140×33%＝46.20万元。
第３年净利润＝140－46.2＝93.8万元，因期初无未分配利润和弥补亏损，故本年净利润＝可供分配利润。
第3年盈余公积金＝93.80×10%＝9.38万元。
第3年可供投资者分配利润＝93.8－9.38＝84.42万元。
第3年未分配利润＝475.11－363.66－75＝36.45万元。
第3年应付投资者各方股利＝84.42－36.45＝47.94万元。
表1－15 利润与利润分配表单位：万元。
第4年初尚欠贷款额＝2205－475.11＝1729.89万元，应计利息172.
99万元，填入总成本费用表中，汇总得出第4年的总成本费用为：3814.16万元。
将总成本带入利润与利润分配表1－15中，计算出净利润278.61万元。
第4年需要未分配利润＝522.62－363.66－75＝83.96万元。
故第4年盈余年份，可提盈余公积金27.86万元和应付投资者各方股利166.79万元。
第5年初尚欠贷款额＝1729.89－522.62＝1207.
27万元，应计利息120.73万元，填入总成本费用表中，汇总得出第5年的总成本费用为：4117.
73万元。将总成本带入利润与利润分配表1－15中，计算出净利润390.12万元。
第5年需要未分配利润＝574.88－363.66－75=136.22万元。
故第5年盈余年份，可提盈余公积金39.01万元和应付投资者各方股利214.89万元。
第6年初尚欠贷款额＝1207.27－574.88＝632.
39万元，应计利息63.24万元，填入总成本费用表中，汇总得出第6年的总成本费用为：4060.
24万元。将总成本带入利润与利润分配表1－15中，计算出净利润428.64万元。
第6年需要未分配利润＝632.39－363.66－75=193.73万元。
故第6年盈余年份，可提盈余公积金42.86万元和应付投资者各方股利192.05万元。
第年和第10年已还清贷款。所以，总成本费用表中，不再有固定资产贷款利息总成本均为3997万元；利润与利润分配表中的未分配利润也均为０；净利润只用于提取盈余公积金10%和应付投资者各方利润90%
问题３： 解：（略）
问题４：解：（略）
三、不确定性分析。
一）主要考核知识点：
在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都**于**和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析就是项目不确定性分析中常用的方法。
1、盈亏平衡分析。
盈亏平衡分析的目的就是寻找出不赔不赚的平衡点，即：盈利与亏损的分界点。在这一点，项目总收益＝项目总成本。
2、敏感性分析。
敏感性分析属于不确定性分析的又一种方法，**项目主要影响因素发生变化时，对项目评价指标的影响程度。分析中主要解决以下两个问题：
1）掌握各因素变化对财务评价指标影响的计算方法，并找出其中最敏感的因素；
2）利用平面直角坐标系描述各影响因素对财务评价指标影响的敏感程度。直线斜率越大，表示评价指标对该因素越敏感。
问题３： 解：（略）
问题４：解：（略）
三、不确定性分析。
一）主要考核知识点：
在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都**于**和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析就是项目不确定性分析中常用的方法。
1、盈亏平衡分析。
盈亏平衡分析的目的就是寻找出不赔不赚的平衡点，即：盈利与亏损的分界点。在这一点，项目总收益＝项目总成本。
2、敏感性分析。
敏感性分析属于不确定性分析的又一种方法，**项目主要影响因素发生变化时，对项目评价指标的影响程度。分析中主要解决以下两个问题：
1）掌握各因素变化对财务评价指标影响的计算方法，并找出其中最敏感的因素；
2）利用平面直角坐标系描述各影响因素对财务评价指标影响的敏感程度。直线斜率越大，表示评价指标对该因素越敏感。
问题３： 解：（略）
问题４：解：（略）
三、不确定性分析。
一）主要考核知识点：
在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发生于未来，所引用的数据也都**于**和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。盈亏平衡分析和敏感性分析就是项目不确定性分析中常用的方法。
1、盈亏平衡分析。
盈亏平衡分析的目的就是寻找出不赔不赚的平衡点，即：盈利与亏损的分界点。在这一点，项目总收益＝项目总成本。
2023年造价工程师《案例分析》
背景 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面 分别以f1 f5表示 对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识 f2和f3同样重要，f4和f5同样重要，f1相对于f4很重要，f1相对于f2较重...
2023年造价工程师案例分析讲义
四 财务评价指标体系与方法。一 建设项目财务评价指标体系。1.财务盈利能力评价。1 财务净现值 fnpv 财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率 基准收益率 折算到建设期初 项目计算期第一年年初 的现值之和。式中 fnpv 净现值 ci 现金流入 co 现金流出 ...
2023年造价工程师案例分析讲义
第三节建设项目财务基础概念。一 财务分析的内容和程序。1 财务分析的内容 盈利能力分析，偿债能力的分析，财务生存能力分析。不确定性分析。按照阶段不同，又分为融资前分析和融资后分析。2 财务分析主要通过有关的基础数据，编制财务报表，计算分析相关经济评价指标，做出评价结论。其程序大致包括如下几个步骤 1...