在国庆节的时候，很多房地产都会举办一系列的活动，这样也是吸引那些消费者前来消费，既然这样，如果没有一个好的策划那必然是不行的。以下就是为您整理的“房地产国庆节营销策划”，内容仅供参考，希望对您能有所帮助。
一、项目营销总体策略。
营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。
二、项目营销目标方针。
根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。
1.树立一个新锐概念：休闲式购物商业。
2.倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。
3.提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。
4.启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。
5.酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热销风暴。
三、销售目标及目标分解。
1.销售（招商）目标。
2.销售目标分解。
四、营销阶段计划。
根据项目的定位及施工进度计划，将营销工作分为四个阶段，各阶段工作重点如表8-5所示。
五、项目销售时机及**。
为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播要素，结合项目定位，确定以下销售时机及**。
一）项目入市时机及姿态。
1.入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在2008年5月份房交会期间开盘（或2008年9月），可以抓住2008年春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮；在国庆节、2008年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。
2.入市姿态：以全市乃至西北地区“财富地产、休闲购物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。
二）**定位及**策略。
1.**定位的原则：采用比价法和综合平衡法。
2.**定位：整个商业项目的销售均价为3 580元/平方米，其中起价为3 328元/平方米，最**为4 000元/平方米。
3.**策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的**调整（略升），均价为3380元/m2，尾盘销售变相略降。
六、宣传策略及媒介组合。
一）宣传策略主题。
1.个性特色：“xx商业城财富地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。
2.区位交通：本项目地处xx广场旁，地段绝佳，高尚居住区地标建筑，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境。
3.增值潜力：处于**规划重点发展区域的核心区域，发展前景好，购置成本低，升值潜力大，是投资置业的首选。
二）宣传媒介组合。
1.开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报”理念的深度挖掘，**主要以报纸为主，电视为辅。
2.开盘后的强势推广期：即项目营销推广的重要时期，宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主，配以相关杂志、直邮广告等形式。
3.开盘后的形象展示期：为了展示形象，以软性深入挖掘为主，媒介选择主要是电视和报纸，重点辅以论坛公关、**活动、项目招商说明会等形式。
一、活动目的。
1、针对目前销售的进展情况，了解到股东优惠卡未完全发放到位，为了进一步充分挖掘集团内部客户资源。
2、以项目本身的特色加大宣传，扩大品牌知名度和影响力，吸引更多的市场目光。
3、快速积累新客户，为项目的开盘作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注，促进销售。
二、活动时间。
单位定点宣传：xx月xx日——xx月xx日。
****时间：xx月xx日——xx月xx日。
三、活动目的。
1、增加小区的知名度。
2、制造营销气氛，最大化的去化二期剩余**。
3、增加三期a1号楼的认筹数量，树立三期项目形象，为开盘奠定好基础。
四、活动主题。
主题一：“国庆豪情盛典，舞动**海岸”
主题二：“欢度国庆之喜，领略**真情”
主题三：“活力**周，超值优惠7天乐”
五、活动内容。
1、**周每天推出8套**房（主要以二期特惠**及g9一口价**为主）。
2、活动期间购房一次性付款96折，银行按揭98折，但对外统一为一次性付款97折，银行按揭99折，销售部视情况决定是否给予一个点折扣（**房除外）。
3、活动期间，天天豪礼相送，凡是国庆期间到访的客户均有机会参与**，每天开奖两次（上午、下午各一次，视现场气氛而定），凡是签约客户均可获赠电饭煲一个，多买多赠**奖项设置：
一等奖：电饭煲两名（每天提供两台）二等奖：台历三名三等奖：购物袋若干。
六、宣传方式1、通过网络宣传。
2、短信（短信定于xx月xx日、xx月xx日每天两万条信息）3、报纸广告4、国庆宣传易拉宝。
5、户外演出一场或花车游行3天。
七、现场包装室外：
庆祝建国周年活动方案|国庆节活动方案|国庆晚会策划书。
房地产国庆节营销策划执行方案
xx国际广场国庆节营销策划执行方案。活动要点 月，本案将重点推送公寓写字楼和商铺。2 重点挖掘潜在的写字楼投资客户群体。3 销售推广概念转换 写字楼转为 公寓式写字楼。由单一的写字楼转换为公寓式写字楼，可降低入驻门槛，扩大受众群体，增加更多的潜在的客户。4 暖场活动 买商铺写字楼狂抓百万现金。5 活...
房地产国庆节活动策划
1 活动时间 2003年10月1日。2 活动地点 上午 青青世界风筝场 下午 青青世界游泳池 晚上 青青世界演艺厅。3 活动内容 趣味性运动会。4 参加人数 300人左右。5 平均分队 共分8队，每队40人左右，分别穿不同颜色 或不同号码 的运动服装。6 胜负规则 每项运动共三轮比赛分出四个名次，第...
房地产国庆节活动策划
房地产国庆节活动可以快速积累新客户，为项目的开盘作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注，促进销售。下面是小编整理的关于房地产国庆节活动策划，欢迎参阅。一路同行，感恩有你，购房好礼送不停项目2周年庆典优惠活动季。一 市场环境分析。2012年，全国房市全面进入低谷期，大部分城市销售处于疲软状态，为了激活...