xx国际广场国庆节营销策划执行方案。
活动要点】月，本案将重点推送公寓写字楼和商铺。
2、重点挖掘潜在的写字楼投资客户群体。
3、销售推广概念转换：写字楼转为：公寓式写字楼。
由单一的写字楼转换为公寓式写字楼，可降低入驻门槛，扩大受众群体，增加更多的潜在的客户。
4、【暖场活动】
买商铺写字楼狂抓百万现金。
5、【活动优惠】
（1）首付6.5万/起购公寓式写字楼。
政策解读：客户认购商铺或写字楼，应缴纳的首付50%可缓期或。
延期缴纳剩余50%，最长只可延期6个月（报公司审批后方可执行）
6、【概念推送】
买一层用两层。
52---292㎡魔变弹性空间。
一是借助辅助资料。公寓+写字楼装修设计**直观讲解；
二是要强调写字楼的多功能性。如水、电、气已改造入户等符合居住和办公的客观因素；
公寓写字楼简称 soho + loft
soho是“small office and home office”的缩写，是一个在家办公的概念。自soho引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。
购房意义上的soho主要有6大特点：
（1）、它的建筑可按单元式分隔销售；
（2）、soho办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；
（3）、很多不享受本市户口准入政策的限制；
（4）、soho办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台；
（5）、其用水、用电、用气等**按照商业**收取；
（6）、建筑日照间距按照办公建筑控制。
从整体来看，soho无论是投资还是自住都是不错的选择！
loft是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。主要有4大特点：
（1）、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是卖方说的“买一层送一层”；
（2）、loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局；
（3）、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年；
（4）、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多；
7、推广要淡化纯写字楼的概念，强化可居住可办公的多功能概念；
置业经理人在推广过程中，要着重强调投资、多功能自用两大功能，同时，要着重阐述xx国际广场5a及甲级写字楼与百强企业同步发展的潜在资源。
8、强化投资性理念，以投资回报率为核心要素加以推广。
9、政策性引导。
要重点对投资性小企业全面展开“营改增”投资抵税税收政策讲解；
政策推动。5月1日全面实施的营改增政策中，首次将不动产列入抵扣范围，等于是降低了企业置业投资的门槛和成本。企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。
此外，5月初住建部出台的房屋租赁新政规定，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。这实际上是鼓励投资，也保障了投资者投资写字楼尤其是公寓的收益权利。更进一步刺激了写字楼尤其是公寓式写字楼投资需求的增长。
也就是可以对客户做买写字楼作为办公设施而抵扣营改增税收，从政策层面引导中小企业认购写字楼。为此，本公司可出具相应免税营改增发票抵扣税收。
要重点讲解本案作为未来商业中心的地段、投资优势；
要重点讲解高端写字楼国际品质的归属感和认同感；
要结合招商政策讲解未来百强企业云集的巨大社会资源；
要重点推送xx国际广场民俗风情购物旅游一条街的发展前景；如中西亚一条街、藏文化一条街、木卡姆一条街和和田玉文化一条街的概念和规划前景。
第二部分。活动期间执行的【销售政策】
1、写字楼返租政策限17层到21层；
2、商铺销售返租政策继续延续实施；
3、写字楼和商铺交一万抵二万政策继续实施；
4、买写字楼送奔驰一年使用权政策继续实施自即日起废止，不得再对客户承诺，否则，后果自负；
5、付款方式折扣优惠政策继续实施。
6、活动七天抓现抵扣仅限活动七天，7号下午18点截止。活动结束后，除抓现抵房款活动外，其它销售政策续延至10月30日。
房地产国庆节营销策划
在国庆节的时候，很多房地产都会举办一系列的活动，这样也是吸引那些消费者前来消费，既然这样，如果没有一个好的策划那必然是不行的。以下就是为您整理的 房地产国庆节营销策划 内容仅供参考，希望对您能有所帮助。一 项目营销总体策略。营销总体策略是仔细分析 科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略...
房地产营销策划方案
如何将一个楼盘顺利的卖出去，让每一户房子都能够找到他的归属，我们需要一个优秀的策划方案，下面就是小编给大家带来的房地产营销策划方案4篇，希望大家喜欢！房地产营销策划方案一。由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大 生产周期短 具有价值升值和货币功能 能够半品销售 品质基本不能提升 入市 低 ...
房地产营销策划方案
如何将一个楼盘顺利的卖出去，让每一户房子都能够找到他的归属，我们需要一个优秀的策划方案，下面就是给大家带来的房地产营销策划方案4篇，希望大家喜欢！房地产营销策划方案一。由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大 生产周期短 具有价值升值和货币功能 能够半品销售 品质基本不能提升 入市 低 开盘...