2024年山水富地清盘营销方案

发布 2023-12-05 11:30:15 阅读 8909

3.2推广渠道。

从针对目标客群的推广角度分析,住宅及商铺的推广主要采取派单、短信**、网络、站厅广告等小众传播途径为主的推广策略。车库、车位及储藏室仅做短信及条幅宣传。

3.3营销活动。

**房活动。

目标客户:刚需及改善型客户。

推出时间:第一次3月12(周六月13日(周日),推出3套。

第二次3月19(周六月20日(周日),推出2套。

操作方式:① 仅限周。

六、周日两天推出****。

通过短信、**发布:单价4700元,送阁楼、阳台半面积、煤、暖、

有线电视初装费。

预达效果:可以刺激刚需客户的购买冲动,让其由理性购房变为冲动成交聚拢人气,

带动改善型客户及其他**户成交。

4、推广计划。

目前可售**的推广只包括住宅和商业,市场表现销售额为:29635000元,按1.5%的比例计算,推广费用为45万元,结合营销推广节奏,推广计划安排如下:

4.1站亭广告(费用暂按3-6月份计算,是否续签视**情况定) 费用约36300元。

3月12日前更换画面(主推住宅。

4月25日前更换画面(主推商业。

4.2网络广告(费用暂按3-6月份计算,是否续签视**情况定) 费用约7000元。

3月11日前内容更换住宅信息,发布至4月20日。

4月25日前内容更换商业信息,发布至合同结束。

4.3短信以发布**信息为目的,主要投放人群:企、事业单位的中、高端收入群体,银行固定存款超过20万的vip客户等高端群体。

3月11日 20万条费用约8000元。

内容:山水富地完美收官!稀缺多层5月竣工119平米三房4700元起送煤暖、有。

线电视初装费,阳台半面积,阁楼置业一步到位详询64365222/333

3月18日 20万条费用约8000元。

内容:稀缺多层准现房3月19日加推118.88平米**房4700元每平米,送阁。

楼,阳台半面积,煤暖有线电视初装费,详询64365222/333

4月份 10万条+10万条费用约8000元(内容及时间视销售情况定)

5月份 10万条费用约4000元(视销售情况定)

6月份 10万条费用约4000元(视销售情况定)

7月份 10万条费用约4000元(视销售情况定)

8月份 10万条费用约4000元(视销售情况定)

费用合计:40000元。

4.4派单比较直接有效的与客户面对面沟通,能够有效判断其意向及需求。主要针对区域内企事业单位,这部分人收入稳定,有住房公积金。

自3月7日一直持续费用约2000元。

4.5 印刷品商铺单页20000份费用约5000元。

4.6设计费用约:10000元。

以上费用总计约:100300元。

销售部。2024年3月8日。

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