个人理财作业三

发布 2023-05-20 13:20:28 阅读 4255

个人理财作业三_0003

试卷总分:100 测试时间:180

单项选择题多项选择题判断题。

一、单项选择题(共20道试题,共40分。)

1.房地产由于其自身特点即位置的( )和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

a. 增值性。

b. 固定性。

c. 投资性。

d. 出租性。

2.2023年修订的《个人所得税实施条例》规定的工资、薪金收入的起征额是( )元。

a. 800元。

b. 1600元。

c. 2000元。

d. 3500元。

3.以下不属于房地产投资优点的是( )

a. 可获得相对较高的收益。

b. 易于获得金融机构的支持。

c. 能抵消通货膨胀的影响

d. 投资**期较长。

4.下列个人所得中,应缴纳个人所得税的是( )

a. 财产租赁所得。

b. 退休工资。

c. 保险赔偿。

d. 国债利息。

5.购买保险产品和服务需要支付的**,由投保人交纳,保险人收取。这一解释针对( )

a. 投保人

b. 保险金。

c. 保险费。

d. 保险人。

6.在进行居住的决策时,选择租房的缺点是( )

a. 缺乏流动性。

b. 被动应对房租**风险。

c. 维持成本高。

d. 财务风险大。

7.以下不属于医疗保险。

a. 住院保险。

b. 手术保险。

c. 人身意外伤害保险。

d. 住院津贴保险。

8.王先生购买福利彩票中奖获得1万元,则他应缴纳的个人所得税为。

a. 2000元

b. 1500元。

c. 500元

d. 2500元。

9.机械设备由于折旧、更新等原因导致的贬值等属于。

a. 财产损失风险。

b. 道德风险。

c. 信用风险。

d. 责任风险。

10.下列各项中,不适用代扣代缴方式纳税的是( )

a. 工资薪金所得。

b. 稿酬所得。

c. 劳务报酬所得。

d. 个体工商户生产经营所得。

11.土地出让金、耕地占用税、菜田**、防洪费等是房地产**基本构成要素中的( )

a. 建安工程费及相关税费。

b. 土地成本。

c. 开发商支付的交易税费。

d. 勘察设计和前期工程费用。

12.在进行居住的决策时,选择购房的优点是( )

a. 迁徙自由度较大。

b. 保值,能够对抗通胀。

c. 无需考虑房价**风险。

d. 比较能够应付家庭收入的变化。

13.李经理本月取得的下列收入中,直接按20%的税率计算缴纳个人所得税的项目是( )

a. 本公司工资收入1.5万元。

b. 体育彩票中奖收入5万元。

c. 承包商场经营收入30万元。

d. 兼职单位工资和奖金收入2万元。

14.产品因质量问题给消费者造成了人身伤害或财产损失,生产企业将承担相应的民事赔偿责任,这属于。

a. 财产损失风险。

b. 道德风险。

c. 信用风险。

d. 责任风险。

15.房地产投资规划包括居住规划和( )两项内容。

a. 房产投资。

b. 购房。

c. 房贷规则。

d. 租房。

16.个人面临的风险主要包括人身风险和( )

a. 责任风险。

b. 道德风险。

c. 财产风险

d. 信用风险。

17.影响房地产**的地域因素是( )

a. 社会因素。

b. 经济因素。

c. 行政因素。

d. 房地产所在地区、城市、区位、地段等因素。

18.保险规划的第一步是( )

a. 确定保险需求。

b. 选择保险产品。

c. 确定保险金额。

d. 确定保险期限。

19.人身保险包括人寿保险、人身意外伤害保险和。

a. 健康保险。

b. 信用保险。

c. 责任保险。

d. 财产损失保险。

20.陈某当月取得工资收入6000元,当月个人承担住房公积金、基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金共计800元,费用扣除额为3500元,则陈某当月应纳税所得额为( )

a. 1000元。

b. 2000元。

c. 2500元。

d. 1700元。

二、多项选择题(共10道试题,共30分。)

1.房地产投资的优点,包括( )

a. 可获得相对较高的收益。

b. 易于获得金融机构的支持。

c. 能抵消通货膨胀的影响

d. 投资金额较大。

e. 投资**期较长。

2.个人面临的财产风险包括。

a. 活得太长的风险。

b. 活得太短的风险。

c. 财产损失风险。

d. 责任风险。

e. 信用风险。

3.按照个人所得税法的有关规定,工资、薪金所得与劳务报酬所得的主要区别在于。

a. 独立劳动与非独立劳动的关系。

b. 经常所得与偶然所得的关系。

c. 主动劳动与被动劳动的关系。

d. 是否有雇佣与被雇佣的关系。

e. 劳动合同关系。

4.不可保的风险一般有以下几种。

a. 道德风险

b. 意料中的风险。

c. 违法风险。

d. 巨灾风险。

e. 意外的风险。

5.可保风险必须具备的条件有。

a. 不是投机风险。

b. 对个别标的而言,风险发生具有偶然性。

c. 对大量标的而言,风险发生具有必然性。

d. 风险的发生必须是意外的。

e. 风险损失较大。

6.房地产投资的方式,主要有( )

a. 直接购房。

b. 代租**。

c. 以租养贷。

d. 以房换房。

e. 房产信托。

7.适用于20%税率的应税项目有( )

a. 稿酬所得

b. 财产转让所得。

c. 差特许权使用费所得。

d. 财产租赁所得。

e. 利息、股息、红利所得。

8.保险规划的原则有( )

a. 根据需求购买。

b. 量力而行。

c. 足额投保。

d. 重视高额损失。

e. 综合投保。

9.投资者购买房地产主要考虑的因素包括( )

a. 自己居住。

b. 对外出租。

c. 投机获利。

d. 减免税收。

e. 不可移动。

10.个人住房抵押贷款的还款方式包括。

a. 等额本金还款。

b. 一次还本付息。

c. 等额本息还款。

d. 创新型还款方式。

e. 组合还款。

三、判断题(共10道试题,共30分。)

1.汽车保险的保险标的就是汽车。

a. 错误。

b. 正确。

2.人寿保险是以被保险人遭受意外伤害为给付保险金条件的保险。

a. 错误。

b. 正确。

3.房地产作为不动产,最大的优点是流动性较好。

a. 错误。

b. 正确。

4.受益人指人身保险中特有的一种身份,由被保险人或者投保人指定,在被保险人因死亡不能申领保险金时,受益人则享有申领的权利,类似于遗产继承人的角色。

a. 错误。

b. 正确。

5.房产信托一般可分为房产投资信托和房产租凭信托,是当前比较新颖的房地产投资方式。

a. 错误。

b. 正确。

6.等额本息还款方式是每月还给银行固定金额,但还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

a. 错误。

b. 正确。

7.进行税收筹划是没有风险的。

a. 错误。

b. 正确。

8.个人所得税实行超额累进税率。

a. 错误。

b. 正确。

9.等额本金还款方式适合公务员、教师等属于收入和工作机会相对稳定的群体。

a. 错误。

b. 正确。

10.纳税人有依据法律进行税款缴纳的义务,但也有依据法律合理安排以实现尽量少负担税款的权利。

a. 错误。

b. 正确。

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