项目营销策划总纲是根据项目整体开发营销角度确立的整体营销策划思路和指导思想，由营销客服部编制，项目常务副总、总部经营发展部审核，总部营销策划委员会审批。
营销策划总纲应包括但不限于以下内容，具体内容可由项目营销客服部根据实际情况把握：
1. 项目开发周期内的市场情况分析**。
11.1 项目所在地市场分析**（包括整体走势、**量、**走势、政策发展等）
11.2 项目竞争及潜在竞争楼盘分析。
11.3 项目入市时机分析。
2. 项目分析。
2.1 投资分析。
2.2 产品分析。
2.3 项目swot分析。
2.4 项目综合分析结论。
3. 项目定位。
3.1 综合目标群体定位。
3.2 项目形象定位。
3.3 项目品牌定位。
4. 项目推广策略。
4.1 片区策略。
4.2 竞争策略。
4.3 **策略。
4.4 渠道策略。
4.5 客服、物管策略。
4.6 **策略（包含经济测算）
5. 项目销售策略。
5.1 项目分期销售策略。
5.2 住宅销售策略。
5.3 商业销售策略。
5.4 车位销售策略。
资料**：房策网
营销策划方案编制指引xin
1目的。1.1规范集团及地区公司各房地产项目营销策划方案的编制内容，明确编制要求以指导编制，并为 项目发展实施计划 的编制提供依据。2适用范围。2.1本规定适用于集团直属项目及地区公司各房地产项目营销策划方案的编制。3 职责。3.1 集团品牌营销部负责集团新拓展项目 成立地区公司前 及集团直属项目营...
著名房产企业项目营销策划方案作业指引
1.目的。规范项目营销策划方案的制订 评审 确定以及实施中的修正调整程序，防范项目 风险，有效完成项目销售 品牌扩张等目标。2.适用范围。适用于地产项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的确定。3.术语和定义。项目总体营销策划方案 指整个项目的整合营销策划方案。项目分期营销策划方案 指项目分期开...
著名房产企业项目营销策划方案作业指引
1.目的。规范项目营销策划方案的制订 评审 确定以及实施中的修正调整程序，防范项目 风险，有效完成项目销售 品牌扩张等目标。2.适用范围。适用于地产项目总体营销策划方案和项目分期营销策划方案的确定。3.术语和定义。项目总体营销策划方案 指整个项目的整合营销策划方案。项目分期营销策划方案 指项目分期开...