房地产开发与经营。
大作业。学院：土木工程学院。
班级：13级工程管理班。
姓名：王亚亚。
学号：2013331121
日期：2016.6.28
目录。题目 1
表1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 2
表2 总成本费用估算表 （融资前） 3
表4 项目投资现金流量表 5
表5 项目借款还本付息计划表 6
表6 总成本费用估算表（融资后） 7
表7 利润与利润分配表 8
表8 项目资本金现金流量表 9
表9 项目财务计划现金流量表 10
表10 项目资产负债表 12
表11 项目利息备付率和偿债备付率计算表 13
表12 现金流量表 14
表13 各因素变化后的净现金流量 15
表14 敏感性分析表 17
财务评价 18
题目。1.某拟建项目固定资产投资估算总额为3600万元，其中：
预计形成固定资产3060万元(含建设期借款利息60万元)，无形资产540万元。固定资产使用年限10年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
1）该项目建设期为2年，运营期为6年。项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表7.25所示。
表7.25某建设项目资金投入、收益及成本表 （单位：万元）
2）建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。借款利率为6%(按年计息);流动资金借款利率为4%(按年计息)。
无形资产在运营期6年中，均匀摊人成本。流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。
3）设计生产能力为年产量120万件某产品，产品售价为36.3元/件，营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，行业基准收益率为8%。
4）行业平均总投资收益率为10%，资本金净利润率为15%。
5）提取应付投资者各方股利的利率，按股东会事先约定计取运营期头两年按可供投资者分配利润10%计取，以后各年均按30%计取，亏损年份不计取。期初未分配利润作为企业继续投资或扩大生产的资金积累。
问题：1.编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润分配表。
2.编制项目资本金现金流量表。计算项目的动态投资**期和财务净现值。
3.从财务角度评价项目的可行性。
表1 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 （单位：万元）
表2 总成本费用估算表 （融资前）（单位：万元）
表3 利润与利润分配表 （融资前）（单位：万元）
表4 项目投资现金流量表 （单位：万元）
表5 项目借款还本付息计划表 （单位：万元）
表6 总成本费用估算表 （融资后）（单位：万元）
表7 利润与利润分配表 （单位：万元）
表8 项目资本金现金流量表 （单位：万元）
表9 项目财务计划现金流量表 （单位：万元）
工程经济学作业
题目1 某人年初借入50000元，年利率8 按半年计息，则年末本利和为。答案 50000 8 50000 50000 8 8 50000 54080元。出处 自出。题目2某人年初借入50000元，年利率8 按年计息，则年末应计利息为。答案 50000 8 5 4000元。出处 自出。题目3某人年初借...
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