上海上坤防渗漏工程作业指引。
本防渗漏体系依据《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002），《地下工程防水技术规范》(gb50108-2001)进行编制。主要内容为住宅常用的防水工程、防渗漏构造做法；适用于上海上坤在建和新建项目，用于工程设计、现场施工等环节的住宅防渗漏控制；
本防渗漏体系分四大部分进行阐述，即：防水材料、通用构造做法、节点防水构造做法及防水、防渗漏管理。其中，节点防水构造做法包括：
做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等具体内容。
防渗漏体系编制的技术原则：
一、“强化结构自防水功能；防排结合，先排后防” ：防水工程的设计及施工时，首先强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。而后因地制宜，综合考虑，实施“排、疏、防、堵”等手段，并应做到先排后防，即：
不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
二、防水设计简单化原则：有防水要求部位的建筑与结构设计应尽量简单，同时，防水建筑做法也应相对简单有效。这既是从减少渗漏薄弱点出发，也是考虑万一出现渗漏的情况，便于找出原因和进行维修。
三、技术与管理并用原则：防渗漏体系在执行过程中，重点有三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的根基，根基不牢，防水体系当然会垮；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、js、卷材）的应用，这是防水工程的第一道防线。
任何一道关卡的失效，都会导致整个体系变弱，渗漏风险加大。因此必须采取相应的管理手段，保证各道防渗漏关卡的稳固。
由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本体系并不能覆盖全部情况，各项目在实际施工过程当中，如遇本标准以外的情况，原则上参照本防水体系做法的要求执行，并根据实际情况，对具体做法进行细化与优化。
说明：除具体说明外，单位为mm；
本防渗体系由上海上坤置业****设计工程部解释。
第二章防水材料。
1.1 为保证防水工程质量，防水材料统一选择合同指定品牌；
1.2 若项目情况特殊，需选择其它防水材料的，需报请公司决策，并经设计工程部同意方可变更防水材料品牌；
2.1 每批防水材料进场，由监理组织进场验收，填写进场验收记录，并对进场验收行为拍照留存。要求项目部主管工程师100%参与；
2.2 对进场后的防水材料，按公司和质量规范要求进行取样有见证送检，项目部主管工程师必须参与第一次取样；
3.1 防水涂料：
3.1.1 聚氨酯防水材料（gb/t19250-2003）
材料品牌：合同指定品牌。
适用部位：地下室外墙、顶板、斜屋面、露台及屋面节点处理
3.1.2 聚合物水泥防水涂料（简称js防水涂料）（jc/t 894-2001）
材料品牌：合同指定品牌。
材料类别：jsⅰ型。ⅰ型以聚合物为主的防水涂料；ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程（铝合金门窗框侧边、外墙空调板、外墙线条上口跟部等）。
材料类别、jsⅱ型。ⅱ型：以水泥为主的防水涂料。
聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。（卫生间楼面、穿楼板管道、烟道节点防水、阳台、厨房）；
材料类别、型号：大岩水泥基防水材料。与饰面层有高粘结力，用于淋浴房及浴缸区域的墙面防水，及外墙脚手封洞防水补强。
3.2 防水卷材（gb18967-2003）：
本防渗体系规定防水卷材采用自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材。
材料品牌：合同指定品牌。
防水卷材标准为：国家标准ⅰ型、聚酯胎、双**、3mm厚；
适用部位：地下室顶板与平屋面防水；
3.3 刚性防水。
3.3.1 抗渗混凝土。
采用砂石连续集料配制，能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土；另在实际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽如人意，为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，须掺加外加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂）而制成外加剂抗渗混凝土；
使用部位：地下室结构砼（按设计要求，且≥s8）、泳池（按设计要求，且≥s8）、屋面及露台（按设计要求，且≥s6）；
3.4 水泥基渗透结晶型防水涂料。
材料品牌：合同指定品牌。
材料标准为：符合gb18445-2001《水泥基渗透结晶型防水材料》；二次滚涂，每平方米1.5kg；
适用部位：无疏水层的地下室底板；
3.5 其它材料。
3.4.1 嵌缝材料。
分类：改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏；合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。
使用部位：改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间；合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。
品牌推荐：改性沥青—湖南湘潭，合成高分子—汉高、西卡。
3.4.2 塑料排水板。
性能：具有长期稳定性；抗压强度高，能保证空隙夹层不变形；
使用部位：平屋面排水；地下室顶板、外墙和底板排水；
品牌推荐：上海三彩。
第三章通用构造做法。
1.1 住宅项目，地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构造做法，并应采取可靠的防水措施；
1.2 地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施；
1.3 电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式；电梯坑底板厚度不小于500。
1.4 住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不宜设置卫生间；
1.5 室内外高差不小于300mm，外墙四周1m范围内设置排水沟与集水井，排水立管直接与排水沟和集水井相连，以增强单体四周排水能力，防止底层进水和返潮。
1.6 住宅项目地下车库、地下室应尽量避免采用全装修，如必须采用全装修的，装修风格应尽量避免木制品。地下室外墙尽量采用双墙做法，地面采用石材或玻化砖。
1.7 屋面排水成品天沟应避免装饰全封闭，防止暴雨溢水引起墙面渗漏，以及便于检修。
2.1 阳台降板100mm；
2.2 非沉箱式卫生间降板80mm；
2.3 沉箱式卫生间降板约300—350mm（可根据周边的梁高确定）；
2.4 厨房降板50mm；
2.5 有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm；
2.6 突出外墙的构造板（雨棚、空调板等）降板200mm，或加200高的砼反坎（反坎与主体混凝土结构一次浇筑完成）。
3.1 公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；
3.2 住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；
3.3 地下室顶板：应结构找坡，（建议）坡度为1%；
3.4 地下室底板：宜结构找坡，（建议）坡度为1%。
4.1 厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎；
4.2 底层外墙必须设置200高混凝土导墙（反坎），推荐与楼板一同浇筑；
4.3 屋面、露台、层间退台屋面和房间墙体的交接处，设置350高的混凝土反梁或反坎，推荐与楼板一同浇筑；
4.4 有防水要求的楼板、突出外墙的构造板（雨棚、空调板等），与室内墙体交接处，应设200高混凝土反坎；
4.5 室外楼梯临边与房间墙体的交接处，应设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体；
4.6 所有屋面女儿墙及突出屋面的管井、烟道井必须为现浇砼结构；
4.7 建筑装饰外墙墙体厚度不小于200mm，双面抹灰，且与其他材料交界面有房开裂构造措施，防止开裂。
5.1 外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层；
5.2 所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角；
5.3 卫生间淋浴房及浴缸js防水层高出建筑完成面2米；
5.4 屋面、顶板的结构反梁内需（贴板面）预留φ50pvc排水管；
5.5 首层建筑墙体设置一道防潮层，与室外地坪交接处设置一道圈梁；
5.6 凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实，并刷js防水加强；
5.7 与主体结构有关联的花池四周宜混凝土池壁，花池内壁做防水层、滤水层，并设排水孔；
5.8 外墙强弱电管线终端（开关面板、壁灯、配电箱等）的线路配管应自上而下，出墙面终端用电设备应位于整个线路的最底端。
5.9 凡节点大样与上述说明矛盾的，以节点大样要求为准。
第四章各部位防渗漏体系详解。
1.1 有保温种植平屋面。
倒置式单层防水平屋面及露台。
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