弱电系统作业规程。
1目的。确保安防系统设备、设施正常运行，为小区安全工作提供保障。
2范围。适用于xx项目的安全防范系统，包括对讲系统、报警系统、门禁系统、监控系统、周界报警系统、车场管理系统、电讯系统。
3 职责：3.1 工程部经理负责审批维保计划，负责检查维保情况及突发设备故障的处理意见。
3.2 设备责任人负责进行维保并填写记录，工程部弱电技工负责日常保养工作。
3.3 工程主管负责监督巡视和保养工作。
3.4 保安员负责设备的保管和使用，出现问题向安全部经理报告，通过工作联系单通知工程部进行维修。
4 弱电系统的管理制度。
4.1 设备机房除了值守、巡视、维修人员外，无关人员不得入内，特殊情况需要工程部经理或安全部经理批准方可进入，并填写进入记录。
4.2 设备发生故障必须立即上报工程部主管和经理，并且按照规范进行恢复。
4.3 设备机房每天必须进行清扫，保证房间内无灰尘。
4.4 安全部门负责使用和巡查安全防范系统和报警对讲等弱电系统，发现问题要及时报告。
4.5 工程部门应该按照要求进行保养。
5 运行规范。
按照操作说明书要求进行操作。
6 检修保养规范。
6.1对讲系统、窗磁系统、周界防范系统。
6.1.1每月进行对讲系统、窗磁系统、周界防范系统检查，是否有损坏现象，发现问题及时维修，并填写设备（设施）日常保养及检修记录。
6.1.2每季度进行对讲系统、窗磁系统、周界防范系统进行测试，是否能正常使用。
6.1.3每年进行对讲系统、窗磁系统、周界防范系统进行全面测试。
6.2 可视对讲及门禁系统。
6.2.1每月（每月第一个星期）对园区可视对讲系统进行巡视抽检（检修内容主要是分机与中控是否能联网）。
6.2.2每月（每月第一个星期）对园区小高层一层门禁主机进行抽检。
6.2.3每季度（每季度第一个月）对园区的可视对讲系统及设备所在的弱电间（或弱电箱）进行设备检修、除尘、线路检查。
6.2.4每季度（每季度第一个月）对小区内对讲上所能设防（1.门磁窗磁 2.手报按钮）的系统进行抽查测试（需保安部门配合）。
6.2.5定期对弱电井内进行检查，对井内有接头的进行检查维修，对井内有水的进行抽水。
6.3监控系统。
6.3.1维修：
6.3.1.1监视器图像不清晰的检修步骤：
a. 调节监视器上的旋钮；
b. 检查**线有无松动；
c. 校正镜头焦距；
d. 清理镜头和防尘罩上灰尘；
e. 检查摄像头或镜头是否损坏。
6.3.1.2监视器没有图像的检修步骤：
a. 检查摄像头是否通电；
b. 检查**连线有无断裂；
c. 检查摄像头是否损坏。
6.3.1.3控制器不能控制的检修步骤：
a. 检查控制器控制电压有无输出；
b 检查控制电压有无输入；
c 检查输入插件是否损坏；
d 检查输出插件是否损坏。
6.3.2保养：
a. 规定每月对系统进行一次维护保养。
b. 检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。
c. 检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。
d. 检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。
e. 对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。
6.4周界防范。
6.4.1每月对于周界报警系统我们提前将围墙边长树枝进行修剪，以免因树枝阻挡红外线造成的报警。
6.4.2每季度检查报警及联动控制柜、面板标志指示灯、按钮开关、警铃及手动报警按钮等是否完好，对玻璃片缺少、设备缺损进行更换。
对于经常报警或故障的探头进行清洗工作一次，清洗后不能恢复正常的需进行更换。
6.4.3每半年总结这季度内发生的故障或问题，对于经常性出现故障的设备，进行更换。
6.4.4对突发故障30分钟内赶到现场，排除故障。对于设备损坏严重需要更换的，应及时修复。
7 相关记录。
7.1《设备（设施）日常保养及检修记录》
7.2《工作联系单》
7.3《停水/电/热/气/空调/试消防设施申请单》
7.4《设备、设施巡视记录》
电讯作业规定。
1.目的。确保设备安全运行， 发挥设备的功能， 为客户提供满意服务。
2.范围。适用于xx项目管理部。
3.方法及过程控制。
有线电视机房是有线电视设备，及卫星接收器放置及运行的区域，是保证小区有线电视及卫星电视节目正常**的重要场所。
3.1机房管理。
3.1.1每日巡检机房设备、电源、有线线路的运**况及机房温度，保证设备状态良好。巡检填写《卫星有线电视机房巡检记录表》，作好设备运行、故障记录。
3.1.2严禁在机房从事任何娱乐活动及会客。机房内的各种设备、物品应保持原位置、不得随意变更、移动。
3.1.3保持室内设备清洁，应经常保持整洁有序，每天打扫卫生。。
3.1.4进入机房要做到六不准：不准在机房内吸烟；不准在机房内大声喧哗和闲谈；不准在机房内饮酒；不准在机房内做与值班无关的事宜；不准将食品及易燃、易爆、腐蚀性等物品带入机房。
3.1.5机房要配备合格的消防器材，且机房责任人能熟练掌握其操作方法，并定期维护检查，保持完好。
3.2有线电视机房设备操作规程。
3.2.1卫星天线信号分别送于12台卫星信号接收机。
3.2.2操作接收机寻找所需要的卫星节目。
3.2.3卫星接收机通过**出口将节目信号输入到对应的调制器上。
3.2.4调节调制器频道及电平等参数。
3.2.5所有调制器输出到射频混合器，统一输出给放大器。
3.2.6调整放大器，总输出在90－100db之间。
3.3有线电视设备系统维护：
3.3.1每日由设备责任人进行巡检，巡检内容见附表《卫星有线电视机房巡检记录表》。
3.3.2每季度最后一个月15日进行季度维护。
3.3.3检查各设备连接头是否松动，腐蚀。
3.3.4设备输出电平是否符合要求。
3.3.5发现不合格的立即整改。
4相关记录。
4.1 《卫星有线电视机房巡检记录表》
4.2 《设备、设施检查记录表》
4.3 《设备、设施保养记录》
弱电系统作业规程
一 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率 高质量地完成弱电系统的维修工作。二 适应范围 适用于水岸物业管理小区内的弱电系统的维修。三 程序要点 1 维修员注意事项。1 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。2 应注意安全操作 a 确保人身安全 维修时如需带电作业 电压高于36v时 应做好相应的绝缘...
弱电工安全作业规程
1检修及维护人员要熟悉所用设备的性能 原理，不要随意拆修电器设备。使用喷灯应遵守喷灯安全操作规程。2维修人员应做好值班监视工作，经常巡视各种机件动作是否正常，定期测试，定期检查。3经常保持机房和机件设备的清洁。4进行高空作业时，严格遵守高空作业安全操作规程。5在处理线路故障时，要注意弱电与强电交叉接...
弱电日常工作规程
当项目内有弱电方面施工时，弱电人员有责任予以配合及协调，并有责任监督施工方的全部工作，保证项目弱电系统安全，保证施工的正常进行。施工人员需办理施工手续方可进行施工。当弱电方面施工需动用其它专业设备 管线时，弱电人员应及时通知相关专业人员，由其进行现场勘验，同意施工进行才可。项目内一切有关弱电方面的工...