guiyang zhenxing construction
贵阳振兴建筑监理****。
黔南分公司。
监理工作手册。
二零一三年九月。
前言。本手册根据《建设工程监理规范》的要求编制，归纳了我们日常监理工作最重要的20项内容，详细标注了如何做、怎么做才能把我们最基本的监理职责工作做好。
同志们可以结合工作的实际情况进行深入研讨，挖掘我们监理工作的深度，提出更多的意见和建议，完善我们的监理工作手册，促使我们的监理工作更上一个台阶。
这本手册是指导我们现场监理工作的法宝，请各位严格按照本手册开展日常监理工作，公司检查每一位员工的监理能力和工作业绩，都按照本手册进行。请各位认真阅读，对照实施。
贵阳振兴建筑监理****。
黔南分公司。
二0一三年九月。
监理工作手册。
一、编制监理规划。
监理规划包含规范规定的12项内容。
注意：1、要针对本工程编制，要有本工程基本概况，重要部位监理控制方法；
2、编制人：总监＋专业监理工程师；
3、审核批准人：公司技术负责人；
4、加盖公司印章。
二、编制监理实施细则。
监理实施细则应当按专业分类编制，且具有针对性，紧密联系本工程的特点。
注意： 1、编制人：专业监理工程师；
2、审核批准人：总监；
3、加盖印章。
三、编制安全监理方案。
监理实施细则应当按专业分类编制，且具有针对性，紧密联系本工程的特点。建市〔2006〕248号文件的规定。
注意：1、编制人：专业监理工程师；
2、审核批准人：总监；
3、加盖印章。
四、编制旁站方案。
根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。
注意：1、编制人：专业监理工程师；
2、审核批准人：总监；
3、加盖印章。
五、施工组织设计审批。
按照《建筑施工组织设计规范》gb/t50502-2009，内容应包含（1、工程概况；2、施工部署；3、施工进度计划（图）；4、施工准备与资源配置计划；5、主要施工方案；6、施工现场平面布置图）
注意：1、编制人：本项目负责人；
2、审批人：公司技术负责人；
3、盖章： 公司印章。
4、专监签署初步审查意见，总监签署最总意见，（杜绝签署：“符合要求，同意施工”字样）。
六、专项方案审批。
主要指基坑支护与降水；土方开挖；模板工程；起重吊装；脚手架；爆破、临时用电等；按照《建筑施工组织设计规范》gb/t50502-2009，内容应包含（1、工程概况；2、施工安排；3、施工进度计划（图）；4、施工准备与资源配置计划；5、施工方法及工艺要求）。
注意：1、编制人：本项目负责人；
2、审批人：公司技术负责人；（393号文规定与gb/t50502-2009矛盾；以393为准）
3、盖章： 公司印章；
4、专监签署初步审查意见，总监签署最总意见，（杜绝签署：“符合要求，同意施工”字样）；
特别注意：《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》(建质[2009]87号)，超规模的分项工程一定要组织专家论证。
七、第一次工地会议。
根据《建设工程监理规范》及结合公司的实际情况，制定本制度，凡我公司监理的项目，均按本制度实行。
工程项目开工前，项目部应提醒业主主持召开第一次工地会议，所有监理人员均应参加。第一次工地会议的主要内容有：监理对施工准备情况提出意见和要求；研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
八、工地例会。
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表（签到表）。
工地例会的主要内容有：
1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因；
2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施；
3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；
4、检查工程量核定及工程款支付情况；
5、解决需要协调的有关事项；
6、其他有关事宜。
九、施工现场质量管理检查记录。
按照施工质量验收规范的要求，监理必须填写《施工现场质量管理检查记录表 no.01》。
十、审查项目监理、专职安全员等。
注意：1、项目监理：1、建造师证件；2、安全考核合格证书。（重点检查是否在有效期内）
2、专职安全员1、安全考核合格证书。（重点检查是否在有效期内）
3、特种作业人员证件审核。（焊工、电工、机械操作工、架子工等）
认真填写公司《各种证件及**安全教育审核表》
十。一、建筑机械设备审核。
注意： 1、塔吊的检测合格记录；
2、备案表；
3、安装方案（安装单位的资质证明材料）；
没有以上材料，立即写《监理工程师通知单》，要求不得使用。如不听，再重复下；第三次报告。
十。二、图纸会审及设计变更。
注意：1、监理人员应熟悉工程设计文件，有关监理人员应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议，总监理工程师应参与会议纪要会签；《监理规范》 6.1.2
2、签到表；
3、各单位盖章；（及时索取、归档）
4、设计变更文件（所有涉及到变更的必须有设计变更文件、技术核定单、质量问题必须设计出整改处理意见，否则不予验收）
十。三、监理工程师通知单及回复。
注意：1、工地的任何质量、安全问题都必须以《监理工程师通知单》形式发出，口头无效（千万不要讲“口头讲过”类似语言）；
2、发出后必须签收或发文本，否则无效；
3、施工单位拒不整改，发第二次《监理工程师通知单》；可抄报甲方领导；
4、重大问题：第三次《监理报告》。必须抄甲方或建设局质量监督站。
十。四、监理月报。
注意： 1、每月必须写，上报公司，财务方可发放工资；
2、填写规范、详细；
3、必须报送甲方并口头汇报当月监理工作，重点在发现质量问题上。
十。五、旁站记录。
注意： 1、按照旁站管理办法，旁站方案，实施旁站记录；
2、填写规范、详细，并记录好抽样的样品、型号等；
3、重要问题的处理情况；
4、签字齐全（施工单位签字、总监签字）。
十。五、监理日志及安全监理日志。
注意： 1、规范术语填写、部位详细，字迹必须工整；
2、检查什么工作？发现什么问题？如何邀请处理？提醒施工注意什么？
3、重要事件的记录；（上级检查？建设单位\质检站检查等，什么会议？）
4、抽什么样品送检？抽水台班必须注明几点几时至几点几时，泵型号大小。
5、每天必须记录，不得缺漏，签字齐全（专监、总监签字）。
十。六、隐蔽签证。
注意： 1、仔细核对原始记录符合后签字；（认真核对标高、尺寸、距离）
2、抽水台班必须注明几点几时至几点几时，泵型号大小等详细记录；
3、所有签字记录必须保留一份在监理方；（不得讲“等施工单位复印”，否则失职）
4、不得随意签署“情况属实”字样。
十。七、见证取样。
注意： 1、仔细核对材料的品牌、规格、型号、厂家等，如实认真填写；（总表统计）
2、取样一定要代表批量（数量）；代表部位；（数量多、分次进场要分别取样；厂家不同要取样；要代表不同施工部位）
3、水泥（安定性检测）；砂、碎石（级配和含泥）；砖（强度和容重）；钢筋（重量和拉弯）；混凝土、砂浆（强度检测）；拉墙钢筋（拉拔试验）；幕墙结构胶（相溶性检测）；防水材料等。
4、出厂合格证＋检验报告＋材料报审表。
十。八、工程进度款支付审查。
注意： 1、仔细查阅《施工合同》，根据施工合同约定进行审查；有预付款的必须扣除适当比例；
2、仔细审查报送工程量，是否完成？是否合格？是否多报？要核认真对原投标报量；进度款不能超合同约定总**的支付比例，增加工作量必须有设计变更单和重新计量套价依据。
3、认真填写审查意见；杜绝报多少批准多少，否则失职。
4、审查意见填写完成后加“请建设单位核定支付” 字样。
十。九、测量、放线、沉降观测记录。
注意： 1、必须用**或者图记录监理复核测量记录数据；
2、轴网复核记录、标高抽查复核记录、沉降观测记录、原始地形测量记录等。
二。十、混凝土、砂浆强度质量评定记录。
注意： 1、统计、汇总同标号混凝土的检测质量强度。
2、根据混凝土、砂浆强度质量评定其质量情况，按照数理统计和非数理统计方法进行评定，公司提供**。《混凝土强度检验评定标准》gb/t50107—2010（不清楚可咨询公司）
3、尤其注意：个别混凝土标号，用量少，取样不到10组，其试验数据必须达到或者超过设计强度的115%才达到合格。
监理工作手册 2023年
guiyang zhenxing construction 贵阳振兴建筑监理 黔南分公司。监理工作手册。二零一三年九月。前言。本手册根据 建设工程监理规范 的要求编制，归纳了我们日常监理工作最重要的20项内容，详细标注了如何做 怎么做才能把我们最基本的监理职责工作做好。同志们可以结合工作的实际情况进...
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产品经理工作手册
2 运作。产品经理对产品利润直接负责，产品经理要配合销售人员完成销售目标，同时达到一定的市场规模。在销售初期，产品经理要为销售人员提供产品培训和销售手册等工具，同时为销售人员建立成功的销售模式和渠道模式。制定合理 高效 及时的产品 政策和市场策略。对产品经理的要求 产品经理要重视渠道 销售终端的问题...