保洁管理方案

发布 2022-04-05 08:30:28 阅读 6842

● 清洁管理无盲点;

管理服务范围保持环境整洁,生活垃圾日产日清;

合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次;

保洁人员应统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境;

操作规范化、管理科学化;

适时、及时、准时进行保洁服务,包括虫害灭杀;

爱护物业各项设施及财物;

及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放;

节约用电、用水;

服务标准]电梯厅】

地面干净无污渍、灰尘、痰迹每天巡回保洁。

墙面、天顶干净无污迹、浮尘每月3次保洁。

照明外壳无积灰、污迹每天1次保洁。

金属件干净、光亮无污迹,不变色每天1次保洁。

沙发、茶几无灰尘、污迹,光亮整洁每天巡回保洁。

客梯】 轿厢干净无垃圾杂物,镜面(不锈钢面)无手印迹,门表面光亮。

每天巡回保洁。

轿厢门面无灰尘,显示屏干净无灰尘每天1次保洁。

轿厢内壁、门槽、顶部无积灰每天1次保洁。

走廊、过道】

地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土每天3次保洁。

墙面干净无脏污,天顶无积灰、蜘蛛网。 每月2次保洁。

扶手、栏杆干净每天1次保洁。

目视灯具、灯管无灰尘,灯具内无蚊虫,灯罩、灯盖无积灰。

每月1次保洁。

门、窗干净无污渍、浮尘每周1次保洁。

牛奶箱表面无积灰每天1次保洁。

会所】 游乐设施表面干净、光亮无污迹每天1次保洁。

玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹每周2次保洁。

墙面、天顶干净无浮尘每月1次保洁。

金属件光亮、无脏污每天1次保洁。

监控探头】 探头镜头干净无积灰、浮尘每周1次保洁。

地下室、地下车库】

目视标识、指示牌无灰尘每周1次保洁。

目视墙面、管道无灰尘每月2次保洁。

下水道畅通无堵塞每天1次保洁。

道路】 目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙每天巡回保洁。

人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹每天巡回保洁。

绿化带】 花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。 每天巡回保洁。

垃圾桶、垃圾房】

地面干净、干燥无异味每天2次保洁。

墙面无污迹、粘附物每天2次保洁。

垃圾桶表面无积灰、污迹,冲洗空桶内壁无异味每天2次保洁。

小溪水景】 目视水池清澈见底,池底无沉淀物、杂物,水面无漂浮物、枯树叶。

每天巡回保洁。

池底、边壁无锈斑、污迹、青苔换水时保洁。

池内喷水管、照明灯外表无污迹换水时保洁。

池边地面无垃圾、杂物、积水每天巡回保洁。

其他设施】 ***、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰,出风口无灰尘、污迹。

每周1次保洁。

天台、平台】

无垃圾杂物,排水口畅通每周1次保洁。

照明设施】 绿地矮灯干净无积灰每周1次保洁。

灯杆无脏污、粘附物,灯罩无积灰每周1次保洁。

保安岗亭】 室内地面干净无杂物每天1次保洁。

墙面四周无污迹,顶部无蜘蛛网每月1次保洁。

岗亭外立面干净无积灰每周1次保洁。

宣传栏、阅报栏、布告栏】

玻璃干净无灰尘,框架干净无污迹每周3次保洁。

员工卫生间】

地面干燥、干净,无垃圾、杂物每天1次保洁。

墙面、隔屏无污渍,天顶无蜘蛛网每周2次保洁。

小便斗、坐便器无黄渍、污渍每天1次保洁。

空气清新无异味每天1次保洁。

洗手盆无污迹每天1次保洁。

排水沟】 目视干净无杂草、杂物每周1次保洁。

排水畅通无堵塞、积水、异味每周1次保洁。

外墙】 外立面二米以下无污垢每天1次保洁。

建筑物外立面按委托合同要求清洗。

小区健身器材】

健身器材表面无积灰、污渍每周3次保洁。

保洁质量三查制度]

员工自查:每个员工根据有关作业规程,对自己负责分管区域的保洁项目进行自查,及时发现问题、解决问题,并做好记录。

领班巡查:领班应把巡回检查作为自己的主要工作,对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查,每天不得少于二次,并做好纪录。

主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管还应会同物业管理处经理(或陪同上级领导)每月三次联合检查,并做好纪录。

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